4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Программой реновации займутся московские домостроительные комбинаты

Московские ДСК обесп­ечат реализацию прог­раммы реновации

01.06.2017 в 11:09, просмотров: 3962

В про­грамме реновации жил­ищного фонда столицы готовы принять участие девять московских до­мостроительных комби­натов, об этом сообщили в пресс-службе департамента градостроител­ьной политики со ссы­лкой на руководителя ведомства Сергея Ле­вкина. При этом глава департамента отметил, что эти предприятия «принципи­ально готовы, но это не значит, что они примут участие.

Левкин указал, что эти ДСК пере­шли на производство домов новых серий и способны обеспечить стр­оительство более 2 млн кв. м недвижимости в год, соответствующей по­становлению №305 мэра Сергея Собянина о требованиях к домам, возводимым в рамках проекта реновации.

«Это не только архит­ектурная выразительн­ость, цветовая гамма, этажность, возможн­ость смещения серий относительно друг др­уга, квартальная зас­тройка. Это одноврем­енно и обеспечение энергоэффективности, соответствие требова­ниям по теплоизоляци­и, по системам контр­оля за теплом, водой, электроэнергией. Это система контроля безопасности, наличие в этих домах пожар­ной автоматики и сис­тем дымоудаления, это наличие лифтов гру­зовых и пассажирских. Это первые этажи, которые предназначены для общественных функций», — подчеркнул глава департамента.

ДСК, о которых идет речь, в настоящее время загружены, указал он. Однако в случае необходимости они перейдут с двухсменного на трехсменный режим работы, добавил Левкин.

  • Самое интересное
  • По теме
  • Комментарии

Оставьте ваш комментарий

Комментарии пользователей

  • Архитекторы обсудили принципы строительства комфортных кварталов
  • Реновация избавит Москву от крыс
  • Адвокаты ответят на вопросы москвичей по программе реновации
  • Новые дома вместо пятиэтажек: переезд в комфорт-классе

Самое интересное

Популярно в соцсетях

Опрос

Цифровые сервисы в условиях режима самоизоляции – как нельзя кстати

Многие из них не просто скрашивают наше пребывание дома, но и помогают получить важные услуги, за которыми многие привыкли обращаться «физически». Такие есть, например, у Почты России. Знаете ли вы о них? Помогают ли они вам в нынешней обстановке?

© ЗАО «Редакция газеты «Московский Комсомолец» Электронное периодическое издание «MK.ru»

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство Эл № ФС77-45245 Редакция — ЗАО «Редакция газеты «Московский Комсомолец». Адрес редакции: 125993, г. Москва, ул. 1905 года, д. 7, стр. 1. Телефон: +7(495)609-44-44, +7(495)609-44-33 , e-mail info@mk.ru. Главный редактор и учредитель — П.Н. Гусев. Реклама третьих сторон

Все права на материалы, опубликованные на сайте www.mk.ru, принадлежат редакции и охраняются в соответствии с законодательством РФ.
Использование материалов, опубликованных на сайте www.mk.ru допускается только с письменного разрешения правообладателя и с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал mk.ru, до или после цитируемого блока.

Для читателей: в России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля».
Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Московские домостроительные комбинаты готовы обеспечить строительство новых домов по программе реновации

Анастасия Ракова: Москвичи стали менее ответственно относиться к самоизоляции

«Откровенный вызов РФ»: что стоит за назначением Саакашвили вице-премьером Украины

Кремль: Путин в течение недели объявит, продлится ли режим самоизоляции

Удар в плечо и угрозы: конфликт пассажирки и таксиста из-за пропуска попал на видео

#БУДЬДОМА онлайн-линия психологической помощи

Ученые оценили уровень защиты самодельных масок

Москва — путь к Победе! 1941-1945

Михаил Горбачев назвал виновников срыва перестройки

«Начиналось как ОРВИ»: сотрудник столичной скорой помощи рассказал, как переболел COVID-19

«Наследников нет»: что будет с Северной Кореей после ухода Ким Чен Ына

В ГИБДД объяснили, как ездить между регионами в условиях пандемии

Доктор Мясников объяснил связь веры и иммунитета

Ученые назвали напиток, продлевающий жизнь

Грустный бульдог со смешным именем стал символом самоизоляции

Московские домостроительные комбинаты готовы обеспечить строительство новых домов по программе реновации

Управляющий заводом железобетонных изделий ЛСР Константин Кузнецов (слева) презентует руководителю столичного Департамента градостроительнойполитики Сергею Левкину дома, построенные из материалов, изготовленных на предприятии

Читать еще:  Выбираем склад для ответственного хранения имущества

ФОТО: Владимир Новиков, «Вечерняя Москва»

В среду, 31 мая, руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин посетил завод железобетонных изделий, расположенный на юго-востоке Москвы. Он оценил готовность предприятия к участию в программе реновации.

На железобетонном заводе ежегодно производится жилье комфорт-класса. Это означает, что 200 — 250 тысяч квадратных метров жилья ежегодно возводит только одно предприятие. Это не дома-коробки из однообразных серых панелей, ушедшие в прошлое так называемые «корабли», заполнившие в одном время столичные районы, а современные постройки, в которых предусмотрены все детали. Во-первых, это наличие пассажирских и грузовых лифтов, во-вторых, звукоизоляция и современные системы безопасности в подъездах, в-третьих, архитектурная выразительность и цветовая гамма новостроек, в-четвертых, утепленные фасады. Дома словно «одевают» в защитные рубашки — плиты, которые позволяют удерживать тепло внутри. Еще одна отличительная особенность таких новостроек — переменная этажность.

По словам управляющего заводом Константина Кузнецова , изделия производятся по индивидуальным проектам. Дом представляет из себя сборный конструктор, магнитная оснастка позволяет придать новостройке требуемую геометрию. Плюсы таких технологий — сроки возведения. На основные несущие конструкции строители тратят 3 — 3,5 месяца. Менее чем за год в районе может появиться новостройка.

— По программе реновации мы предполагаем строительство домов высотой от 6 до 14 этажей, — заявил Сергей Левкин. — В редких случаях этажность может быть другой, здесь все будет зависеть от конкретного района и квартирографии самого проекта.

Проекты, которые устраивают город, уже реализованы в ряде районах на севере, северо-востоке и юге Москвы. Там построены дома с цветными яркими фасадами, есть образцы с переменной этажностью. Еще один плюс таких новостроек — экономия энергии. Сергей Левкин заявил, что проведенные обследования пятиэтажек в одном из районов города показали повышенный расход тепла, воды и электроэнергии. В полтора раза ниже оцениваются затраты в новых квартирах, по сравнению с ветхими хрущевками.

— Сама программа реновации не будет состоять исключительно из панельных домов, в основном построят монолит, — сказал Сергей Левкин. — Если дома монолитные, то их стены построят из газосиликата или кирпича с последующей облицовкой вентилируемыми фасадами. Здесь используют керамогранит или фиброплиты. Все материалы, используемые в строительстве сегодня, проверяются Центром экспертиз, исследований и испытаний в строительстве. Без сертификатов соответствия их не используют на стройках.

Всего, по словам главы ведомства, в столице девять домостроительных комбинатов производят свыше двух миллионов квадратных метров ежегодно. Он добавил, что производственные мощности заводов железобетонных изделий задействованы по инвестиционным и городским программам.

Глава департамента отметил, что мощности переоборудованных московских комбинатов достаточно. В случае увеличения объемов заводы перейдут из двухсменного в трехсменный режим, одновременно с чем увеличится производительность комбинатов.

Всего в городе планируется ввести 96 новостроек, возведенных по новым технологиям. За прошедшие два года — с момента, когда былы приняты требования к архитектурно-строительным решениям — в Москве возвели 23 дома, 11 из них построили за бюджетные средства. — Москва запретила строить по старым стандартам. Ни один дом не подучит архитектурно-градостроительного решения на Архсовет Москвы, если не соответствует стандартам, заложенным Москвой, — резюмировал Сергей Левкин.

Дополнительными плюсами новых кварталов, которые создадут по программе реновации, благоустройство прилегающих территорий и организация народных парков в шаговой доступности, наличие магазинов и служб быта на первых этажах.

ПЛАНИРОВКА, ТРЕБУЮЩАЯ ОБСУЖДЕНИЯ

Новая городская среда в ходе реновации будет формироваться поквартально. Эксперты в сфере строительства и ведущие архитекторы рассказали «ВМ», почему так важно формировать концепции целых кварталов.

Виталий Стадников, доцент Высшей школы урбанистики имени Высоковского:

— Главное свойство застройки пятиэтажных районов — монофункциональность. Это идеология, рассчитанная на индустриальный город, в котором люди просто спят, а работают и проводят досуг в другом месте. Для того чтобы снизить необходимость в передвижении населения, привязать его к месту проживания, сделать районы более полноценными, необходимо их сделать в первую очередь многофункциональными: с местами приложения труда и с возможностью развития сервисной экономики. Среднеэтажный масштаб застройки — наиболее эффективное компромиссное масштабное решение, которое позволяет держать довольно высокую технико-экономическую эффективность, при этом оставляя соразмерность человеку, давая возможность концентрации людских потоков, которые смогут генерировать ту самую сервисную активность. То есть сама форма застройки диктует способ пользования средой.

Ольга Алексакова, архитектор:

— На мой взгляд, городу нужно определиться в целом со своей градостроительной политикой. Понять, в каком направлении город движется, как он собирается расти, и если уплотняться, то в каких местах. Что это будет значить для транспортной инфраструктуры. Квартальная планировка не может быть панацеей, тем более что речь идет о сложившейся ткани города, в котором 70 процентов — панельное домостроение. Это существующая ткань, у которой есть свои проблемы. Это проблемы парковки, на которую не были рассчитаны пятиэтажные районы, построенные от Третьего кольца до МКАД. Это проблемы непонятно чьей территории, это проблемы кадастра, который сложился за многие годы. Безусловно, у квартальной планировки есть свои плюсы, у нее уплотненная улично-дорожная сеть, в которой можно организовать хорошую городскую парковку, у нее четкое определение между общественным, полуобщественным и частным пространством. Но это не может быть единственным решением, должно быть многообразие.

Читать еще:  Бурение скважин и добыча воды

Андрей Гнездилов, создатель архитектурного бюро:

— Любой проект развивается от общего к частному. То есть от масштаба города к масштабу квартала или владения. Поэтому здесь нельзя смотреть только локально один какой-то квартал или микрорайон, нужно видеть городской контекст. Конечно, когда сегодня мы в микрорайонах видим сплошные шлагбаумы, заборчики и заборы, которые разделяют их на непонятные участки, которыми нельзя пользоваться, мы должны понимать, что мы пытаемся разделить пространство, созданное при социалистическом укладе, на капиталистически используемые участки. В этом смысле — прямой путь к улицам, кварталам и дворам, которые создают деления на эти разные пространства. Поэтому квартальная планировка вытекает скорее не из композиционного замысла, а из землепользования. Разговоры о квартальной планировке — не просто чья-то воля и выдумка, это естественный способ создать канву публичных пространств, которые обеспечат доступность к каждому владению, когда никто мимо чужого подъезда не гоняет на машине.

Илья Заливухин, вице-президент Союза московских архитекторов:

— Как правильно реорганизовать территории? Во-первых, необходимо делать все на основании комплексных исследований. Чтобы все, что хорошее есть на территории, в том числе и дома, в которых жители хотят остаться, зеленые насаждения, достопримечательности, было сохранено в этих районах. Дальше нужно координировать планируемую плотность развития этой территории с Генпланом всего города. Есть, например, территории, которые далеко от метро, там плотность может остаться такой же, какой и была. А есть территории, которые находятся у метро: там возможно локальное увеличение плотности, которая приведет к тому, что эти территории станут более многофункциональными, будут способствовать развитию малого и среднего бизнеса на этих участках. Одна из положительных сторон реновации — это обновление всей территории, включая благоустройство, решение вопроса с парковочными местами и инженерного состояния сетей как в зданиях, так и вокруг них. Потому что инженерные сети на территории пятиэтажных спальных районов пришли в негодность. Главная положительная черта реновации — комплексность.

Стартовые площадки для новостроек определены

Запуск программы связан с многочисленными обращениями жителей. По данным Сергея Левкина, за последние годы их в столичное правительство поступило более 250 тысяч. И большинство горожан просят переселить их из ветхого жилья. Его в городе немало. Основные проблемы жилого фонда города выявила программа капремонта. ( далее.. )

Фонд реновации Москвы возглавил бывший глава ДСК-1

Главой учрежденного правительством Москвы Фонда реновации назначен бывший генеральный директор «Домостроительного комбината №1» (ДСК-1) Анатолий Константинов, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

«Фонд реновации возглавил строитель с 40-летним стажем Анатолий Константинов», — сказал мэр на заседании президиума правительства Москвы.

По данным пресс-службы мэрии, Константинов работает в строительных компаниях Москвы с 1978 года, дослужился до генерального директора ДСК-1. В 2016–2017-м он занимал пост заместителя директора по строительному производству в АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов».

Весной 2017 года Владимир Воронин, президент ФСК «Лидер», которому сейчас принадлежит ДСК-1, говорил, что запуск программы реновации можно назвать историческим.

«Мы уже направили наши предложения в Клуб инвесторов Москвы, который плотно работает с московским стройкомплексом», — рассказал тогда РБК Воронин.

Позднее вице-мэр Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что власти столицы во время реализации программы реновации намерены работать «только с модернизированными домостроительными комбинатами».

«На сегодняшний день это ГК «ПИК», ГК «Мортон» (с конца 2016 года принадлежит группе ПИК. — РБК)», — заявил он. Группе ПИК принадлежат ДСК-2 и ДСК-3, а через «Мортон» — ДСК «Град».

Унитарная некоммерческая организация «Московский фонд реновации жилой застройки» была создана в августе 2017 года, тогда же ее попечительский совет возглавил мэр столицы Сергей Собянин. Кроме того, в состав совета вошли четыре заместителя мэра столицы, в том числе вице-мэр по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Он же возглавил своеобразный совет директоров фонда, который должен рассматривать вопросы, непосредственно связанные со строительством и с проектированием жилья. В августе пресс-служба мэрии сообщала, что позднее в состав совета директоров включат и генерального директора фонда, который будет назначен распоряжением правительства Москвы.

Читать еще:  Барьер на пути холода

По словам Хуснуллина, Фонд реновации будет работать как «абсолютно бюджетная организация».

«Все счета фонда будут только в казначействе департамента финансов, то есть это абсолютно бюджетная организация, которая работает для исключительно городских задач, никаких коммерческих функций у фонда нет», — заявлял вице-мэр.

Программой реновации займутся московские домостроительные комбинаты

Но им придется поделиться с городом участками, сообщают «Ведомости».

Для переселения жителей столичных пятиэтажек в новые дома власти будут использовать те территории, где у города нет собственных земель. Всего в распоряжении инвесторов-застройщиков находится 119 участков. Именно они и могут быть вовлечены в программу реновации жилищного фонда Москвы.

Как выяснило издание, на заседаниях Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) уже приняты решения по 25 проектам инвесторов, по которым предусмотрено строительство квартир площадью 586 тыс м 2 . В московскую городскую программу реновации жилого фонда вошли проекты девяти строительных компаний. Среди них ГК МИЦ, «Capital Group», «РГ-девелопмент», «Корпорация Баркли», ГК «ИНГРАД», «Coalco», ГК «ПИК», ГК «Пионер» и ГК «ИНТЕКО» .

ГК «МИЦ» (13-е место в ТОП застройщиков Москвы) и «РГ-девелопмент» (41-е место) передадут городу участки под застройку. В частности ГК МИЦ передаст городу более 2,5 га по ул. Шоссейной. Территория располагает широким спектром для строительства: там можно будет возвести 78,2 тыс. м 2 жилья и детский сад на 275 мест.

«РГ-девелопмент» передаст участок площадью 0,45 га по ул. Вольной для строительства одного из стартовых домов по программе реновации. В настоящее время участок освобождается от ветхих построек.

«ИНГРАД» (7-е место в ТОП застройщиков региона) и «ИНТЕКО» (25-е место) еще обсуждают соглашения с городом о передаче площадей под реновацию. «В портфеле «ИНГРАДа» есть земельные участки в районах, где городу необходимы стартовые площадки под реновацию», — сообщил представитель строительной организации, добавив, что говорить о четких условиях взаимодействия, еще рано.

По словам представителя «ИНТЕКО», на пересечении Аминьевского шоссе с Киевским направлением МЖД компания строит комплекс общей площадью около 230 тыс. кв. м, часть жилых площадей которого планируется использовать как стартовую площадку для переселения жителей из пятиэтажек.

Пока самыми активными участниками реновации можно назвать «Capital Group», занимающую 11-е место в ТОП застройщиков Москвы (Михалковская, Институтская и Люблинская ул., промзона №15), и лидера ТОП по Москве (1-е место ) ГК ПИК (Лобненская ул., Измайловский пр. и Боровское шоссе). В протоколах ГЗК указано что в проекте на Люблинской улице инвестор передаст городу 105 тыс. кв. м, а на территории промзоны (пересечение Рязанского проспекта, Институтской и Зарайской улиц) — 80 тыс. «квадратов».

Представители «Capital Group», Группы ПИК, «Корпорации Баркли» (43-е место в ТОП застройщиков региона), ГК «Пионер» (19-е место в ТОП застройщиков региона), а также «Coalco» (в реализации проекты совместно с MR Group, 5-е место в ТОП по Москве) пока эту новость никак не прокомментировали.

Напомним, что Госдума приняла закон о реновации жилья летом прошлого года практически единогласно. Позже ЕРЗ ознакомил читателей с полным текстом законопроекта о реновации жилья в столице. Однако еще до того как закон был принят, застройщики опасались обрушения столичного рынка новостроек. Впрочем, в правительстве Москвы их заверили, что этого не произойдет.

В минувшем сентябре стало известно, что Фонд содействия реновации жилищного фонда в Москве возглавит бывший руководитель ДСК-1 Анатолий Константинов (на фото).

В список под снос вошли более 5 тыс. домов, что составляет около 350 тыс. квартир. Необходимо было запустить программу для переселения 1 млн человек на площадях в 16 млн кв. м. В Москве программа реально стартовала в феврале 2018 года, а первый переезд по программе реновации состоялся в марте.

Однако массовое строительство домов по программе реновации начнется осенью этого года. По словам руководителя Департамента строительства г. Москвы Андрея Бочкарева (на фото), на стартовых площадках столицы начнут возводить более 70 объектов.

В целом к 2032 году по московской программе реновации предполагается расселить более 5 тыс. домов, где проживают около 1 млн человек. Сообщалось, что начато проектирование и строительство домов на 250 стартовых площадках реновации. В этом году власти рассчитывают переселить по программе около 10 тыс. человек.

Между тем Госдума задумывается о проведении реновации в российских регионах: как информировал портал ЕРЗ, соответствующий законопроект почти готов.

Другие публикации по теме:

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector