0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Особенности ремонта в новостройке

Содержание

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Покупают квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное.

С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

  • Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
  • Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Ремонт квартиры поэтапно

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

Разрабатываете план квартиры

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

    Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки

Трубы холодной и горячей воды, канализация

Штукатурка стен — важно качество

Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найти бы хорошую бригаду

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Материалы для отделки

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Выбор материалов — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

Особенности ремонта в новостройке в закладки 9

Ура, квартира в доме-новострое куплена! Отличный район, прекрасная инфраструктура… Вот только внутри пока что лишь голые стены. Если вы оказались в подобной ситуации и схватились за голову, эта статья для вас. Мы расскажем о «можно» и «нельзя» ремонта квартир в новостройках.

Для многих покупка такой квартиры долгожданна и радостна. Жилплощадь в новостройке это, с одной стороны, возможность жить в здании, построенном с использованием более современных технологий и материалов, чем, скажем в конце 90х, более продуманный комплекс обслуживающих структур в микрорайоне, и, конечно, большие возможности для планирования пространства комнат.

Но, с другой стороны, сразу заселиться в свою квартиру не получится: как правило, строительные компании сдают квартиры в лучшем случае с «черновой» отделкой, а чаще даже просто «коробку» — голые бетонные или кирпичные стены и кривые полы. Пришло время заняться ремонтом квартиры!

Можно и нельзя: ремонт в новостройке под ключ в первые годы эксплуатации здания

Главной особенностью новостроек является эффект осадки дома: конструкция нового здания давит на грунт весом в десятки, если не сотни тысяч тонн и, конечно, дом понемногу просаживается, из-за этого стены могут смещаться относительно друг друга. Эффект этот особенно заметен в первые 2-3 года и постепенно угасает. Вообще, строительные компании должны завершить все работы и сдать в эксплуатацию здание после того, как уже состоялась основная усадка, но лучше все-таки перестраховаться.

Квартира в новостройке: начало ремонта

Опытные строители рекомендуют не спешить с выполнением чистовых работ в течение 2-3 лет работ с момента сдачи дома в эксплуатацию. Но жизнь часто заставляет спешить с переездом и приходится исхитряться. Итак, с чего начинаются ремонтные работы.

Дизайн-проект

Без дизайн-проекта не обойтись. Никак. И можно, конечно, набросать планы и рассчитать, что где будет, самостоятельно, но лучше поручить это профессионалам. «В студии дизайна интерьера вам не только покажут красивую визуализацию каждого угла вашей будущей квартиры уже со всей мебелью и декором, но и разработают полный комплект всех чертежей: разводки электрики и водопроводных труб, планы „теплых полов“, подвесных потолков, перегородок и оконных проемов — поверьте, самостоятельно все учесть ну очень сложно. К тому же расходы на проект окупаются дальнейшей экономией,» — говорит Алена Комолова, координатор проектов дизайн-студии LOFT&HOME.

Демонтаж

Иногда приходится ломать: все то, что было установлено застройщиком, но не удовлетворяет вас по качеству или планировке. Работа эта тяжёлая и пыльная, хотя особых знаний не требует — можно доверить это рабочим или даже сделать самому. Профессионалы на этом этапе разбивают стыки между плитами потолка и стен, а также стен и пола и заполняют пустоты специальными материалами, чтобы капитально заделать пустоты — важный шаг, влияющий на потери тепла в квартире.

Прокладка коммуникаций

Начинается ремонт квартиры в новостройке с прокладывания системы электропроводки, разводки труб и канализации, а также других коммуникаций. Первичная усадка дома на их работу и целостность никак не повлияет. Кстати, выбирая приборы и сантехнику, не забудьте сразу обращать внимание на их электро- и водосберегающие свойства, это поможет серьезно экономить в дальнейшем.

Черновые полы и стены

Теперь можно заняться полами: выполнить бетонирование (стяжку) или монтаж деревянной конструкции, если выбран «сухой» способ. На этом этапе можно проложить всевозможные системы «Тёплого пола» — только заранее учите будущую расстановку мебели. С финишным выравниванием нивелир-массой под дальнейший ламинат или паркет пока лучше подождать. Сейчас займитесь монтажом подвесных потолков, гипсокартонных конструкций (пока без финишного шпаклевания) и первичным выравниванием стен.

Последующие этапы ремонта квартиры

Дальнейшие шаги ремонта можно немного менять местами, полагаясь на здравый смысл, но в целом вас ожидает:

  1. монтаж входной двери;
  2. замена радиаторов отопления и окон на более качественные (если не устраивают установленные от застройщика);
  3. финишная штукатурка и покраска потолков;
  4. монтаж плитки на стены и полы в санузлах, и других помещениях;
  5. монтаж межкомнатных дверей;
  6. финишная отделка стен (в первом ремонте обои или декоративная штукатурка предпочтительнее);
  7. установка сантехники;
  8. монтаж паркета, ламината и др. полов;
  9. монтаж наличников и порожков;
  10. установка всех выключателей и розеток, а также осветительных приборов;
  11. монтаж встроенной мебели и техники;
  12. расстановка мебели.

Как отделать новостройку красиво, качественно и за разумные деньги

Наконец-то, в ваших руках ключи от заветной квартиры! И как же вы отмечаете это радостное событие: собираетесь на ужин с семьей, приглашаете коллег и на зависть всем сверкаете новенькими ключами, устраиваете обзорную экскурсию друзьям? Вовсе нет, вы просто возвращаетесь домой и вбиваете в строку поиска «с чего начать ремонт в новостройке». Воображение рисует длинные счета, постоянные переговоры с несговорчивыми строителями, долгие походы по магазинам в поисках обоев нужного цвета. Но может быть все не так страшно? МТБлог решил разобраться во всех нюансах и тонкостях ремонта для новостроек.

Особенности ремонта в новостройках

Если бы вы присмотрели жилье во «вторичке», были бы шансы въехать сразу после завершения сделки, а ремонт поэтапно доделывать в процессе. У владельцев новостроек такого варианта нет: бетонные голые стены, пол без стяжки, отсутствие банальных сантехнических удобств — малоприятные соседи, согласитесь? С другой стороны, когда в квартире никто не живет и это не приходится учитывать при проведении строительных работ, ремонт можно сделать достаточно быстро.

Казалось бы, ремонт в новостройке должен стоить дороже, чем во «вторичке»: в некоторых новых квартирах не намечены даже комнаты, и организация пространства полностью ложится на плечи дизайнеров и владельца. Однако, сами строители и проектировщики утверждают, что ремонт в новостройках часто обходится дешевле. Как минимум, вы будете лишены головной боли и допрасходов на демонтаж старых конструкций, вывоз строительного мусора.

Алексей, строитель: «В старых квартирах нам часто приходится сталкиваться с такими сложностями как перепады высот, неровные стены, непродуманная разводка инженерных коммуникаций, трещины. Если вы приобрели квартиру в новом доме, такого рода вопросы вы можете сразу же выяснить с застройщиком. Достаточно дать ему понять, что вы разбираетесь в нормативных требованиях, и все огрехи строительства вам быстренько исправят. А вы на это не потратите ни цента! В моей практике был такой случай: владелец обнаружил здоровенный бугор на стене, обратился к застройщику. В итоге ему выровняли все стены, еще и заменили все окна. А вот владельцам «вторички» спрашивать не с кого!»

Приступим! С чего начать?

Многие владельцы нового жилья пребывают первое время в легком шоке: что им со всем этим делать, к кому идти и с чего начинать работы. Классический вариант, если у вас нет совершенно никакого опыта в строительстве, — обратиться в студию интерьерного дизайна и заказать дизайн-проект будущего пространства. Грамотный дизайнер помогает не только определить подходящие для вашего дома стилистику, цвета, материалы и фактуры, он также разрабатывает проектную документацию, которая позволяет воплотить дизайнерский замысел в жизнь. Не стоит забывать и том, что продуманное архитектурно-планировочное решение — залог будущего комфорта при эксплуатации жилья. По сравнению с приобретением квартиры и затратами на ремонт сам дизайн-проект стоит не дорого, но может избавить владельцев от лишней головной боли в процессе ремонтных работ и непосредственно эксплуатации. Полный пакет услуг дизайнера, включая 3D-визуализацию помещений, план расстановки мебели и так далее, стоит сегодня 32 $ за 1 м². Предпочли бы сэкономить на дизайн-проекте? — Выбирайте варианты без визуализации, в таком случае услуги обойдутся еще дешевле.

Хотите упростить себе жизнь? — Дизайнеры предложат вам авторское сопровождение проекта. Услуга включает в себя не только подбор подходящих материалов по оптимальным ценам, но и коммуникацию с прорабом, проверку качества работы всех исполнителей. По сути, контроль за всем процессом ремонтных работ.

Анастасия, архитектор, дизайнер интерьера: «Мой опыт подсказывает, что самое оптимальное время задуматься о ремонте будущей новостройки — это момент покупки и выбора планировки. У крупных застройщиков всегда можно попросить готовые варианты дизайнерского оформления типовой квартиры. Если поиск бесплатного планировочного решения, подходящий для ваших нужд и задач, не увенчался успехом, приходит время обратиться к профессиональному дизайнеру. Необязательно сразу заказывать дизайн-проект. На первоначальном этапе вы можете обойтись просто консультацией со специалистом. Потратите максимум 50 $, зато приобретете образное представление о том, как можно обыграть ваше пространство, найти новые свежие решения, которые вам не приходили в голову».

До консультации с дизайнером мы также порекомендовали бы вам составить список всего, чтобы вы хотели разместить в квартире. Дизайнеры и в самом деле могут творить чудеса, но только если вы случайно забудете про большой старинный дедушкин комод, в процессе работ найти ему идеальное место будет куда сложнее, чем на этапе проектирования.

Сколько готовиться ждать?

Сказать, сколько может длится ремонт, достаточно сложно: каждый случай индивидуален. Каких только историй не рассказывают архитекторы и дизайнеры. На каком-то проекте ремонт затормозила строительная бригада. И деньги были у заказчика, и материалы все поступали вовремя, а строители пропадали, не отвечали на звонки и хорошенько растянули сроки сдачи квартиры к эксплуатацию. В другой истории ремонт и вовсе растянулся на 2 года: заказанная плитка задержалась на месяц, и пока владельцы ждали материалы, строители успели перейти на другой объект — пришлось ждать, когда они снова смогут вернутся.

Сергей, дизайнер «Архитектурная студия Форм 8»: «По моему опыту говорить о сроках ремотных работ — это как измерять среднюю температуру по больнице. Слишком много факторов влияет на этот показатель. Например, если бюджет заказчика не позволяет проводить ремонтные работы комплексно, то сроки будут существенно больше, чем при других вариантах организации рабочего процесса. А вот заказчиков, которые выбирают планировочные решения с перепланировкой, включающей, например, перенос кухни или перенос проемов в панельных домах, могут ждать долгие и хлопотные согласования документации в органах БТИ, и процесс может растянуться на полгода — год. Если организацией ремонтных работ будет заниматься опытный прораб — процесс пойдет быстрее, решите нанимать отдельных мастеров — сроки могут растянутся. При любом раскладе, 3 — 6 месяцев — это тот самый минимум, за который можно организовать действительно качественный и надежный ремонт».

Поговорим о ценах

Если примерный средний срок ремонта стандартной типовой квартиры представить еще можно, то стоимость предстоящих вложений — тайна, покрытая мраком. А ведь именно бюджет определяет, приходится ли вам рассчитывать только на свои силы или средства позволяют воспользоваться услугами дизайнера и строителей.

Как показывает практика, действительно качественный ремонт «под ключ» с учетом черновых и отделочных работ (вплоть до монтажа мебели) обходится владельцам новостроек в 500 $ за 1 м². То есть если вы хотите спрогнозировать, на сколько «потянут» ремонтные работы в квартире 100 м², то смело можете подготовить 50 — 60 000 $, для квартиры в 70 м² достойной «заначкой» станет 35 — 40 000 $ и так далее.

Наталья, владелица 3-комнатной квартиры в ЖК «Маяк Минска»: «Наш ремонт занял около года. Мы пользовались услугами дизайнера — заказывали дизайн-проект без визуализации и сопровождения, а также нанимали прораба и строительную бригаду.

Что касается цен, то на мой взгляд тем обладателям новостроек, которые не смогли организовать ремонтные работы собственными силами, предстоит потратить около 50 % стоимости самой квартиры для того, чтобы сделать достойный и качественный ремонт».

Сергей, дизайнер «Архитектурная студия Форм 8»: «Ремонт в новостройке можно одолеть и своими силами. К примеру, когда у заказчика остался совсем небольшой денежный лимит, то лучше для него будет не влазить в серьезное строительство. Ограничиться покраской стен, поклейкой обоев и другими несложными косметическими процедурами, которые можно организовать и самостотельно. Совсем другая история — заказчик, который не сильно сдержан в средствах и хочет воплотить в своей новой квартире много разных идей и замыслов. Для него самым верным решением будет обратиться к услугам дизайнера и начать ремонт с создания дизайн-проекта будущего пространства.

Стоимость ремонта «под ключ», как вы понимаете, колеблется еще в большем диапазопе вариантов, чем сроки. На мой взгляд, минимум от которого можно отталкиваться, делая ремонт в двухкомнатной квартире (40 м²) — это 10 — 20 000 $. От этого ценника стартует нормальный качественный ремонт».

Алексей, владелец 2-комнтаной квартиры в ЖК «Лесной городок»: «Ремонт в новой квартире я делал самостоятельно. По срокам это мероприятие заняло у меня месяцев 8, но все работы я делал поэтопано, а не комплексно. В противном случае все можно было бы сделать скорее.

По моим подсчетам, весь полностью ремонт (электромонтажные работы, монтаж сантехнических коммуникаций, выполнение стяжки пола, выравнивание стен, монтаж потолков, отделочные работы) вместе с покупкой и установкой мебели, приобретением техники обошелся мне в 13 000 $».

Решение за вами — стоит ли вкладывать в строительство новой квартиры, если потом еще 50 % стоимости придется потратить на ремонт; организовывать ли все работы самостоятельно или доверить это дело опытным мастерам и профессионалам; потребуется вам дизайн-проект или вы представляете, как обойтись без него. Как ни крути, создание собственного уникального пространства для комфортной жизни стоит того, чтобы взвесить все «за» и «против» и дать шанс на жизнь всем доступным вариантам.

Читайте нас в Telegram и первыми узнавайте о новых статьях!

Читайте нас в Telegram и Яндекс.Дзен первыми узнавайте о новых статьях!

Этапы ремонта квартиры с нуля в новостройке

Если вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке, то прежде чем заселиться, придется сделать ремонт. Большинство жилья, которое сейчас сдают строители, не имеет финишного ремонта, и вам предстоит обустроить все по вашему вкусу, от установки сантехники и дверей до покраски стен.

Но с чего же начать? Столько всего нужно сделать: нормального пола нет, стены кривые, ни дверей, ни ванны. Сегодня мы рассмотрим этапы ремонта в новостройке, чтобы сделать все по правилам, сэкономить деньги и время на возможных ошибках. Это пригодится и тем, кто уже имеет квартиры с отделкой, ведь порядок ремонта в квартире не меняется.

Какие виды работ можно делать в новостройке

Ремонт в новостройке отличается тем, что она еще даст усадку со временем, и поэтому могут появиться трещины. Пол, стены и потолок со временем будут трескаться, особенно первые годы, и нужно учесть это при ремонте. Конечно, лучше использовать такие, которые не боятся трещин.

В квартире нужно сразу после въезда делать черновые работы. Они самые пыльные и шумные работы такие, как:

Кстати, можно сразу рассчитать, сколько будут стоить материалы и какое их количество в какой комплектации нужно на тот, либо иной вид работ воспользовавшись СТРОИТЕЛЬНЫМ КАЛЬКУЛЯТОРОМ МАТЕРИАЛОВ, сохранить смету и вернуться к ней, когда придет время выполнять нужный этап работ.

Лучше всего приступить к ним сразу после получения заветных ключей от квартиры. При сдаче объекта жильцы оплачивают общий контейнер для строительного мусора, и его вывозят в течение полугода, можно им воспользоваться. Другой плюс: в новостройке еще никто не живет, и можно проводить работы даже ночью, никто не напишет жалобу на шум. Но вот когда первые жильцы заедут в новенькие квартиры, шум придется прекращать.

Независимо от того, делаете вы ремонт своими руками, или будете нанимать бригаду рабочих, подумайте о порядке проведения ремонта в квартире – составьте план работ.

Кстати, на рынке строительных материалов постоянно появляются новые решения, которые помогут значительно упростить и удешевить ремонтные работы. Одним из таких решений являются влагостойкие шпунтованные плиты Quick Deck для устройства пола, стен и кровли.

Подписывайтесь на наши новости и канал на Youtube, чтобы быть в курсе событий!

Планировка квартиры

Далее определитесь с планировкой коридора и прихожей. Выберите место для установки шкафа для одежды и обуви. Важно правильно установить розетки и выключатели, чтобы не задевать их спиной. Конечно же, лучше всего использовать встроенные выключатели, так что придется штробить стены.

В спальной комнате, детской и гостиной нужно подумать о расположении шкафов, телевизора, компьютера, телефона и прочей техники. От этого будет зависеть необходимое количество розеток в нужном месте.

Доставка и подъем материалов в квартиру

Где купить материалы для ремонта и продукцию какого производителя выбрать?

Этот вопрос лучше решить перед началом работ, чтобы не возвращаться к нему в процессе ремонта. Пр выборе производителя лучше прислушаться к мнению мастера выполняющего работы, поскольку, если он силен в соем деле, то подскажет оптимальное решение для ваших условий и, в конце концов, гарантийные обязательства нести ему)

Где купить материалы дешевле?

Честно говоря, в строительных гиперах можно прийти, посмотреть на материал вживую, это касается колерованных красок и декоративных покрытий. В плане цен лучшие предложения делают строительные интернет магазины, поскольку не несут затраты на выставочные залы и содержание большого штата сотрудников. Кроме этого вам предложат сопутствующие услуги, которые вы на найдете в гипере. Например в Интернет-маркете STROYBAZA.BY вам предложат доставку на объект и помощь в подъёме в квартиру, а кроме этого накопительная система бонусов позволит значительно сэкономить на материалх в ходе ремонта.

Кстати, для жителей новостроек может быть организованна комплексная бесплатная доставка материалов в дома, которые только сданы в эксплуатацию.

Подготовительные работы

Итак, вы все продумали и уже начертили план, теперь можно составить схему разводки труб и электропроводки и приступать к проведению ремонтных работ.

Иногда прежде чем начать ремонт квартиры, нужно что-нибудь сломать. При необходимости можно сносить кривые перегородки, объединять ванну с туалетом, кухню с гостиной и т. д. Как говорится, ломать — не строить, но вначале необходимо получить разрешение на перепланировку.

Также на этом этапе заделывают стыки и щели между плитами. Крупные щели можно предварительно заделать пеной, а более мелкие — гипсовой штукатуркой. Каждая щель и трещина будет увеличивать теплопотери и звукопроницаемость стен. Если вы не хотите слышать шумных соседей, то сейчас нужно произвести звукоизоляцию квартиры.

Порядок ремонта

Теперь пора приступать к установке сантехники и электропроводки. Без электричества трудно будет что-либо делать, поэтому обычно начинают с него. Если вы думаете, с чего начать ремонт комнаты, важны именно замена и установка сантехники и проводов.

Далее обычно приступают к черновой отделке пола, укладке теплого пола в стяжку. Если вы планируете в будущем стелить ламинат или паркет, то с наливным полом лучше подождать и переключиться на стены и потолок.

На следующем этапе можно произвести выравнивание стен штукатуркой или гипсокартоном (из него же уместно создавать арки, ниши и перегородки).

Трещины на стяжке пола и стенах появляются из-за несоблюдения технологии и усадки дома
Стоит заметить, что в первые годы неизбежно появление трещин на стыках плит. На потолке можно избежать этого, вернее, скрыть с помощью натяжного потолка. Также в первые годы потрескаются швы затирки на стенах, отделанных плиткой.

Кратко перечислим порядок ремонта квартиры в новостройке:

  • электропроводка, антенный и телефонный кабель, теплые полы;
  • сантехнические коммуникации;
  • черновая отделка пола, стен, потолка;
  • установка входной двери;
  • стяжка пола;
  • замена батарей и окон (если не устраивают стандартные), монтаж балкона;
  • отделка потолка (побелка / покраска / гипсокартон / натяжные);
  • укладка плитки в санузле, кухне, коридоре (на стены и пол);
  • отделка стен;
  • установка сантехники;
  • установка выключателей, розеток, освещения;
  • укладка финишного покрытия для пола;
  • сборка и монтаж кухни, техники;
  • установка межкомнатных дверей;
  • установка дверных наличников, порожка, плинтуса;
  • генеральная уборка всей квартиры;
  • расстановка шкафов, мягкой мебели.

Правильный порядок ремонта в комнате гарантирует качественную и долговечную отделку

Этапы ремонта ванной

Отдельно стоит обговорить этапы ремонта ванной комнаты. Эта инструкция будет актуальна как для жителей новых домов, так и для ремонта в старом доме. Естественно, в каждом случае порядок работ может различаться, здесь указаны лишь общие рекомендации по планированию ремонта.

Порядок ремонта в ванной комнате выглядит следующим образом.

  • Штукатурка и выравнивание стен в ванной, выравнивание пола.
  • Установка труб и создание короба из гипсокартона для их скрытия. При необходимости штробление стен под проводку.
  • Финишная отделка стен: укладка плитки, монтаж пластиковых панелей или другие варианты.
  • Установка подвесного или натяжного потолка и монтаж освещения. При укладке плитки стоит предусмотреть зазор сверху для установки потолка, чтобы не сверлить её. Если вы решили красить или белить потолок, то это нужно делать до отделки стен и пола, чтобы не замарать их.
  • Ремонт пола: укладка керамогранита, плитки и т.д. Не забываем обработать пол перед отделкой слоем гидроизоляции. При желании можно положить теплый пол.
  • Установка ванны и раковины.
  • Монтаж смесителя, нагревательного бочка и прочей сантехники.
  • Герметизация стыка и заделка щели у ванной

Заключение

Таким образом проходит порядок ремонта в квартире. Желательно его придерживаться, но, конечно же, в каждом случае могут быть исключения. Многое зависит от используемых вами материалов. Главное, проводить работы в таком порядке, чтобы не повредить уже отделанные зоны, и сохранить результат как можно дольше.

Читать еще:  Электрический теплый пол своими руками
Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:

Adblock
detector