0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как удачно купить жилье

Содержание

Три способа купить квартиру, когда есть только 10% нужной суммы

Разбираемся со специалистом, как купить собственную квартиру быстро и выгодно

— Какие финансовые инструменты сейчас доступны для покупки квартиры в новостройке?

— Сейчас купить квартиру можно в рассрочку, кредит и лизинг. Наиболее популярными являются кредиты на строительство, поскольку в большинстве случаев банки предоставляют отсрочку выплат по основному долгу на один-полтора года. Это уменьшает ежемесячные выплаты, и у человека остаются деньги, например, на ремонт. Кроме того, последнее время кредиты стремительно дешевеют.

— А что делать, если квартира нужна как можно быстрее, и нет времени ждать окончания строительства?

— Что касается готового жилья, то тут наиболее популярен лизинг, так как в этом случае ставка немного ниже, да и получить кредит на готовое жилье сложнее (не все банки учитывают совокупный доход семьи, а ставки на готовое жилье, как правило, немного выше).

— На какой срок и под какие проценты сейчас банки выдают кредит?

— Банки, с которыми мы сотрудничаем, предлагают самые разные кредиты для покупки жилья в Новой Боровой . Первоначальные взносы составляют от 10%, а ставки – около 13%. Процентная ставка может быть как фиксированной, так и привязанной к ставке рефинансирования: всё зависит от вашего выбора и ситуации. Кстати, ставка рефинансирования постоянно снижается: в этом году она уже была снижена до 9,5%, а недавно Нацбанк объявил об очередном понижении до 9% (с 20 ноября).

– Возьмём конкретную квартиру: какой кредит к ней применим, каковы будут платежи и какой должен быть ежемесячный доход, чтобы банк выдал этот кредит?

– Давайте рассмотрим квартиру стоимостью 93 000 рублей в Новой Боровой. Ежемесячный платеж по кредиту зависит от процентной ставки и первоначального взноса. Есть несколько вариантов :

  • На 25 лет под 13,18%. Первоначальный взнос составит 20% — 18 600 рублей. Ежемесячные платежи начнутся от 1065 рублей и будут уменьшаться каждый месяц.
  • На 20 лет под 13,18% и первоначальным взносом 30% — 27 900 рублей (без поручителей). Ежемесячный платеж составит всего 770 рублей.
  • На 20 лет под 13%. Первоначальный взнос составит 10% — 9 300 рублей, а ежемесячный платеж — от 1 250 рублей с уменьшением.

И это только некоторые варианты. Как видите, выбор достаточно большой, и зачастую даже молодая семья с небольшими накоплениями вполне может позволить себе купить квартиру

– Расскажите, чем отличается лизинг от кредита?

– Всё просто: лизинговая компания покупает понравившуюся вам квартиру и передаёт ее во временное владение. Выплатив всю сумму, прописанную в договоре, вы становитесь полноценным собственником этой квартиры. Таким образом, лизинг отличается от кредита тем, что при кредите вы получаете в пользование денежные средства, а при лизинге – конкретное имущество. К слову, лизинговые компании, в отличие от банков, учитывают доход из-за границы.

Новая Боровая — современный район в 15 минутах от станции метро «Уручье», который возводится «А-100 Девелопмент» в лучших традициях жилой застройки Европы. Его особенностью является невероятно быстрое развитие социальной инфраструктуры. Здесь уже возведены два детских сада, большой торговый центр, продолжается строительство первой школы, спортивного центра и еще одного садика. Ежедневно жители могут посещать Творческое пространство, аналогов которому в нашей стране нет, а также многочисленные магазины «у дома», кафе, фитнесс и регулярные мероприятия на свежем воздухе.

Преимущества Новой Боровой, которые гарантирует застройщик:

  • Безопасность: закрытые дворы и круглосуточное видеонаблюдение с доступом к камерам с мобильного телефона;
  • Уникальная архитектура: современные фасады, нестандартные квартиры, стильные проходные подъезды и лифты, продуманные дворы и многочисленные малые архитектурные формы;
  • Развитая инфраструктура;
  • Невероятная атмосфера: постоянные мероприятия и увлекательные проекты устраиваются специально для жителей.

Как удачно купить жилье

Личный опыт. Продать и купить квартиру без посредников и выйти сухим из воды: реально ли это?

Операции с недвижимостью большинству белорусов кажутся «темным лесом», заблудиться в котором проще простого. Все-таки продаем и покупаем квартиры мы не каждый день, а максимум пару раз в жизни. Нашими страхами и недостатком опыта с успехом пользуются предприимчивые риелторы, зарабатывая на каждой сделке немалые деньги. Можно ли в таком щекотливом деле, как покупка или продажа недвижимости, обойтись без участия посредников? Журналист TUT.BY делится собственным опытом.

«Купить квартиру без риелтора? Это почти невозможно!»

Начну с того, что до заключения сделки в вопросах недвижимости мы с супругом напоминали неоперившихся птенцов. Решением квартирного вопроса занимались впервые в жизни и чувствовали огромную ответственность. Задача казалась не самой простой: нам предстояло продать однокомнатную квартиру в новостройке и купить «двушку» на вторичном рынке, по возможности вписавшись в те же деньги.

О работе риелторов на тот момент мы знали немного, но общее отношение к посредникам было одинаковым: лучше без них, чем с ними. Привычка экономить в ходе строительства «однушки» прочно пустила корни. А потому еще до наступления «времени икс» мы начали интересоваться возможностью продажи и покупки квартиры без помощи агентов. Со стороны знакомых и родственников столкнулись с непониманием: «это очень рискованно», «почти невозможно, устанете ходить по инстанциям», «потом проблем не оберетесь».

Находились и единичные положительные примеры, в реальной жизни и на форумах. Доводы в пользу самостоятельности казались вполне аргументированными. Во-первых, в век торжества интернета легко решается вопрос с рекламой, и помощь агентов в этом деле кажется весьма сомнительной. А во-вторых, соотношение стоимости услуг риелторов и их реального участия в сделке кажется абсолютно несоответствующим. Почему десяток показов квартиры стоит несколько учительских зарплат? Это мнения посторонних людей, опытом которых мы и воодушевились.

«Эксклюзивный договор: это вам ничего не будет стоить…»

Большинство сайтов, на которых размещают объявления риелторы, не являются их «секретной территорией» и доступны всем желающим. За небольшую сумму можно не только поднять свою рекламу на верхнюю строку в поиске, но и раскрасить ее во все цвета радуги. На составление текста у нас ушло 10 минут, еще столько же — на то, чтобы добавить фотографии. Мы с мужем так и не смогли понять, в чем заключается прелесть «эксклюзивной риелторской рекламы», особенно с тем условием, что по договору все расходы в итоге берет на себя клиент.

Еще одно спорное преимущество, о котором неустанно говорят агенты по недвижимости, это «помощь в анализе рынка и формировании цены». Действительно, адекватно оценить стоимость собственной недвижимости непросто. Но рынок все решил за нас. Изначально указав завышенную цену, мы каждую неделю исправно ее снижали и по числу звонков постепенно «нащупали» правильную стоимость квартиры.

Читать еще:  Кронштейн для телевизора своими руками

К слову, интерес к объявлению со стороны агентов был с самого начала. Несмотря на то, что цена квартиры была объективно высокой, риелторы рассыпались в обещаниях ее продать. Но с одним условием: необходимо было подписать с агентством договор на эксклюзивные услуги, которые «ничего вам не будут стоить». Большинство агентов мало интересовала сама квартира, ее расположение и «начинка». Как нам показалось, главным было предложить сотрудничество.

Продаем самостоятельно: экономия почти 2000 долларов

Поддавшись на уговоры, уточняем: «Неужели совсем ничего не придется платить? А как же реклама?» И тут выясняется, что за рекламу, конечно, выложить деньги придется, и процент от стоимости проданной квартиры тоже никто не отменял. По закону сумма вознаграждения от продавца колеблется от 1 до 3 процентов (чем дороже недвижимость, тем ниже процент). Так, например, с квартиры стоимостью 80 тысяч долларов, согласно официальным тарифам, необходимо заплатить 2,3 процента, или более 1800 долларов. Плюс реклама и сопутствующие расходы. В рамках стоимости квартиры это, конечно, мелочи. Но, может быть, лучше потратить эти деньги на более приятные вещи?

Руководствуясь такими рассуждениями, мы общались только с теми риелторами, которые не настаивали на подписании договора и уверяли, что все расходы возьмет на себя покупатель. Ждать долго не пришлось. Наша покупательница, искренне недоумевавшая, как можно обойтись без риелтора, заплатила «и за себя, и за того парня». Все заботы по оформлению сделки взял на себя агент с ее стороны. Мы потратили 15 минут на получение выписки с лицевого счета и ксерокопию документов. Еще несколько часов заняло снятие наличных и оформление сделки. Сегодня процедура регистрации договоров купли-продажи значительно упрощена.

К слову, агент забрал наши документы накануне вечером, а на следующий день мы уже подписали договор. Насколько тщательную проверку можно было провести за одну ночь, нам неизвестно. А ведь это главный «козырь» всех агентств по недвижимости. Они обещают «собрать полную информацию о юридической истории квартиры и обеспечить абсолютную безопасность сделки». В любом случае, продавая квартиру, мы рисковали лишь тем, что не получим оговоренную заранее сумму. Чтобы избежать подвоха, было решено встретиться с покупателем еще в банке и пересчитать деньги до подписания договора и после.

Безопасная покупка: государственные регистраторы обязаны выявлять подводные камни

Сделка прошла успешно, но пить шампанское было рано. К этапу покупки квартиры вопрос безопасности вышел на первый план. Риелторы отлично сработали и смогли убедить население в том, что без их участия ты попадешь в неприятную историю с вероятностью чуть ли не 100 процентов. Чтобы развеять сомнения, мы позвонили в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», которое наделено правом регистрировать сделки с недвижимостью. Как оказалось, юридическая консультация здесь бесплатна. Специалист подскажет, какие именно документы требуются по вашему варианту, чтобы не попасть впросак.

Существует два варианта удостоверения сделки: по старинке у нотариусов или у госрегистраторов, которые наделены этим правом с 2003 года. Но зафиксировать переход права собственности можно только в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, поэтому сегодня немало людей минуют этап нотариуса. Государственные регистраторы обладают наиболее полной базой по всем объектам недвижимости, и они ОБЯЗАНЫ проверять все нюансы, прежде чем зарегистрировать сделку купли-продажи. Если какая-то квартира, к примеру, находится под арестом, регистратор это увидит и просто-напросто откажет в ее продаже.

Конечно, существуют особенно сложные случаи, например, когда выясняется, что собственник недееспособен. Но сможет ли предотвратить такую ситуацию риелтор? По словам специалистов агентства по государственной регистрации, более полную картину, чем они, не сможет предоставить никто. Поэтому риелторы нужны скорее для подбора вариантов, нежели для проверки сделки.

Мы же предпочли подбирать варианты сами. Благо в интернете представлен широчайший выбор квартир. С риелтором или без, просматривать большое число вариантов придется все равно, поэтому покупателям в любом случае можно забыть о свободных вечерах. В момент покупки квартиры все твое время и мысли занимает только недвижимость. Где? Почем? С ремонтом или без? Окна во двор или на улицу? Был период, когда мы расстались с мыслью купить квартиру без помощи риелторов, поскольку их засилье на рынке просто колоссальное. Редкие объявления дают напрямую собственники. Все остальные любовно составлены агентами, причем грамотность и адекватность многих из них вызывает вопросы.

«Капитальный ремонт лайт» и «вся инФОструктура»

Мне до сих пор трудно поверить, что кто-то доверяет операции с недвижимостью людям, которые называют инфраструктуру «инфоструктурой», слово «встроенный» пишут с одной буквой «н» и после каждого слова ставят по три восклицательных знака. Впечатлили яркие эпитеты. Квартиру в плохом состоянии тактично называют «полностью готовой к ремонту» или квартирой, которая «позволяет все переделать под свой вкус». Иногда в ней бывает «капитальный ремонт лайт» (на вопрос «капитальный или все-таки лайт?» риелторы ответить затрудняются).

Если недвижимость не имеет ярких преимуществ, для нее все равно подберут правильные слова. Квартира может быть хорошей, уютной, солнечной, прекрасной. Рядом обязательно живут дружелюбные, респектабельные и интеллигентные соседи. Двор не может быть никаким другим, кроме как зеленым и тихим. И ни в коем случае нельзя забывать о счетчиках воды, якобы именно их наличие решает исход процесса приобретения квартиры. Штамп «вся инфраструктура» есть в каждом втором объявлении. А как вам «окна с панорамным обзором» в квартирах стандартного проекта?

Иногда агенты сознательно вводят покупателей в заблуждение. В объявлении двухкомнатная квартира на деле оказывается однокомнатной, но просто «очень большой, поэтому в ней легко сделать перепланировку». Встречались нам и «новостройка» в доме 70-х годов (со справедливой подписью «такое редко где бывает!»), и девятиэтажка, в реальности оказавшаяся хрущевкой. Каким-то удивительным образом большинство домов для агентов расположены рядом с метро, будь то Курасовщина или Зеленый Луг (всего-то 5-10 остановок).

Покупаем без риелтора: экономим от 60 до 120 базовых величин

Отдельно хочется сказать о стоимости риелторских услуг для покупателей. Их порядок закреплен законодательно. Тем не менее, за один и тот же объем услуг каждый агент норовит получить разные суммы. Так, например, мы с мужем сами подбирали вариант по интернету. В качестве вознаграждения нам назывались самые разные цифры — 120 базовых, 105 со скидкой, 90 — «по большой дружбе» и так далее. После того как мы просили расшифровать, какие именно услуги входят в эту стоимость, многие «сдувались». Молниеносно вспоминали, что подбора варианта стоимостью 45 базовых величин не было, поэтому услуги становились дешевле. Некоторые, особенно стойкие, держались до конца, с пеной у рта доказывая, что показ найденного нами варианта равен его подбору.

Нам повезло: подходящую по всем параметрам квартиру продавал напрямую собственник. По нашей просьбе он заранее предоставил нужные документы, в том числе подробную выписку из лицевого счета, полностью иллюстрировавшую историю квартиры. За несколько дней до оформления сделки мы отнесли бумаги регистратору, обязанность которого состоит в том, чтобы проверить законность сделки. А сэкономленные 120 базовых величин, или 1800 долларов, пришлись нам как нельзя кстати. После покупки начался еще один нелегкий период под названием «ремонт». По грубым подсчетам, благодаря самостоятельной продаже и покупке квартиры мы сэкономили около 4 000 долларов.

Возможно, даже после прочтения этой истории многие скажут, что продажа и покупка недвижимости без риелтора — это большой риск и нервотрепка. Своим рассказом я не призываю следовать моему примеру. Но существует и такой вариант, более дешевый и совсем не такой страшный, как его малюют.

Итак, чтобы самостоятельно продать, а затем купить недвижимость, необходимо:

1. Внимательно изучить ситуацию на рынке. Вы должны хорошо ориентироваться в ценах на недвижимость в различных районах города, а также иметь четкое представление о планировках квартир, их преимуществах и недостатках.

2. Составить короткое, но емкое и содержательное объявление о продаже квартиры. Не забудьте правильно указать год строительства дома и его расположение, площадь квартиры, ее состояние, а также ориентировочную цену, иначе всю эту информацию придется повторять каждому потенциальному покупателю. Реальная близость к метро, капитальный ремонт в доме и свежий ремонт в квартире являются безусловными преимуществами. Качественные фотографии квартиры и схема ее планировки красноречивее многих слов.

Читать еще:  Возведенные из пенобетонных блоков дома и их главные особенности

3. Подготовиться к большому числу звонков от агентов. Необходимо четко сформулировать свое желание продать квартиру самостоятельно и идти на контакт только с теми риелторами, у которых есть реальные заинтересованные покупатели.

4. Иметь в виду, что телефонные разговоры и многочисленные показы квартиры отнимут немало времени. Если для вас оно — деньги, лучше отказаться от самостоятельной продажи и все-таки обратиться к специалисту.

5. Общаясь с потенциальными покупателями, помнить, что при проведении операций с недвижимостью принято торговаться. В среднем продавцы сбрасывают от 1000 до 3000 долларов от заявленной изначально стоимости. Чем дороже квартира, тем больше скидка.

6. Покупатель подтверждает свое намерение приобрести квартиру тем, что оставляет задаток (в районе 1000 долларов), от продавца чаще всего требуется написать соответствующую расписку.

7. Перед оформлением сделки купли-продажи необходимо сделать ксерокопии ряда документов (свидетельство о государственной регистрации, паспорта, свидетельства о браке, если квартира является общим имуществом), а также взять выписку из лицевого счета.

8. До того как поставить свою подпись в договоре, убедиться в том, что покупатель заплатил вам деньги в полном объеме. Будет нелишним проверить подлинность денежных купюр в одном из банковских отделений.

9. Задавшись целью купить квартиру без риелтора, нужно быть готовым к тому, что число предложений от собственников значительно меньше, чем от агентств. Придется потратить время на поиск оптимального варианта.

10. Выбирая квартиру, важно трезво оценить все возможные недостатки: расположение рядом с шумной улицей, отсутствие в шаговой доступности магазина, детских садов и школы, наличие пьющих соседей и т. д.

11. Убедиться в том, что в квартире никто не прописан, особенно дети. Попросить собственника квартиры подготовить развернутую выписку из лицевого счета, которая отражает ее историю. Заранее договориться обо всех нюансах: кто уплачивает пошлину за регистрацию сделки, каким образом и где будут переданы деньги за квартиру, в какие сроки продавец должен освободить помещение.

12. Перед тем как оформить сделку, есть смысл записаться на бесплатную консультацию в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Специалисты подскажут, какие документы в вашем конкретном случае должен подготовить продавец и покупатель. Обычно требуются:

— свидетельство о государственной регистрации
— технический паспорт квартиры
— копия лицевого счета
— нотариально заверенные согласия от супруги продавца, участников приватизации или членов семьи собственника (только в том случае, если они прописаны в квартире)

13. Заключить договор и отмечать новоселье!

Как самостоятельно купить квартиру? Советы юриста

С покупкой квартиры хотя бы раз в жизни сталкивается каждый человек, и тем, кто решает действовать самостоятельно, очень важно быть в курсе всех тонкостей процесса приобретения жилья. Составив грамотный план по выбору и приобретению квартиры, можно свести к минимуму хлопоты и волнения, сберечь время и нервы, и исключить возможность срыва сделки.

  1. Сначала необходимо оценить свои финансовые возможности. Важно понимать, за какую сумму вы готовы приобрести квартиру, а если вы планируете воспользоваться кредитными средствами, то нужно заранее выяснить в банках, на какой размер кредита вы можете рассчитывать.
  2. Далее следует определиться с основными параметрами вашей новой квартиры – количество комнат, район, год постройки дома, материал стен, этаж, площадь и пр. — и приступить к поиску. Чаще всего продавцы размещают объявления о продаже квартиры на специализированных порталах — realt.by, domovita.by, kufar.by, onliner.by и других. Помните, что не все, что указано в объявлениях, будет соответствовать действительности и нужно будет изучить представленную информацию на предмет актуальности.
  3. Варианты подобраны, и теперь нужно договориться с собственниками квартир об осмотре. Постарайтесь быть предельно внимательными и обращайте внимание не только на положительные, но и на возможные отрицательные стороны жилья.
  • квартира предлагается по явно заниженной стоимости;
  • продавец очень торопится с продажей;
  • продавец предлагает дать ему на руки или перечислить на его счет залог;
  • продавец исключает встречу с потенциальным покупателем, действуя через доверенное лицо;
  • продавец категорически отказывается оформить сделку через риэлтерскую компанию, даже если покупатель готов полностью взять все расходы на себя;
  • также покупателя должен насторожить и случай, если квартира продавалась много раз за относительно короткий срок.

Для того чтобы исключить возможность признания сделки недействительной, следует выяснить множество вопросов: каким образом нынешний собственник приобрел квартиру, кто был зарегистрирован и фактически проживал на данной жилой площади и многое другое. Словом, при проверке квартиры покупателю сложно надеяться лишь на свои силы и зачастую имеет смысл обратиться за помощью к квалифицированным специалистам-риэлтерам. «Одна из услуг, которую мы в обязательном порядке оказываем при подготовке к совершению сделки – это полная экспертиза квартиры с момента постройки дома, — рассказывает Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья в «ТВОЯ СТОЛИЦА.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». – Как результат, за 23 года нашей работы ни одна проведенная нами сделка не была признана недействительной. Для того чтобы проверить историю квартиры, мы официально запрашиваем информацию в различных государственных организациях. Прежде всего, эта процедура направлена на выявление прав третьих лиц в отношении продаваемого объекта, ведь если упустить какой-либо нюанс, то даже через много лет могут объявиться лица, чьи права были ущемлены при совершении сделки. Они могут обратиться в суд, который может признать сделку недействительной».

Ситуация: Пожилая женщина решила подарить квартиру сыну. Однако сама она не могла заниматься процедурой, поскольку была серьезно больна. Поэтому она оформила доверенность на друга семьи, который и стал заниматься бумажной составляющей процесса дарения. За это время женщина была признана недееспособной. В соответствии с законодательством Республики Беларусь, в случаях отчуждения недвижимости недееспособным человеком,сделка производится только по решению органов опеки. Трудно сказать, как друг семьи удостоверил сделку у нотариуса, но разрешения органов опеки получено не было. А значит, данная сделка ничтожна. Между тем, получив права на квартиру, сын решил ее продать и обратился к нам. Что могло произойти, если бы наши сотрудники не выявили, что собственник на момент оформления сделки был лишен дееспособности, а разрешения органов опеки на дарение получено не было? Квартира была бы успешно продана. Но ведь факт дарения может быть опротестован в суде— например, другими родственниками недееспособной женщины. А значит данная сделка недействительна.

«Договор купли-продажи квартиры заключается только после тщательной экспертизы квартиры риэлтерами. В соответствии с законодательством Республики Беларусь, мы обязаны препятствовать удостоверению сделки, которым может быть признана недействительной. И в нашей практике действительно бывают случаи, когда приходится отказаться от проведения сделки и предупреждать покупателя о возможных ее последствиях».

Ситуация: Продавалась однокомнатная квартира. На первый взгляд ничто не вызывало подозрений: в квартире никто прописан не был, развернутая копия лицевого счета говорила о том, что всё в порядке, в истории квартиры не было наследования либо мены. Но при проверке самого первого после приватизации договора купли-продажи, с заключения которого прошло 14 лет, выяснилось, что на момент приватизации в квартире проживали собственник и двое несовершеннолетних детей. Также было установлено, что за три месяца до продажи этой квартиры собственник был выписан в спецприёмник, a спустя 13 лет из спецприемника был выписан, но уже без адреса. Дети и вовсе были выписаны в «никуда». Мы отказались от оформления данной сделки и посоветовали покупателям рассмотреть другие варианты. Но вот что могло произойти, если бы сделка все же состоялась. Так как на защиту личного неимущественного права срок исковой давности не распространяется, то по достижении совершеннолетия дети станут дееспособными и смогут обратиться в суд за защитой своих прав, нарушенных почти 15 лет назад. С большой долей вероятности суд установит факт нарушения прав детей и примет меры к их защите. На чью сторону встанет решение суда – детей или добросовестных покупателей квартиры – сказать трудно, но факт: покупателям придется походить по судам не один год.

Читать еще:  Игрушечный домик своими руками

Под силу ли некомпетентному человеку разобраться в подобных ситуациях самостоятельно?

Безусловно, в большинстве своем сделки купли-продажи и их последствия не так страшны, как в описанных случаях. Чаще всего они проходят гладко. Но при самостоятельном решении квартирного вопроса никто не застрахован от ошибок и в любой, на первый взгляд безупречной, истории квартиры могут обнаружиться неприглядные факты, выявить которые зачастую под силу только профессионалам.

Заговор на покупку квартиры, дома, земли

Приобретение собственного жилья – это всегда важный и ответственный шаг. Долгожданная покупка может быть омрачена мелкими неурядицами или крупными проблемами вплоть до мошенничества. Чтобы обезопасить сделку, можно читать заговор на покупку квартиры. Но перед тем как окунуться в мир магии, нужно знать все тонкости и особенности подобных ритуалов.

Особенности заговоров на покупку жилья

Заговоры на приобретение квартиры работают по единому принципу. Перед ритуалом и после него человек, который рассчитывает на успех, должен активно действовать. Подыскивать варианты, обзванивать объявления и т. д.

Ключевой момент бытовых заговоров заключается в четкой цели. Нужно представлять, каким будет новое жилье, иметь в голове проработанный план. Только сформированные мысли смогут слиться с заговором воедино и сработать на пользу человека, который решил колдовать.

Как правильно читать заговоры на приобретение квартиры в домашних условиях

Для этого вида магии действуют такие же правила, как и для других. Нужно представлять себе цель и быть уверенным в ее осуществлении. Нельзя рассказывать о планах совершить магический обряд. Под запретом находится иронические высказывания и тем более смех над магическим обрядом.

Заговоры и обряды на удачную покупку квартиры

Перед покупкой жилья будет нелишним обратиться к магическим обрядам за поддержкой. Сделка является емкой и многогранной. На каждом этапе покупателя подстерегают опасности в виде нечестных на руку риелтров, недобросовестных продавцов и просто мошенников, цель которых – поживиться чужими деньгами. Поэтому ритуалы перед покупкой недвижимости – это фактически надежная защита, от которой не стоит отказываться даже человеку, который слишком далек от мира эзотерики. Однако если человек не верит в силу магии, то лучше не прибегать к обрядам.

Простой ритуал на покупку квартиры

Этот обряд выполняется вечером, когда солнце уже зашло. Желательно находиться возле реки или хотя бы небольшого водоема. Нужно набрать кружкой воды и вылить ее под ноги, после чего произнести слова:

«Пойду я по следам чистой воды. Обойду я стороной все преграды и ненастья. Никакие преграды мне не страшны и мне не нужны. Звери страшные позади, а птицы злые с ними. Сказано и сделано. Аминь!»

Заговор на покупку квартиры, который нужно читать перед просмотром

Этот заговор нужно читать перед тем, как пойти на осмотр потенциального жилья. Обряд несложный, можно просто сесть, расслабиться и произнести слова:

«Иду дорогой дальнею, беру только лучшее. Силы небесные со мной, а ангел впереди. Ключ. Замок. Язык!».

Ритуал на покупку квартиры при торгах

Если продавец не желает снижать цену, а это бывает часто, нужно торговаться до последнего. А, уходя со встречи, бросить монетку на порог дома и шепнуть:

«Я уже тебе с лихвою заплатил, я уже все откупил. Не будет тебе других покупателей, не будет успеха в сделке. Повязаны с тобой нитями крепкими».

Этот заговор считается очень сильным. Обычно после произнесенных слов продавец соглашается уступить необходимую для покупателя сумму.

Обряды на быструю покупку квартиры

Иногда нужно быстро купить квартиру, а нужный вариант никак не попадается. Данный обряд нужно проводить сидя перед газетой с объявлениями:

«Много вариантов, все не те. Много объявлений и все не мои. Сейчас посижу. И все найду. Перемешаю, перетасую, перекручу. И свое все равно найду!».

Заговоры и ритуалы на покупку дома и земли

Купить дом или землю – это еще более ответственное мероприятие, чем покупка квартиры. Заговоры, связанные с покупкой дома, помогают человеку измениться энергетически и притягивать к себе только самые лучшие варианты. Также ритуалы работают с потенциальным продавцом, делая его более покладистым и готовым к успешной сделке.

Ритуал на покупку дома на воду

Заговор нужно читать стоя перед домом, который является потенциальным для покупки:

«Вода мне в помощь чистая. Она путь проложит и все подводные камни откроет»

Заговор нужно читать, держа в руке кружку с чистой водой. А после ритуала ее можно выпить.

Заговор на покупку дома на свечах

Для проведения обряда придется запастись атрибутикой: три свечи, белый лист бумаги и ручка. Свечи нужно зажечь и расставить их треугольником. В середину треугольника нужно положить бумагу. На ней нужно нарисовать три круга разного размера. Руки кладут на бумагу и проговаривают:

«Я нахожу свой лучший дом, я наполняю его положительной энергией. Я делаю его самым лучшим домом на земле. Я буду счастлива в новом доме и буду жить в нем долго!».

Слова заговора кажутся очень простыми, но вся суть заключается в том, что они произносятся в слегка сумасшедшем состоянии. Похожем на транс. Человек, который совершил подобный ритуал, будет чувствовать себя уверенно и целенаправленно.

Ритуал на покупку дома на красную нить

Покупатель должен придти в потенциальное для покупки жилье и заранее взять с собой красную нить. После того как человек выйдет из дома, нужно бросить красную нить и сказать:

«Дом, милый и красивый, если мы с тобой сладимся, дай знак. Буду я исправным хозяином, и ты мне надежным оплотом!».

Если сделка стоящая, то в ближайшее время человек почувствует, что это именно тот дом, который стоит приобрести. Каким будет знак, сложно предугадать, но он точно будет.

Обряд на покупку дома на гвоздях

На рынке нужно купить гвозди небольшого размера, и сделать это нужно на растущую луну. За покупку нельзя брать сдачу, а еще лучше даже немного переплатить. Дома необходимо сварить гвозди в воде, а во время варки нужно думать о своем будущем жилье во всех деталях:

«Гвозди в свое жилье забиваю. Свою печать ставлю. Дом мой. Я хозяин. Энергией пропитываю. Ключом закрываю. Топором зарубаю».

Несколько гвоздей нужно тайно вбить в дверь нового дома. Это заговор на покупку квартиры или дома Натальи Степановой читают, когда есть желание получить действенный и эффективный заговор.

Ритуал на безоговорочный успех при покупке жилья

Сделки с имуществом часто затягиваются из-за ненужных проволочек с бюрократическим уклоном. Чтобы на всем протяжении сделки преследовал успех, нужно совершить заговор:

«С домом я теперь родня. Я с ним, он со мной».

Дальше нужно взять коробок спичек, вытряхнуть из него все спички и положить туда маленькую личную вещь. Ее нужно закопать во дворе дома. Так человек установит энергетическую связь с домом, и сделка осуществится максимально быстро.

Заговор от обмана при покупке жилья

Заговор нужно читать, глядя продавцу в глаза:

«Как я чист и светел и без подлых мыслей. Так и ты не сможешь меня обмануть. Не поднимется рука, и не дойдут до подлости мысли. Ключ. Замок. Язык!».

Заговор на получение квартиры

Каждому хочется получить заветное жилье. И иногда можно притянуть долгожданный момент. Но в заговоре должен участвовать каждый член семьи:

«Я лежу в кровати и смотрю далеко. Вижу, сидят апостолы. А я к ним за помощью. Помогите домик обрести. А я буду вас почитать и всю жизнь уважать!».

Заговор, чтобы подарили квартиру

Маловероятно, что заговор сбудется, но всегда есть шанс и желание испытать удачу на собственном опыте:

«Сидел на берегу богач. И ждал меня, дожидался. А как дождался, то стал предлагать. Да дарами одаривать. Я не отказался и принял!».

Иногда волшебная сила магии творит необъяснимые чудеса, которые не поддаются рациональным трактовкам.

Заключение

Заговор на покупку квартиры – это шанс, который должен использовать каждый человек, который хочет, чтобы сделка прошла удачно. Это бытовая магия, она отличается тем, что с ней справится даже человек, несведущий в мире магии. Это отличная возможность.

Отзывы: кто делал заговор на покупку квартиры

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector