0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Негосударственная экспертиза проектной документации

Экспертиза документации

Экспертная организация СИНЭО основана в 1999 году. В Беларуси специализируется на проведении экспертиз удаленно, по материалам дел (экспертиза проекта, экспертиза сметы, экспертизы строительных документов и пр.). Также осуществляет рецензирование строительных экспертиз. Все услуги соответствуют качеству ГОСТ Р ИСО 9001-2015. Заключения экспертов легитимны в РБ, имеют законную юридическую силу в судах и прочих инстанциях. Отправить запрос ►

Цель экспертизы строительной документации — заключение о соответствии (несоответствии) её законодательству, нормам строительства, принятым стандартам. Осуществляется контроль идентичности исходным параметрам, соблюдение технических условий. Проводят исследования юридические лица, обладающие особыми полномочиями. Негосударственные компании получают специальное аккредитование.

Компания СИНЭО имеет все необходимые лицензии и аккредитации для осуществления экспертизы документации. Мы работаем в Беларуси, возможен вылет эксперта в любой город: Минск, Гомель, Витебск, Могилёв, Бобруйск и другие. Уточнить ►

СИНЭО успешно проводит строительные экспертизы десятки лет с 1999 года, имеет представительства в трех странах. Штат сотрудников включает в себя специалистов в области строительства, документации, судебного делопроизводства, а также юридических консультантов и адвокатов. Мы имеем благодарности от клиентов, сертификаты за научно-исследовательскую деятельность, а также публикации (в том числе в области строительно-технической экспертизы).

Получить бесплатную консультацию или заказать экспертизу документации можно по телефону: +7 (812) 340-00-35.

Все документы по строительству подвергаются экспертизе согласно законодательству. Неточности в их составлении должны быть выявлены до начала строительства. Документы должны соответствовать параметрам безопасности и надёжности эксплуатации, рациональности использования ресурсов природных, энергетических, финансовых.

Мы проводим экспертизу следующей документации

  • Экспертиза градостроительной документации
  • Экспертиза проектной документации
  • Экспертиза строительных проектов и сметной документации

Экспертиза проектной документации

Это нормативный комплекс изучения документов о запланированном строительстве или реконструкции на основе учёта законодательных требований. Обязательна экспертиза во избежание катастрофических последствий и нерационального расходования финансов. Юридическую силу имеют государственная и негосударственная экспертизы.

Цели экспертизы документации проекта:

  1. Соответствие противопожарным требованиям, принципам защиты культурных объектов, безопасности радиационной, экологической.
  2. Соответствие документации инженерным требованиям, смете, техническим заданиям, градостроительным регламентам.

Экспертиза проектной документации призвана выявить:

  • нарушения норм специально разработанных актов и требований;
  • неточности, способные нарушить прочность сооружения, привести к его разрушению, создать аварийную ситуацию;
  • оптимальность распределения затрат и расходов;
  • соответствие выполняемых работ установленным требованиям и срокам.

Экспертиза строительных проектов

Призвана подтвердить целесообразность, безопасность, рентабельность проекта. Помогает избежать ошибок, рисков (в том числе финансовых). Экспертное исследование проводится группой специалистов, в которую входят

К каждому проекту осуществляется комплексный подход. Заказать экспертизу документации можно прямо сейчас и получить бесплатную консультацию специалсита: Заказать экспертизу

Экспертиза архитектурно-строительных проектов

Представляет собой широкий спектр исследований. В её компетенцию, кроме технических вопросов, входит оценка архитектурных свойств и ценностей. Например, соответствие архитектуре окружающих объектов. Так же рассматриваются вопросы оптимизации проектных решений, методов строительства, типов конструкций. Проверяется соответствие стандартам безопасности, эффективности, другим.

Экспертиза сметной документации

Сметная документация составляется в ходе выполнения любого из проектов. Она даёт инвесторам гарантии соблюдения нормативов при выполнении работ, является залогом обеспечения качества и контроля финансовых вложений. При составлении сметы ведётся учёт мельчайших подробностей (работы, материалы, их стоимость).

Часто выявляемые ошибки в сметах при проведении экспертизы проектно-сметной документации:

  • завышенные расходы (трудовые, транспортные, завышение стоимости материалов);
  • ошибки в подсчётах (использование шкалы цен другого года без учёта меняющихся рыночных цен);
  • неоптимальный расчёт строительных сроков, приводящий к излишним расходам.

Этапы проведения экспертизы сметной документации:

  • формирование цели и экспертной группы;
  • обсуждение с заказчиком объёма работ;
  • сбор пакета документов;
  • комплекс действий по экспертной оценке (до 4 недель);
  • определение стоимости индивидуально;
  • составление итоговой документации с указанием нарушений, рекомендаций по их устранению.

При использовании государственного бюджета контроль сметной документации должен быть государственным.

Компания СИНЭО проводит все виды строительно-технических экспертиз и исследований строительной документации. Наши эксперты могут вылететь в любой город РБ. Отправить заявку ►

Порядок прохождения экспертизы проектной документации

  • Выбор эксперта. Заказчик вправе обратиться к государственным или частным организациям.
  • Совместное определение перечня вопросов для их решения.
  • Заключение договора. В нём указываются сроки и стоимость работ, обязанности сторон, их права, перечень необходимых документов.
  • Проведение обследования экспертами.
  • Составление официального документа.
Читать еще:  Установка двери своими руками

Итог – заключение положительное (проект соответствует нормам) или отрицательное (с указанием замечаний). Выдаётся на руки экспертное решение с подробным описанием всех проводимых исследований, анализируемых документов и самих выводов экспертизы документации.

Сроки и стоимость экспертизы документации

Экспертиза документации в негосударственных компаниях длится от 10 дней. Срок зависит от сложности объекта, но не может быть больше 60 дней. В некоторых случаях — до 45 дней. Сроки указываются в договоре. Их сокращение возможно по обоюдному согласию. Но слишком короткий срок может негативно повлиять на качество исследований.

Стоимость экспертизы строительной документации определяется по специальным формулам и зависит от многих факторов: объёма работ, базовой стоимости, процессов инфляции, НДС, других.

Компания СИНЭО проводит первичную и вторичную экспертизы документации, а также рецензирование заключения экспертизы. Уточнить стоимость и прочие вопросы по экспертизе можно бесплатно. Заказать экспертизу

Негосударственная экспертиза проектной документации

Государственная экспертиза архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, смет (сметной документации) на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объектов, снос (далее – проектная документация) направлена на оценку:

  • соблюдения государственных приоритетов в области безопасности объектов при их дальнейшем строительстве;
  • соответствия разработанной градостроительной и проектной документации требованиям законодательства в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Проведение государственной экспертизы проектной документации обеспечивается Госстандартом. Проверку проектов и выдачу заключений государственной экспертизы осуществляют РУП «Главгосстройэкспертиза» и его дочерние РУП «Госстройэкспертиза» по областям и г. Минску.

Проведение государственной экспертизы производится по заявительному принципу на платной основе. Договор заключается после проверки исполнителем государственной экспертизы полноты и комплектности представленных документов, либо заявителю дается мотивированный отказ в проведении государственной экспертизы и возвращаются представленные документы.

Проектную документацию на государственную экспертизу представляют:

– заказчики, застройщики или по их поручению разработчики проектной документации в соответствии с договором на ее разработку, если заказчиками разработки являются юридические лица, ИП и иностранные инвесторы;

– физическое лицо, если заказчиком разработки является физическое лицо и иное не предусмотрено договором на разработку.

Перечень документов, представляемых на государственную экспертизу юридическим лицом и ИП, приводится в п. 3.8 перечня № 156 административных процедур.

Подлежат государственной экспертизе архитектурные и строительные проекты независимо от источника финансирования и форм собственности.

Проектная документация в случаях, установленных законодательством, до выдачи органами государственной экспертизы заключений государственной экспертизы подлежит соответствующей государственной экологической экспертизе и государственной экспертизе энергетической эффективности, а также согласованию с органами и учреждениями, осуществляющими государственный санитарный надзор. Данные экспертизы могут проводиться параллельно, причем заключения по последним экспертизам должны быть представлены в орган государственной экспертизы не позднее чем за 10 дней до окончания срока выдачи заключения государственной экспертизы по проектам.

По итогам проверки составляется заключение, которое выдается органом государственной экспертизы по итогам выполненной основной и (или) дополнительной оценки соответствия, содержит основные результаты и выводы по предмету государственной экспертизы и по итогу может быть положительным либо отрицательным.

Положительное заключение государственной экспертизы по архитектурным, строительным проектам, выделяемым в них очередям строительства, пусковым комплексам и сметам (сметной документации) является основанием для их утверждения в случаях, предусмотренных законодательством.

Заключение государственной экспертизы по проектам, выделяемым в них очередям строительства, пусковым комплексам и сметам (сметной документации) начинает действовать со дня его регистрации в органе государственной экспертизы, подготовившем заключение.

Срок действия заключения по проектной документации ограничивается нормативной продолжительностью строительства объекта, увеличенной на один год.

Органы государственной экспертизы имеют право продлевать срок действия выданных заключений при наличии:

  • обоснований заказчиков, застройщиков;
  • подтверждения об отсутствии внесенных изменений в проектную документацию, прошедшую государственные экспертизы.

В случае некачественного выполнения проектной документации и невозможности устранения замечаний экспертов в срок, установленный для проведения государственной экспертизы, выдается отрицательное экспертное заключение.

Госстандарт

Государственный комитет по стандартизации Республики Беларусь
  • Главная
  • Разделы
      • О комитете
      • Цели и задачи
      • Руководство
      • Организационная структура
      • Центральный аппарат
      • Структурные подразделения
      • Об укреплении общественной безопасности и дисциплины
      • Общественно-консультативный (экспертный) совет
      • Комиссия по противодействию коррупции
      • Республиканский централизованный инновационный фонд
      • Поощрения
      • Государственные программы
      • Вакансии
      • Пропаганда здорового образа жизни
      • Деятельность
      • Правовой мониторинг
      • Стандартизация
      • Каталогизация продукции
      • Классификация
      • Метрология
      • Аккредитация
      • Оценка соответствия
      • Кассовые суммирующие аппараты
      • Игровые автоматы
      • Лицензирование
      • Энергосбережение
      • Государственный надзор
      • Надзор за строительством
      • Экспертиза проектов
      • Сотрудничество
      • Качество и деловое совершенство
      • Образование
      • Информация о ТНПА
      • Административные процедуры
      • В отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
      • По заявлениям граждан
      • Анкета о качестве административных процедур
      • Основные НПА по вопросам осуществления административных процедур
      • Пресс-служба
      • Контакты для СМИ
      • Подведомственные издания
      • Приемная
      • Инфолиния
      • Обращения граждан и юридических лиц
      • Прием граждан, юридических лиц и ИП
      • График прямых телефонных линий
      • Горячие линии
  • Новости
  • Контакты
Читать еще:  Металлоконструкции на заказ

Экспертиза проектов

  1. Главная
  2. Разделы
  3. Деятельность
  4. Экспертиза проектов

опубликовано 16.03.2018 16:01

Государственная экспертиза является одним из основных направлений государственного регулирования в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Государственная экспертиза проводится по заявительному принципу на платной основе органами государственной экспертизы, которыми являются подчиненное Государственному комитету по стандартизации республиканское унитарное предприятие «Главгосстройэкспертиза» и его дочерние республиканские унитарные предприятия «Госстройэкспертиза» по областям и г. Минску (далее – органы государственной экспертизы), при наличии в случаях, определенных законодательством, положительных заключений иных государственных экспертиз.

Республиканское унитарное предприятие «Главгосстройэкспертиза» является уполномоченным органом на осуществление методологического руководства деятельностью органов государственной экспертизы и исполнителем государственной экспертизы в отношении:

1. градостроительных проектов:

государственной схемы комплексной территориальной организации Республики Беларусь;

схем комплексной территориальной организации областей;

генеральных планов г. Минска и областных центров, генеральных планов городов областного и районного подчинения;

градостроительных проектов специального планирования;

градостроительных проектов детального планирования г. Минска и областных центров, городов областного подчинения и населенных пунктов, имеющих архитектурно-историческое значение;

градостроительных проектов детального планирования территорий особого государственного регулирования;

2. проектной документации;

3. проектной документации, разработанной в качестве типового проекта.

Дочерние республиканские унитарные предприятия «Госстройэкспертиза» по областям и г. Минску в соответствии с территориальным расположением объекта являются исполнителями государственной экспертизы в отношении:

1. градостроительных проектов (за исключением градостроительных проектов, исполнителем государственной экспертизы по которым является республиканское унитарное предприятие «Главгосстройэкспертиза»);

2. проектной документации на капитальный ремонт объектов первого – пятого классов сложности, проектной документации иных видов строительства для объектов второго – пятого классов сложности:

при сметной стоимости строительства до 15 млрд. рублей в ценах на 1 января 2016 г. — при финансировании строительства за счет средств республиканского бюджета и кредитов (в том числе иностранных), выданных под гарантию Правительства Республики Беларусь;

при сметной стоимости строительства до 150 млрд. рублей в ценах на 1 января 2016 г. — при финансировании строительства за счет иных источников, кроме указанных в абзаце втором настоящего подпункта.

Экспертиза в строительстве проводится для принятия заказчиками, застройщиками, инвесторами объективных и обоснованных решений по строительству объектов с соблюдением государственных приоритетов в области безопасности объектов строительства. При этом в том числе выполняется анализ и оценка эффективности разработанной проектной документации с выработкой предложений и предостережений по минимизации возможного риска при строительстве и эксплуатации объекта.

Экспертизу проводят специалисты высшего профессионального уровня, получившие соответствующие сертификаты компетентности уполномоченного органа.

В целях повышения доверия заинтересованных сторон, в том числе органов государственного управления, к действиям экспертов, а также технологического совершенствования деятельности и создания правового инструмента для регламентации процедур проведения государственной экспертизы и последующей оценки ее результатов разработаны и приняты стандарты уполномоченного органа государственной экспертизы, основанные на ГОСТ ISO/IEC 17020-2013.

Уполномоченный орган получил аттестат аккредитации, подтверждающий, что инспекционный орган соответствует критериям Национальной системы аккредитации Республики Беларусь и аккредитован на соответствие требованиям ГОСТ ISO/IEC 17020-2013, как орган, проводящий инспекции, типа С. Республиканское унитарное предприятие «Главгосстройэкспертиза» является первым и единственным предприятием в Республике Беларусь, получившим соответствующий аттестат аккредитации.

Более подробную информацию можно получить на сайте — gse.by

Председатель – Татарицкий Валентин Болеславович

Старовиленский тракт, 93, 220053, Минск
Тел. приемной: +375 17 233 52 13
Тел. горячей линии: +375 17 233 37 69
Факс: +375 17 233 25 88
E-mail: belst@gosstandart.gov.by
Электронные обращения
Режим работы: 9.00-18.00, обеденный перерыв: 13.00-14.00

Вышестоящий государственный орган

Прохождение экспертизы

Прохождение экспертизы — комплексная проверка документов — необходимый этап, который должен пройти каждый проект (подпадающий под государственную экспертизу) еще до начала строительства. Проверка соответствие всей документации нормам законодательства. Экспертиза призвана оценить проект, исходные данные, документы на землю, аттестаты, разрешения, выявить возможные несоответствия или нарушения, которые могли быть допущены. Закажите ЗВОНОК и мы ответим на все ваши вопросы.

Экспертиза необходима для:
-строительства объекта
-разрешения на строительство от исполкома
-разрешение на проведение работ от ГОССТРОЙнадзора
-для дальнейшей проверке объекта службами на всех этапах
-для ввода в эксплуатацию объекта.
Она необходима на всех зданиях, не относящихся к 5-му классу сложности и на объектах связанных с выделением бюджетных средств.
В некоторых случаях экспертизу можно не проходить, если есть обоснование.
Иногда для принятия самовольно построенного объекта так же необходимо пройти экспертизу.

Читать еще:  Виды материалов для утепления каркасного жилища

Вам необходима будет экспертиза проекта,если будущий объект по техника- экономическим показателям подпадает под экспертизу.От ТЭП зависит на сколько серьезна будет экспертиза и к какому классу относиться здание.
Чаще всего экспертизу не проходят :
— индивидуальные дома, в определенных габаритах
— холодные склады, до определенного объема
— перепланировки без затрагивания несущих конструкций
— временные здания сооружения
— все объекты относящиеся 5-му классу сложности
Иногда можно составить грамотное обоснование,применить правильный порядок действий, при которых экспертиза не понадобится.

Очень важно представлять, какой объект Вы хотите получить в итоге и при возможности минимизировать риски и требования экспертизы.Перед подачей и разработкой проекта идущего на экспертизу рекомендуется все продумать на предпроектной проработке, выделить очереди, определить объем работ и перечень разделов и необходимых аттестатов, разработать эскизный проект.Рекомендуем заранее проработать проект со службами администрация района, МЧС, СЭС, экология и другими. Возможно потребуется дополнительные экспертизы от этих служб.Во время проработки так же следует так же предусмотреть возможность доп. работ, которые могут навязывать службы, например корректировка ПДП, пожарные водоемы и т.д.
Так же обязательно после подачи следует следить за замечаниями и ходом документов, регулярно общаться с экспертами.Если правильно определить класс сложности и продумать сценарий подачи документов и строительства можно существенно сэкономить время и деньги. Иногда даже можно обойти экспертизу или минимизировать количество замечаний.

Во-первых выходя на экспертизу надо понимать, что это дополнительные затраты:
-проект на экспертизу делается только аттестованными специалистами и организациями
-выполняются практически все разделы
-требуются все исходные данные и тех. условия, со всеми согласованиями
-зачастую требуются дополнительные обследования, заключения, обоснования
-сроки рассмотрения проекта на экспертизе по закону от одного месяца.
-экспертиза рассматривает проект по всем нормам (часто еще советским) и итоговый объект не всегда соответствует пожеланиям заказчика
-на экспертизных объектах чаще всего нужен Госстройнадзор, который очень тщательно проверяет ведение документов, акты скрытых работ, подрядные договора и т.д. Часто замораживает стройку и выписывает штрафы.
-экспертиза стоит около 10-15% от сметной стоимости проекта.
Экспертизе выгодно “завалить” объект т.к. это дополнительные “заработанные” экспертизой деньги. А не адекватных норм по которым можно не пропустить проект у нас много. Поэтому следует сразу готовиться к замечаниям и переподаче документов.
Кроме того в этом случае властям и экспертизе очень легко навязать дополнительные работы например откорректировать генплан, подарить городу несколько парковок или благоустройство, вырыть водоем, пересчитать нагрузки и или пройти экологическую экспертизу и сделать компенсационные посадки.
Это очень сложно обойти и существенно сказывается на стоимости проекта и объекта и сроках.

Обращаясь к нам вы получите всю информацию о возможных вариантах ведения Вашего объекта, рассмотрим возможности ускорения и уменьшения затрат или вообще обхода экспертизы.
Мы ведем Вас полностью о начала до конца и контролируем каждого чиновника, эксперта, который рассматривает Ваш объект.Мы защищаем Ваши интересы в экспертизе, гос. органах и в проекте.Мы всегда найдем вариант, как улучшить или сделать Ваш объект как Вы хотите, не в ущерб закону.
Мы обладаем большим опытом проведения данного рода работ в помещениях и зданиях производства, офисах, торговле, услуг, парикмахерских, жилых квартирах и домах.
В нашем штате работают бывшие работники гос. органов, опытные архитекторы, а наши знакомства, наработанные за долгое время работы позволяют быстро и качественно проработать и довести до конца любой объект.Мы поможем Вам существенно сэкономить время, деньги и нервы. Поможем найти подходящих подрядчиков, технадзор, обследователей, пожарников, электриков. Проведем авторский надзор и поможем зарегистрировать Ваш объект.

Если Вам
-необходимо запроектировать и построить объект
-Вы не знаете какой вид проекта вам необходим
-надо ли Вам экспертиза или нет
-в каком составе подавать проект
-Вы не знаете точно как пройти весь путь от получения решения, тех условий до ввода объекта в эксплуатацию
Позвоните нам или ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК.
Мы изучим Ваши документы, исходные данные и пожелания и точно скажем, что вам необходимо, основываясь на нашем опыте, нормах, законах и постановлениях в том числе связанных с согласующими организациями.
Вам не придется самим ездить по службам, мы точно знаем, что Вам нужно.
Сэкономите время позвоните нам сейчас.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector