14 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Времена года для дома

Времена года для дома

У каждого дома могут быть свои недостатки, которые приходится устранять. Расскажем, что, где и в какие времена года для дома следует делать.

Необходимо чистить желоба крыши. Это лучше всего делать осенью, чтобы зимой ничто не задерживало сток талой воды. Нужно также отремонтировать поврежденные швы кирпичной стены, чтобы сквозь них не проникала сырость. К этой работе можно приступить, когда прекратятся ночные заморозки. А вот установку твердотопливного котла Мартен можно запланировать в любое время года, для того чтобы в холодное время вы не ощутили изменение погоды и находились в своем доме в тепле.

Для каждого сезона есть свои работы. Правда, некоторые из них больше зависят не от времени года, а от погодных условий. Для кладки кирпича и ремонта швов лучше всего подходит облачная погода, когда раствор сохнет медленнее. Если эту работу делать под палящим солнцем, то стену придется время от времени увлажнять. Красить и обрабатывать маслом дверные и оконные наличники можно только когда они абсолютно сухие. Значит, перед началом этой работы длительное время должна стоять сухая погода, а при выполнении — теплая. Тогда после мытья малярным мылом дерево скорее просохнет.

Весна

Весной нередко теплая погода стоит в течение нескольких дней. И ими можно воспользоваться, чтобы позаботиться о наружных деревянных деталях дома.

Если часть крыши покрыта толем, то его следует регулярно проверять. Срок службы кровельного толя ограничен примерно 10-15 годами.

Крыша и крепежные рейки покрытия

Время от времени проверяйте кровельное покрытие и крепежные рейки. Дефекты крыши легче обнаружить, если после сильного ливня или бури осмотреть ее из чердака. Если крыша не имеет внутренней гидроизоляции, то из чердака вы сразу заметите щели. Проверьте, не повреждено ли листовое покрытие. Потрескаться и прохудиться может любая кровля.

Прочистите фильтр кухонного вентилятора, а если это невозможно, замените. Это следует делать регулярно, поскольку в фильтре скапливаются жир и пыль, снижающие эффективность его работы.

Вымойте наружные деревянные детали дома

После продолжительной сырой погоды на наружных деревянных деталях дома могут появиться плесень и грибок. Вымойте наличники оконных рам и наружные деревянные части дома, очистив их от паутины, грязи, плесени, пятен жира, от всего, что способствует развитию грибка на деревянной поверхности. Когда древесина высохнет, ее следует обработать маслом для наружных работ.

Очистите вентиляционные решетки

Если по сторонам окон или в стенах установлены вентиляционные решетки, то следите за их эффективностью. Регулярно вычищайте пылесосом пыль и грязь, а несколько раз в году мойте.

Проверьте печную трубу

Печная труба — одно из наиболее уязвимых мест дома. Между трубой и крышей ни в коем случае не должна образоваться щель. Если труба кирпичная, проверьте, не повреждены ли швы между кирпичами. На конце кирпичной трубы обычно сооружают бетонную кромку, которая постепенно разрушается. Поэтому проверять ее надо не реже чем раз в два года. Если кромка потрескалась и начала разрушаться, то ее необходимо починить, иначе труба начнет портиться, и сырость будет проникать в дом.

Приведите в порядок брусчатку

Приведите в порядок брусчатку возле дома, проверьте, не сместилась ли она настолько, чтобы нарушить отток воды от дома.

Окрашивание и ремонт швов кирпичной кладки лучше выполнять в умеренно теплую пасмурную и сухую погоду. Иначе краска и раствор сохнут чересчур быстро.

Все наружные ступени следует вымыть средством, предназначенным для древесины, и после высыхания промаслить. Без этого древесина быстро портится. Эту работу лучше выполнять в теплую сухую погоду. Используйте масло, предусмотренное для наружных работ.

Покрасьте деревянные части дома

Дерево нужно покрасить до того, как оно начнет портиться. Основное условие: деревянные части, находящиеся с южной и западной сторон, необходимо красить чаще других. Перед покраской их это обычно достаточно раз в 2-5 лет.

Смажьте замки и петли

Смажьте оконные и дверные петли и замки. Если не ухаживать за механизмом вертикально открывающегося окна, то со временем оно начинает закрываться с трудом. Смажьте механизм небольшим количеством смазки WD-40. А для скрипящих петель больше подходит густая смазка.

Пластиковые или резиновые уплотнители со временем твердеют. Их можно размягчить, обработав силиконовым «карандашом», которым пользуются для смазки уплотнителей дверей автомашины. Но старые резиновые уплотнители лучше заменить новыми силиконовыми.

Замените поврежденные деревянные детали

Деревянным частям дома всегда грозит гниение, особенно когда древесина трескается под жаркими солнечными лучами или дом расположен в тени деревьев. О гниении говорят отставшая краски и почерневшая под ней поверхность. Проверить древесину можно с помощью ножа: если кончик легко втыкается на глубину более 3 мм, то подгнившую деревянную деталь пора менять.

Промаслите наружные деревянные детали

Наружные деревянные детали вам следует регулярно промасливать, даже если необходимость такой обработки неочевидна. Деталь тщательно очищается, чтобы вместе с маслом в древесину не впитались частички гнили. Примерно через 20 минут удалите излишки масла.

Читать еще:  Игровые автоматы онлайн

Проверьте штукатурку фундамента

Если возникает подозрение, что слой наружной штукатурки недостаточно прочен, проверьте его легким простукиванием. Это делается, например, рукояткой молотка.
Глухой звук свидетельствует, что в этом месте штукатурка отстала. Как можно быстрее снимите ее, чтобы не распространялась сырость. Лучше оставить на время это место без штукатурки, чем с поврежденной штукатуркой. Фундамент лучше всего штукатурить в пасмурную и даже слегка сырую погоду.

Осень

Позаботьтесь, чтобы вода без помех стекала с крыши по желобам и водостокам. Проверьте отопительный котел, радиаторы и вентиляционную систему дома.

Проверьте кирпичные стены

Швы в кирпичной стене разрушаются ветром, осадками и насекомыми. Проверьте, не осыпались ли швы, не появились ли в них какие-нибудь повреждения. Выскребите поврежденные швы и заполните их заново. Гнезда насекомых лучше удалять осенью, когда их там больше нет, иначе вы замуруете насекомых в швы, и они в поисках выхода могут проникнуть в дом. Если повреждены все швы, то настало время для основательного ремонта. Для этого лучше позвать специалистов.

Проверьте систему отопления

Если радиаторы были отключены все лето, то необходимо проверить, насколько исправны вентили. Проверяют также, достаточно ли воды в замкнутой системе дома.

Если по сторонам окон или в стенах установлены вентиляционные решетки, проверьте, не засорены ли они. Решетки чистят раз или два в году.

Водостоки пропускают только воду, отфильтровывая листья и другой мусор, который накапливается в водостоках. Прочистите решетки стоков до наступления морозов, иначе собравшаяся вода замерзнет, и труба может лопнуть.

Если вода перетекает за края желобов, то она может повредить стены дома. Кроме того, стекающая по стене вода может повредить ее после замерзания. Если рядом с домом растут большие деревья, то желоба необходимо чистить несколько раз в году.

Вентиляционные решетки фундамента

Если в фундаменте дома установлены вентиляционные решетки, то они не должны заслоняться газоном, сорняками или другими препятствиями. Под домом необходимо обеспечить воздушный поток, поэтому решетки должны быть открыты. И, конечно, следите, чтобы они не заросли мхом.

Большую угрозу представляет оттепель, которую сменяют холода. Поэтому своевременно убирайте снег.

Вымойте наличники оконных рам

Зимой окна часто запотевают, из-за чего сырость скапливается в нижней части окон и вызывает развитие плесени. Протирайте окна и проветривайте помещения.

В механических вентиляторах собирается много пыли. Их вычищают раз в году при помощи пылесоса. Это можно делать чаще, если вентилятор расположен в помещении с сушилкой для белья, которая обычно вызывает много пыли.

Убирайте снег и лед

Чем тщательнее вы уберете снег вокруг своего дома, тем меньше сырости проникнет в стены здания во время оттепели.

Времена года. Учим месяцы. Что такое год?

Понятие «Времена года»

Прочти стихотворения (или послушай). Скажи, когда это бывает?
Нарисуй на каждое стихотворение дерево, которое ты можешь увидеть в это время года.
Скажи наоборот: лето -..; весна -..; холодно -..; мокрый -..; расцветают -..; улетают -.

Буря мглою небо кроет,
Вихри снежные крутя:
То как зверь она завоет,
То заплачет, как дитя.
А. Пушкин

В поле солнечно и тиху.
Сушит землю знойный день.
Призадумалась гречиха.
Свесил голову ячмень.
Г. Ладонщиков

От полуденных лучей
Побежал с горы ручей,
И подснежник маленький
Вырос на проталинке.
Г. Ладонщиков

Скучная картина!
Тучи без конца,
Дождик так и льется.
Лужи у крыльца.
А. Плещеев

В саду царском стоит дерево. На одном боку цветы расцветают, на другом листы опадают, на третьем плоды созревают, на четвертом сучья подрезают. Что это за дерево? — Это год.

Найди лишнее слово: зимний, холодный, морозный, спокойный, снежный, вьюжный. Придумай похожие слова: жаркий.
Поиграем вместе: Если собирают грибы, это. если набухают почки, это. если ты гуляешь в валенках, это. если ты одел теплую куртку, это. или.

Определи, какое время года изображено на картинках. Что происходит с деревом зимой, весной, летом и осенью?

Какое время года напоминают тебе эти предметы?

Расскажите ребенку что год состоит из 12 месяцев.

Разделим месяцы по временам года:

После этого вместе с ребенком заучите названия месяцев. Тут необходимо выучить с ребенком, сколько дней в каком месяце и как можно это определить.

Назови зимние, весенние, летние и осенние месяцы. Расскажи, что нарисовано на картинках. Рассмотри рисунки и расскажи, что происходит в природе в это время.

Найди в каждой группе лишний предмет. Объясни свой выбор.

Рассмотри рисунки и скажи когда это бывает? Назови время год

Отгадай загадки про время


Птицы эти вереницей летят,
И не воротятся больше назад.
В каждой стае птичек — семь,
Вам они известны всем! (Дни недели.)


Двенадцать братьев
Друг за другом бродят,
Но друг друга не обгоняют.
(Месяцы.)


Протянулся мост
На семь вёрст,
А в конце моста —
Золотая верста.
(Неделя.)


Ежегодно приходят
К нам в гости:
Один седой,
Другой молодой,
Третий скачет,
А четвёртый плачет.
(Времена года.)

Как с помощью рук определить количество дней в любом месяце? Сожми руки в кулачки и поверни так, как показано на рисунке.

ЯНВАРЬ — 31 ИЮЛЬ — 31
ФЕВРАЛЬ — 28 (29) АВГУСТ — 31
МАРТ — 31 СЕНТЯБРЬ — 30
АПРЕЛЬ — 30 ОКТЯБРЬ -31
МАЙ — 31 НОЯБРЬ — 30
ИЮНЬ — 30 ДЕКАБРЬ — 31

Читать еще:  Преимущества ламзака

Послушай стихотворение. Скажи, сколько дней в феврале в високосном году?

Тридцать дней всегда в сентябре,
В апреле, июне и ноябре.
На день больше в месяцах прочих,
Только февраль подравняться не хочет.
В нём всего двадцать восемь дней,
Но в год високосный он на день длинней.

Определение знака года по китайскому гороскопу. Я РОДИЛСЯ:

Определи под каким знаком зодиака ты родился: Я РОДИЛСЯ:

КОЗЕРОГ 22 ДЕКАБРЯ — 20 ЯНВАРЯ
ВОДОЛЕЙ 21 ЯНВАРЯ — 18 ФЕВРАЛЯ
РЫБЫ 19 ФЕВРАЛЯ — 20 МАРТА
ОВЕН 21 МАРТА — 20 АПРЕЛЯ
ТЕЛЕЦ 21 АПРЕЛЯ — 21 МАЯ
БЛИЗНЕЦЫ 22 МАЯ — 21 ИЮНЯ
РАК 22 ИЮНЯ — 22 ИЮЛЯ
ЛЕВ 23 ИЮЛЯ — 23 АВГУСТА
ДЕВА 23 АВГУСТА — 23 СЕНТЯБРЯ
ВЕСЫ 24 СЕНТЯБРЯ — 23 ОКТЯБРЯ
СКОРПИОН 24 ОКТЯБРЯ — 22 НОЯБРЯ
СТРЕЛЕЦ 23 НОЯБРЯ — 21 ДЕКАБРЯ

В какое время года лучше покупать загородную недвижимость

Выберите правильный сезон, чтобы сэкономить и как следует изучить особенности дома.

Плюсы и минусы сезонов

Сезон отдыха на природе закончился, а испортившая погода отбивает всё желание выезжать за город. Причём это касается не только тех, кто ищет дачу. Поиски коттеджа или таунхауса многие тоже откладывают до весны. И зря.

В зимние месяцы спрос на загородную недвижимость снижается, а вместе с ним падают и цены.

Чем быстрее собственнику надо продать дом, тем больше он склонен торговаться. Так что можно сэкономить десятки, а то и сотни тысяч рублей. Однако нужно быть готовым к тому, что и выбор будет не таким большим, как летом и весной.

Зимой легко узнать, есть ли протечки и конструктивные недочёты. Так, если на стенах иней, значит, у здания проблемы с теплоизоляцией. А лужи на подоконниках и влажные пятна на потолке сигнализируют о недостаточной гидроизоляции.

Также можно оценить, чистятся ли дороги в посёлке. Бывает, что лёгкий снегопад парализует жизнь на несколько дней. Если вы собираетесь приезжать в загородный дом зимой или жить в нём круглый год, это крайне значимый фактор. Заодно стоит проверить, как быстро получится добраться до важных пунктов назначения. Близко ли магазин, сколько времени занимает путь до школы, больницы, работы. Летом на дорогу можно потратить считаные минуты, а в слякоть и снег — часы.

Важно, насколько посёлок заселён зимой и, если нет, как охраняется.

Если на полгода все близлежащие дома пустеют и никаких мер безопасности не предпринимается, вы рискуете каждой весной находить на своём участке тлен, разруху и следы жизнедеятельности незваных жильцов.

Если вы купите дом зимой, надо быть готовым к тому, что внешние ремонтные работы придётся отложить до весны. Зато с косметическим ремонтом как раз можно успеть к сезону. Кроме того, есть опасность промахнуться с участком. Под снегом будет тяжело разглядеть рытвины и овраги.

Весна

Это пиковый период продажи загородной недвижимости. Все, кто откладывал приобретение зимой, весной начинают искать дачу или коттедж. Причём многие покупатели настроены решительно, чтобы лето провести уже на новом участке. И найти его будет несложно: предложений очень много. Разумеется, такая активность отражается на цене: она будет высокой.

Главное преимущество весенней покупки — возможность оценить, как с участка уходит вода. Если глубокие лужи стоят до июня, а почва заболочена, явно стоит поискать ещё. Это также отличное время, чтобы выяснить, раскисают ли дороги и как быстро они высыхают. Если же вы мечтали об огороде, то по виду и количеству растений можно будет оценить плодородность почвы и усилия, которые необходимо приложить, чтобы выращивать на ней богатый урожай.

В сезон проще познакомиться с ближайшими соседями и выяснить, комфортно ли вам будет находиться рядом. Если они любят шумные вечеринки с вечера пятницы до утра понедельника, злоупотребляют спиртным и склонны к агрессии, едва ли у вас получится жить спокойно. Здесь не спасёт и трёхметровый забор. Так что лучше заранее прояснить этот вопрос.

Лето сохраняет преимущества весны и добавляет новых. Например, легко узнать не только всю правду о соседях, но и о других жильцах посёлка. Речь о насекомых и другой живности. На природе никуда не деться от букашек и пауков, но во всём нужна мера. Если к вечеру вокруг домика кружит рой комаров, а клубники не видно из‑за слизней, приоритетом на ближайшие месяцы, а то и годы станет война с ними. Если вам этого не нужно, лучше искать недвижимость в сезон насекомых.

Владельцы домов с участками, как правило, заманивают покупателей обещанием плодовых деревьев и кустарников. Но зимой это просто голые ветки — сложно понять, что на них вырастет. Весной вы можете оценить количество цветов и завязи, летом и осенью — урожай. Ошибиться будет сложно.

Осень

Этот период похож на весну за редкими исключениями. Урожайность деревьев и кустарников оценить проще, так как на них будут не цветы, а готовые плоды. А цена на недвижимость в это время уже снижается. В начале дачного сезона продавцы не боятся ставить высокие цены, у них ещё есть целое лето для продажи. Если объект не ушёл к осени, это повод сбавить аппетиты.

Когда лучше покупать загородную недвижимость

Стоит определить приоритеты и выбирать сезон в зависимости от того, что именно вам важно в загородном доме. Если вы подбираете дорогостоящий объект, стоит подойти к вопросу максимально серьёзно.

Читать еще:  Как спроектировать парковую зону

Мы рекомендуем своим клиентам сначала снять дом в том месте, где они хотят купить недвижимость, и прожить ровно год, чтобы прочувствовать на себе все плюсы и минусы загородной жизни в каждый сезон года. Самостоятельная уборка снега и листьев на территории участка, уход за техническим оснащением дома, дорога до работы, школы, детского сада, медицинского учреждения и другой необходимой инфраструктуры — всё это очень важно.

Ещё один вариант — начать подбирать дом летом, чтобы купить его поздней осенью. В этом случае вы сможете ощутить преимущества каждого сезона (как правило, в конце осени уже достаточно холодно и снежно).

«Элитный» долгострой в Минске сдали спустя 13 лет: легендарный дом «Времена года» на Киселева, 17, ввели в эксплуатацию 18937 13

Заключение Госстройнадзора по вводу в эксплуатацию первого пускового комплекса — жилой части дома на ул. Киселева, 17, — получено заказчиком строительства 28 декабря 2016 года.

Таким образом поставлена точка в истории строительства жилого дома, который стал большой головной болью для заказчика строительства — ОДО «Производственно-инвестиционная группа», генподрядчика, проектной организации и дольщиков. Конечно, больше всего в этой истории пострадали дольщики, которые до последнего оставались заложниками у заказчика строительства.

Разрекламированный в свое время монолитно-каркасный 8-этажный 4-секционный жилой дом «Времена года» на 48 квартир по праву относили к домам нового поколения.

Тихий центр города, набережная реки Свислочь. Заказчик строительства обещал оборудовать дом европейскими системами теплоснабжения и отопления, приточно-вытяжной вентиляцией с искусственным побуждением, центральным кондиционированием, системой очистки воздуха, системой фильтрации воды.

Были планы построить свою газовую котельную, а также скважину глубиной 480 м для забора воды. На огороженной территории кроме дома были запроектированы спортивный зал, бассейн, теннисный корт, а также паркинг и гостевая автостоянка.

Собственная служба эксплуатации, КПП, шлагбаум на въезде, охрана — все подтверждало «элитность» дома.

Экспертиза проектной документации была пройдена в 2003 году. Желающие купить элитную квартиру в Минске заключили первые договоры долевого строительства 13 лет назад. Активное строительство объекта началось в 2004 году.

Общая площадь дома составила почти 14 тыс. кв.м, из них жилая— 12,6 тыс. кв.м. Площадь самой маленькой квартиры стартует от 170 кв.м. Высота потолков в квартирах составляет 3,6 м, в пентхаусах — 4,8 м.

Квартиры в знаменитом доме занимали первую строчку в рейтинге ТОП-10 самых дорогих объектов в столице. Они реализовывались по $2,5-3,5 тыс./кв.м.

Но дом превратился в долгострой. Сергей Демчук возводил в Минске несколько «элитных» жилых комплексов, но деньги дольщиков пропали. В результате Демчука приговорили к восьми годам колонии усиленного режима с конфискацией имущества. Строительство объекта было заморожено на 5 лет. Первоначальный проект претерпел изменения.

На этапе строительства дома возникли большие проблемы с его финансированием. Дольщики, заключившие договоры в далеком 2003 году, просто не верили в хорошее завершение этой истории. Дом находился под контролем комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома. Нами было организовано много встреч с заказчиком строительства, генподрядчиком, проектной организацией и дольщиками. Именно дольщики дали «добро» на дальнейшее финансирование конкретных видов работ в доме, — рассказывает Юрий Кочерго, первый заместитель председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома. — На сегодняшний день результат получен, и он налицо. Самый «старый» долгострой в Минске введен в эксплуатацию. Это шестой проблемный дом, введенный в столице в 2016 году.

Заказчиком выполнены все работы и устранены дефекты, которые возникли за годы замораживания строительства объекта. По необходимости усилены его конструкции.

По заключению экспертизы обеспечение жилого дома теплом на нужды отопления и подогрева горячей воды будет осуществляться за счет газовой котельной. До этого дом будет отапливаться по временной схеме с подключением к городским теплосетям через теплоузел в подвале. С этой целью в квартирах предусмотрены временные разводки радиаторов.

По факту теплоснабжение в доме будет обеспечиваться путем кондиционирования и обогрева полов. Стяжки и устройство теплых полов заказчиком не производились. С каждым дольщиком была проведена индивидуальная работа. Все они дали согласие на сдачу дома в таком виде, — дополняет Юрий Кочерго. — В каждой квартире эти работы будут выполняться по индивидуальным дизайн-проектам самими собственниками.

Каждый из четырех подъездов оформлен в соответствии с одной из пор года — зима, весна, лето и осень, что подтверждает название дома «Времена года». Лестничные клетки выполнены в мраморе. Фасад дома отличают эксклюзивные витражи, мраморная облицовка и ковка.

На дворовой территории построена гостевая автостоянка на 40 машиномест. Выполнено благоустройство внутреннего дворика. По согласованию с Минским городским комитетом природных ресурсов и охраны окружающей среды озеленение территории должно быть выполнено до 15 мая.

По словам Анатолия Кузнецова, директора ОДО «Производственно-инвестиционная группа», 28 декабря сдана в эксплуатацию первая очередь строительства — жилой дом. На все квартиры заключены договоры долевого строительства.

Сейчас перед заказчиком стоит задача зарегистрировать объект в Минском городском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Затем дольщикам будут выданы справки, на основании которых они смогут зарегистрировать свои жилые помещения и переход права собственности.

Вторая очередь включает строительство встроенно-пристроенных помещений, подвала и подземного паркинга. Газовая котельная будет строиться в ходе третьей очереди.

Фото: Павел Садовский

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector