Кто должен сбивать сосульки на балконе и окнах

Из года в год во всех регионах России повторяется история с несвоевременной уборкой наледи с крыш, окон, балконов жилых домов. Падение ледяных «игл» становится причиной травм разной степени тяжести, повреждения автомобилей и имущества. Пострадавшие предъявляют иски к ответственным: управляющим компаниям, а в некоторых случаях и к собственникам квартир.

Фото: жертвами падающих сосулек часто становятся припаркованные автомобили Причины появления сосулек на окнах и балконах могут быть разными:

• Старые окна. Недостаточная теплоизоляция провоцирует выделение теплого воздуха из помещения, который при отрицательных температурах превращается в наледь. Проблему можно решить только полной заменой окон на новые, более качественные.
• «Перетоп». Когда помещение отапливается слишком сильно, в квартирах становится жарко и душно. Открывая окна на длительный период для проветривания, собственники способствуют постоянной утечке теплого воздуха из помещения, который при определённых условиях может превратиться в лед. Жильцы не могут регулировать температурный режим в доме, и, по сути, отапливают улицу. Необходимо наладить рациональное потребление тепловой энергии: не наращивать секции батарей, при наличии технической возможности устанавливать терморегуляторы. Установка общедомового оборудования с метеозависимой регулировкой системы отопления при капремонтах и в новых домах решает проблему. Такая техника позволяет в автоматическом режиме задавать необходимые параметры отопления и горячей воды в зависимости от температуры наружного воздуха и избежать перегрева помещения.
• Несогласованная перепланировка балкона. Если собственник по своему желанию перестраивает балкон (устанавливает крышу, стены, остекляет балкон), он тем самым вносит изменения в конструктивные особенности дома. Меняется тепловой контур здания, следовательно, нарушается теплообмен между улицей и помещениями.

Фото: прежде чем сбивать сосульки самостоятельно, убедитесь, что они не причинят вреда окружающим

• Аварийное состояние и ненадлежащая эксплуатация здания. С проблемой сосулек на балконах чаще всего сталкиваются владельцы помещений в старом жилфонде. Далеко не каждая управляющая организация добросовестно содержит и вовремя ремонтирует кровли, фасады здания, коммуникации. Просто сбить наледь в зимнее время года – это лишь временное устранение проблемы, в каждом конкретном случае необходимо разбираться, почему она появилась, и ликвидировать именно причины (провести текущий или капитальный ремонт в необходимом объеме, выполнить утепление конструктивных элементов и т.д.).

Кто должен убирать сосульки с крыш и балконов?

Очередная оттепель спровоцировала сход снега и падение сосулек с крыш зданий в Барнауле, сообщает пресс-служба МЧС России по Алтайскому краю. О том, куда обращаться, если над козырьком вашего дома нависла ледяная глыба, и как обезопасить себя и своих соседей, читайте в материале ИА “Амител”.

В частных домах обязанность по уборке наледи, снега и сосулек на крыше лежит на владельцах. Если речь идет о магазинах или других помещениях, то в этом случае за решение этого вопроса отвечают эксплуатирующие здание индивидуальные предприниматели или фирмы.

Как уточнили ИА “Амител” в комитете по ЖКХ барнаульской администрации, за расчистку снега на крышах домов, а также своевременную ликвидацию сосулек на кровле и козырьках над подъездами отвечают управляющие компании.

В случае, если ваш балкон застеклен или над ним установлен козырек, следить за его состоянием вы должны самостоятельно. Об этом говорит постановление Госстроя Российской Федерации № 170 “Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда”. Если ледяная глыба упадет с вашего балкона на прохожего или припаркованные под ним автомобили, владелец недвижимости понесет ответственность, вплоть до уголовной.

Изначально с просьбой освободить здание от ледяных глыб стоит обращаться в ту компанию или организацию, на чьи плечи возложена ответственность за проведение этих работ, – управляющие компании, ТСЖ или эксплуатирующие здание компании, в зависимости от того, в чьём ведении находится дом.

Как только вы заметите нависшую опасность, следует обратиться в диспетчерскую службу своей управляющей компании и оставить заявку. Если реакции не последовало, следует обратиться в компанию лично или отправить письмо.

“Обращаться в компанию надо письменно, стучаться и разговаривать смысла нет. В юридическом поле нет понятия пойти и поговорить. Обратиться – это значит составить документ и отправить его заказным письмом с уведомлением по адресу. Либо прийти вручить документ в двух экземплярах, и на одном из них ответчик должен поставить отметку. Далее, если реакции не последует, вы имеете право обратиться в суд”, — пояснил адвокат Михаил Давыдов.

Параллельно можно обратиться в отдел коммунальных предприятий и услуг комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула по телефону 37-05-24. Либо можно сообщить о бездействии компаний в администрацию вашего района:

пр-т Красноармейский, 104, тел: 62-56-32;

ул. 50 лет СССР, 12, тел: 47-50-91;

ул. Г. Исакова, 230, тел: 54-74-14;

пр-т Комсомольский, 108-а, тел: 24-35-15;

ул. Никитина, 60, тел: 63-15-34.

Падение сосулек особенно актуально для таких месяцев, как февраль и март. В случае, если вы пострадали от обрушения ледяной глыбы или схода снега, вы вправе потребовать компенсации вреда. Во многих случаях коммунальщики отрицают свою причастность к инциденту, и свою правоту пострадавшим от падения наледи приходится отстаивать в суде.

Если вы получили травму, вызывайте скорую помощь. Медики окажут вам необходимую помощь и зафиксируют то, что вы пострадали именно от падения сосульки. Если вы пострадали незначительно, необходимо будет пойти в травмпункт и получить справку о травме.

Кроме того, вам нужно будет в произвольной форме составить акт, указав обстоятельства, время и место происшествия, а также заручиться поддержкой минимум двух свидетелей случившегося. Доказательствами могут стать фотографии.

Со всеми доказательствами происшествия вы должны обратиться в управляющую или в эксплуатирующую компанию. Вполне возможно, что компания станет отрицать свою причастность к инциденту и даже само падение сосульки с крыши. В этом случае следует обратиться в суд. Если вы получили серьёзную травму, обращайтесь также в правоохранительные органы – они могут возбудить против коммунальщиков уголовное дело.

Чтобы не пострадать от падения наледи, по возможности не ходите рядом со стенами зданий и жилых домов, не паркуйте свой автомобиль вплотную к ним. Всегда смотрите, не свисают ли с крыши или с водостока сосульки, тогда вы сможете избежать травм и увечий.