0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Своими руками

Еще на этапе проектирования дома желательно определиться, нужен ли балкон, и если да, то сколько. Чаще всего балконы любят городские жители, еще не привыкшие к собственному саду. Ведь преимущества балкона несомненны:

  • эстетичность – дом с террасами и лоджиями выглядит гораздо эффектнее;
  • удобство – любители покурить перед сном точно оценят выход под открытое небо;
  • функциональность – балкон может стать крышей для веранды или крыльца под ним;
  • дополнительное пространство – для небольшого участка гораздо выгоднее сделать широкий балкон, под которым можно устроить цветник.

Но и недостатков у балкона в частном доме множество. Так, для утреннего кофе гораздо удобнее выйти на террасу, а не подниматься на второй этаж обратно в комнату. Посиделки с друзьями также переносятся в беседку, делая балкон исключительно декоративной частью фасада. Да и финансовая сторона вопроса не говорит в пользу балконов – такой дом будет стоить гораздо дороже.

Правовая основа вопроса

Для того чтобы не остаться и без пристройки и с выброшенными на ветер деньгами, на самом начальном этапе – планировании, изучите этот вопрос досконально, в противном случае для хозяина такого балкона наступят последствия, предусмотренные статьей 29 ЖК РФ.

Процедура эта не быстрая, но неизбежная, и для того чтобы прошла она максимально эффективно, подготовьте:

  • Документы, подтверждающие Ваше право собственности на данное жилье;
  • Справку из органов БТИ и план поэтапно;
  • Документы из ТСЖ, разрешающие осуществить пристройку балкона, в том случае если Ваше жильё находится на балансе какого-либо другого учреждения, придётся обращаться за разрешением туда;
  • Согласие на предстоящее мероприятие от Ваших соседей: и справа, и слева, и сверху, и снизу, если конечно таковые имеются. Согласие должно быть оформлено на бумаге;
  • Чертёж Вашей предстоящей пристройки. Во-первых эскиз такого чертежа необходимо сделать самостоятельно от руки, далее надлежит обратиться к лицензированным организациям по проектированию, проектировщики, в свою очередь, сделают чертеж-план на профессиональном уровне;
  • Документы, подтверждающие факт согласования балкон с коммунальщиками;
  • Свидетельство о разрешении на пристройку со стороны архитектурного департамента;
  • Письменное заявление на осуществление пристройки в местную администрацию.

Если все вышеуказанные документы собраны, вполне вероятно, что Вы получите ордер на строительство. Когда строительство будет заверено, Вас посетит специальная комиссия, которая составит акт о том, что данный балкон полностью отвечает ранее требованиям, которые были заявлены.

Далее последует завершающий этап, когда в свидетельство права собственности будут внесены новые данные, поскольку теперь жилье заметно расширится.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector