0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Зачем нужна аренда складских площадей?

Зачем нужна аренда склада?

В современном мире можно взять в аренду практически любое помещение, как жилое, так и промышленное. Многие предприниматели задаются поиском складского помещения, когда их предприятие выходит на новую ступень развития. Активная деятельность организации порой влечет за собой возникновение увеличенных объемов продукции или ресурсов для ее изготовления. Все эти материалы необходимо где-нибудь хранить, поэтому вопрос нехватки места зачастую решается, если снять склад в московской области.

Покупка нового здания или его строительство не всегда оправданы, поскольку связаны с серьезными финансовыми затратами и позволить себе их могут только крупные, успешные компании. Арендованное помещение в этом плане гораздо выгоднее, так как оплата за его съем достаточно невысокая и в случае переноса или расширения фирмы можно снять склад в другом удобном месте. К тому же аренда не требует наличия множества разрешительных документов, необходимых при постройке.

Выбирая помещение для хранения своих ресурсов, следует уделить особенно тщательное внимание следующим нюансам:

  • Прежде всего, склад должен находиться недалеко от основных производственных мощностей, поскольку длительная дорога с пробками существенно снизит эффективность деятельности предприятия и сократит получаемую прибыль.
  • Нужно следить за тем, чтобы к складскому помещению был удобный подъезд. Это позволит сотрудникам максимально оперативно и эффективно разгружать и загружать продукцию.
  • Здание и прилегающая площадь должны быть безопасными, надежными и охраняемыми.
  • Кроме этого, необходимо учитывать требования продукции к ее хранению и в зависимости от этого выбирать подходящее помещение в аренду в москве. К тому же можно найти склад, на котором ранее хранились аналогичные товары.

Рынок недвижимости в наше время представлен широкими возможностями по съему площадей для хранения. Заказчик может оформить как долгосрочную, так и кратковременную аренду, а также может выбрать любое понравившееся ему помещение: с ремонтом, системой вентиляции, обогревом и т.д.

Взять склад в аренду можно при помощи двух способов: договориться с его владельцем или воспользоваться услугами организаций-посредников. Первый способ экономичнее и удобнее в плане того, что при возникновении финансовых трудностей можно попросить собственника перенести сроки оплаты. А второй способ гарантирует безопасность сделки и оказание всех необходимых консультаций.

Похожие записи

Нестандартный отдых, индивидуальная программа, свобода, свист ветра и шум колес – всё это и есть автотур. Для поездки на авто в другое государство потребуется заграничная «автоцивилка». Купить полис можно на границе, но лучше воспользоваться.

Зимние каникулы – радостное время. Половина учебного года позади, и можно расслабиться и отдохнуть. Но если вашим детям требуется специальная подготовка, свободные две недели можно провести с пользой. Например, углубить знания английского языка. В.

Когда человек отправляется в чужой город по разным задачам и целям, тогда он заранее должен найти оптимальное место для размещения. Именно гостиницы Ростова-на-Дону считаются удачным местом, чтобы временно сформировать комфортные и удобные условия.

Если рассматривать вопросы эффективности рекламы, то поистине идеальными можно назвать видеоролики. Именно этот вариант подачи информации клиенту гарантирует компании успех. Любая фирма, которая стремится к тому, чтобы свои услуги либо товары.

Не за горами отпуск. Вы, наконец,определились, куда хотите отправится, собрали денежки и чемоданы и успокоились? Еще не время! Очень важным моментом в поездке остается правильный выбор отеля,возле которого также может быть и школа poledance.

Читать еще:  Подставка для цветов своими руками

GLOBFIN.RU

МИРОВАЯ ЭКОНОМИКА

ФИНАНСЫ и ИНВЕСТИЦИИ

Аренда склада и зачем она нужна

В хранении товаров, хотя бы временном, нуждаются многие фирмы — коммерческие и производственные. Однако иметь собственные складские помещения далеко не всегда бывает выгодно, особенно если большую часть времени склад не используется. Даже если складское помещение пустует, то все равно оно нуждается в содержании и уходе, что приносит дополнительные и, что самое неприятное, непроизводительные затраты.

Если дело обстоит таким образом, то самым лучшим выходом будет аренда склада в Санкт-Петербурге, что бывает весьма выгодно, потому что, как мы уже видели, приобретение склада может в большом количестве случаев оказаться бессмысленным делом.

Складские помещения, которые сдаются в аренду специализированными компаниями, всегда соответствуют самым высоким требованиям, предъявляемым к условиям хранения различных грузов. В складах поддерживается наиболее оптимальная температура воздуха, подходящая для качественного хранения определенных групп товаров, а организованная охрана, использующая все современные средства, обеспечит любому грузу сохранность.

Особенно важно воспользоваться услугами ответственного хранения коммерческим фирмам, не имеющим своих складов. Ведь в любом случае товарный запас всегда должен быть, в противном случае может страдать бизнес. Компаниям, занимающимся грузоперевозками, тоже выгодна аренда склада для временного хранения, причем в различных городах страны, особенно в случае, если необходима перегрузка товара на другой транспорт. Используются арендованные склады и в ожидании оформления таможенных документов.

Вместе с необходимыми площадями при аренде предоставляются услуги грузчиков, имеется вся необходимая погрузочная и складская техника. Это значит, что арендовав склад, можно уже не беспокоиться о своем товаре или грузе, доступ к которому будет круглосуточным.

При выборе слада для аренды нужно учитывать много факторов. Конечно, ценовая политика оператора — это именно то, на что обращается внимание в первую очередь. Но далеко не всегда низкая цена является приоритетом. Нужно оценивать опыт работы оператора с определенным видом товара, расположение склада и, разумеется, репутацию компании. Поэтому аренда склада от собственника нередко становится единственно оптимальным вариантом для хранения товаров.

Аренда складского помещения — это удобно и выгодно.

Что выгоднее – аренда или покупка склада?

Каждая компания, которой нужен склад, сталкивается с вопросом – арендовать или покупать помещение. Это действительно важный вопрос – неправильное решение может привести к большим убыткам. Чтобы понимать, стоит ли вкладываться в приобретение склада или лучше арендовать помещение, нужно детально разобраться в вопросе.

Преимущества покупки

  • У вас будет собственный склад. Вы сможете сделать перепланировку, и вам не нужно будет согласовывать ее с владельцами склада, как это происходит в случае аренды.
  • Вы сможете сдавать помещение. Конечно, вы покупаете его для собственного использования, но если вам придется отказаться от помещения или перенести склад в другое место, доходы от сдачи в аренду пополнят бюджет вашей компании.
  • Если компания арендует склад десятилетиями, то в итоге она, скорее всего, начнет переплачивать. Покупка помещения сначала потребует больших расходов, но потом вам не придется думать об арендной плате.

Преимущества аренды

Во-первых, плюсы можно извлечь из самой нестабильности. Да, у вас нет своего помещения, но зато разорвать договор аренды или снять новый склад намного проще и быстрее, чем продать или купить помещение. Это позволяет компании быть более гибкой и подстраиваться под ситуацию на рынке.

Кроме того, цены на коммерческую недвижимость нестабильны и могут снижаться. Если вы решите продать склад, то можете понести убытки, поэтому рассматривать склад в качестве инвестиции средств стоит с осторожностью.

Во-вторых, покупка склада – это дорого. Аренда склада – хорошее решение для новых компаний, прибыль которых пока невысока. Вместо того, чтобы затягивать пояса и сокращать расходы на другие нужды ради покупки, лучше арендовать складское помещение.

Читать еще:  Как поклеить обои на гипсокартонную обшивку

В-третьих, если склад не ваш, то и ремонт в нем делать не вам. Это особенно важно, если вы планируете снимать помещение в течение нескольких лет. Ремонтные работы склада стоят дорого – может потребоваться замена пожаротушения, видеонаблюдения или охранной сигнализации. В случае аренды собственник берет это на себя.

В-четвертых, склад, который вы купите, может вам не подойти, даже если по расчетам все было прекрасно. Вы можете легко отказаться от аренды в пользу более выгодного предложения, которое лучше вам подходит.

В-пятых, аренда склада дает разнообразие выбора. Сейчас несложно найти помещение нужной площади и с подходящими характеристиками в любом городе. К примеру, склады класса A и B предлагает складской комплекс Владение 5.

Аренда склада – прекрасный выбор для небольших развивающихся компаний, которые не готовы рисковать, делая крупные денежные вложения, а также для компаний, которые развиваются и открывают новые филиалы. Покупка складского помещения на первый взгляд кажется очень выгодным вложением, но в действительности вы можете понести убытки при перепродаже. Также покупка делает ваш бизнес менее гибким – склад не так просто продать или купить.

Зачем нужен склад?

Коммерческая недвижимость способна принести доход своему владельцу. Она эксплуатируется для получения прибыли и не предназначена для жилья.

Рынок стремительно растет, поэтому и спрос на коммерческую недвижимость увеличивается. Стоимость капитала, который ранее был вложен в такую недвижимость определяется качеством строительства, уровнем технического оснащения и рентабельностью. Поэтому со временем стоимость вложенного капитала может изменится. На это также могут повлиять инфляция и уровень спроса.

Именно поэтому перед приобретением коммерческой недвижимости важно оценить множество факторов, в том числе и рыночную стоимость.

Склад для хранения товара – это один из самых необходимых видов коммерческой недвижимости для предпринимателя. Если вы ломаете голову и не знаете, что лучше: купить собственный склад или взять его в аренду, то для начала необходимо понять, нужен ли для вашего бизнеса склад в принципе.

Иметь или не иметь?

Если вы занимаетесь торговлей и у вас возникает вопрос: «Зачем нужен склад?», то ответить можно довольно просто. Необходимость наличия помещения для хранения зависит от перечня товара и оборота продукции. При организации розничной торговли может появиться необходимость в приобретении дополнительного помещения для хранения. Если на продажу выставлен мелкий товар, например, украшения (аксессуары, значки, бижутерия), косметическая продукция небольших объемов или некрупные инструменты, то организовать место для хранения можно по месту проживания.

По закону владельцы ИП не обязаны содержать склад отдельно от места проживания, поэтому хранить товар можно в собственно доме, выделив для этого часть жилплощади.

Рассмотрим достоинства организации склада по месту регистрации:

  • Не нужно тратить деньги на аренду складского помещения;
  • Товар всегда находится рядом;
  • Отлично подойдет для мелкорозничной торговли, если предлагаемый товар небольшого размера.

Также важно обратить внимание на недостатки:

  • Для хранения товара необходимо выделить дополнительную площадь жилого помещения;
  • При хранении некоторых товаров необходимо соблюдать особые условия, которые невозможно создать дома. В частности, это относится к температуре хранения;
  • Не подойдет для хранения крупногабаритных товаров и оптовой торговли.

Учитывая изложенные выше плюсы и минусы для продажи крупного товара (например, строительных материалов или бытовой техники) необходимо будет наличие подходящего склада. А также, из-за ограниченного срока хранения продуктов питания, для этого вида товара может потребоваться складское помещение с особыми условиями.

Более выгодна в этом отношении продажа одежды и обуви. Однако, эти товары нуждаются в организации качественной системы хранения, ведь от этого зависит их товарный вид.

Чем выше оборот товара у бизнесмена, тем выше потребность в приобретении помещения для хранения. Малому бизнесу покупка собственного склада может сильно ударить по бюджету, поэтому стоит рассмотреть вариант аренды помещения.

Читать еще:  Трубы ПВХ для канализации

Преимущества складов

Аренда бизнесом складских помещений для хранения товаров обладает рядом преимуществ:

  • Позволяет доставлять товар, без траты значительного количества времени. Это приводит к повышению эффективности рабочего процесса и снижению затрат, что способствует уменьшению себестоимости товара. Но этот пункт будет работать только при условии оснащения склада качественным подъездом, пропускными пунктами и другими требуемыми элементами.
  • Большинство современных складов оптимизировано необходимым оборудованием для хранения «сложных» товаров. А при аренде складского помещения можно найти варианты укомплектованные: холодильниками, вентиляционными и климатическими устройствами, стеллажами и системами безопасности.
  • Аренда склада в местах с развитым уровнем инфраструктуры позволит своевременно укомплектовывать помещения всеми требуемыми устройствами. А также появится возможность появления новых клиентов, деловых партнеров и инвесторов, желающих с вами сотрудничать.

Для того чтобы арендовать идеальный склад, нужно ответственно подойти к выбору помещения, определиться с необходимой площадью, техническим оснащением и другими важными аспектами.

Недостатки складов

Несмотря на большинство плюсов при аренде склада существуют и минусы, которые также необходимо учитывать:

  • За все риски и возможную порчу товара ответственность несет лишь арендатор склада;
  • Даже если вы используете часть складского помещения, то платить придется за всю арендуемую площадь;
  • При аренде склада для товара, требующего особых условий (например, для лекарств, продуктов питания, взрывоопасных и ядовитых товаров) потребуется множество дополнительных документов, например, разрешение Роспотребнадзора.

Как арендовать склад?

Аренда коммерческой недвижимости – это риск, поэтому важно ответственно подойти к вопросу выбора. Первым делом нужно изучить рынок предложений и установить необходимые критерии для аренды склада в Москве. Чаще всего обращают внимание на:

  • Площадь предлагаемых складов;
  • Размер ворот, для оперативной и беспрепятственной выгрузки и погрузки товаров;
  • Для подбора идеального помещения необходимо учитывать вид реализуемой продукции;
  • Обращайте внимание также на отдаленность недвижимости от транспортных магистралей. Это поможет рассчитать расходы на транспортировку товаров;
  • Убедитесь в том, что состояние арендуемого помещения соответствует нормам санитарно-эпидемиологических и пожарных служб. Помещения отремонтированы, и на складе нет признаков грызунов или других вредителей.
  • Заранее проверьте наличие нужного оборудования (спецтехника, стеллажи, полки и поддоны)
  • Узнайте у арендодателя входит ли водоснабжение, освещение и отопление в стоимость.

Рекомендуем сравнивать несколько предложений по аренде помещений. Оцените предлагаемые арендодателем условия, цену и состояние складских помещений, а также обратите внимание на отзывы. Благодаря этим действиям вы сможете подобрать идеальный склад для хранения товара.

Виды складских помещений

Перед арендой склада в Москве не будет лишним разобраться в их типах. По назначению выделяют следующие основные виды:

  1. Производственные — место, где хранятся сырье и материалы;
  1. Резервные — необходимы в условиях чрезвычайных обстоятельств для сохранения товара;
  2. Транзитно-перевалочные — нужны для временного хранения товара при транспортировке;
  3. Розничные — места хранения продукции торговых предприятий;
  4. Таможенные — хранят товары, ожидающие таможенную очистку;
  5. Досрочного завоза — в них находится товар, поставляемый в районы, где хранение возможно лишь в определенное время года.

По условиям хранения можно выделить склады для: товаров общего назначения, для хранения опасных и ядовитых веществ в резервуарах и сейфах, а также хранилища для продуктов с холодильными машинами или ледогенераторами.

В зависимости от конструкции складские помещения бывают:

  • Открытые — находятся на оборудованных площадках;
  • Полузакрытые — в зависимости от конструкции может быть одна или несколько стен;
  • Закрытые — размещаются в отдельных помещениях.

По хранимой продукции следует упомянуть следующие типы складов:

  • Специализируемые — предполагает хранение только одного вида продукции;
  • Смешанные — в них можно хранить разнообразные типы товаров;
  • Универсальные — незаменимы для большинства видов товаров.

В этой статье мы рассказали вам о том, какие виды складских помещений представлены на современном рынке. Надеемся, что это поможет вам сделать грамотный выбор при приобретении или аренде склада для своего бизнеса.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector