0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как правильно копить деньги на жилье?

Содержание

Как я cама накопила на квартиру в Минске: реальная история и расчеты

Традиционно белорусы жалуются, что накопить на квартиру в Минске невозможно. «При наших доходах». Да и банальные расчеты показывают, что при среднестатистических доходах, естественных расходах и нынешнем уровне цен копить придется чуть ли не до гробовой доски. «У меня не было особенного выбора, я решила попробовать», — рассказывает Екатерина.

Екатерине (имя изменено по просьбе героини) скоро исполнится 35 лет. Сейчас она живет в «однушке», в хрущевке, которая пока не требует ремонта. И говорит, что план-минимум выполнен. Теперь она более-менее спокойна за свое будущее. Просит ее не фотографировать, огласки стесняется, но обещает быть честной в рассказе.

— Наверное, первый вопрос будет: сколько мне было, когда я начала копить на свое жилье? Через год после окончания университета и начала. В первый год зарплата позволяла только снимать комнату и питаться. Мне было 24 года, когда зарплата наконец стала такой, что можно было хоть что-то откладывать. Это был 2006-й. Тогда я открыла накопительный счет и каждый месяц зачисляла на него по 50 долларов. Помню, к 2007-му на счету было около 600 долларов. Если помните, тогда метр стоил под две тысячи — смешное накопление, правда?

— Что снимала?

— Мне несказанно повезло с комнатой и хозяйкой. Она была одинокой женщиной, у которой из родни — только брат, живший под Москвой. И меня она приняла скорее как компаньонку, которая оплачивает коммуналку за квартиру, доплачивает сверху 30−40 долларов и с которой можно поболтать, если скучно. До покупки квартиры я у нее и жила, цены на съем она регулярно пересматривала, в зависимости от того, за сколько комнаты сдавали в округе, но ни разу не доходило до сотни долларов.

В кризис 2008-го я практически не пострадала — хранила деньги в валюте на депозите, он рос. Поволновалась тогда, что деньги не отдадут, а потом подумала: ну не рушится же Вселенная? А если так, то какой смысл уже нервничать-то? Весь 2008-й год я откладывала уже по 150 долларов в месяц. К началу 2009-го у меня на счету было 3300 долларов. Не ахти, но — на полкухни в хрущевке я накопила за три года.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— Не было мысли забрать деньги и слетать на Гоа?

— Знаете, особенно осенью и зимой ловила себя на мысли, что заглядываю в светящиеся окна. За ними была жизнь, это такое щемящее чувство, что где-то тепло, свой чайник, своя плита, все свое…

Работала я тогда администратором в одном приличном заведении. Зарплата в 2010-м выросла до 900 долларов. И в 2010-м и до того, как доллары пропали из продажи, я откладывала уже по 400 долларов в месяц. На 500 жила — около 80 долларов отдавала за жилье, еще 20 — на мобильный телефон. На питание не уходило больше 150 долларов — я сторонник здоровой пищи, а гречка, кефир, яблоки и куриная грудка стоят в нашей стране немного. В общем, в 2010-м я почти не экономила — смогла даже в отпуск в Турцию слетать.

— Почему в Турцию?

— Потому что я в жизни на море не была, а европейские моря дороже…

К кризису, развернувшемуся к маю 2011-го, у меня на счету было почти 10 тысяч долларов.

— А в 2011-м случилась очередная девальвация.

— Боже, что я испытывала, когда шла свистопляска с валютой. Но деньги я не сняла. Рассуждала так: это сейчас деньги банки могут заблокировать, а пройдет кризис — проблема снимется. А сниму сейчас — потеряю процент. Деньги лежали под 8% годовых! С 10 тысяч это существенно. Зарплата у меня была рублевой, к концу года упала до 300 долларов в эквиваленте — так что до конца 2011-го я не откладывала ничего. И ничего не покупала, кроме колготок и очень необходимой одежды.

В 2012-м зарплата стала выравниваться, «доросла» до 500 долларов к концу года. За весь год я отложила только 500 долларов… Но депозит на начало 2013 года составлял 11 тысяч 300 долларов.

— Может быть, не совсем уместный вопрос, но все же его зададут комментаторы-мужчины: а как же личная жизнь? Вдвоем-то проще.

— У меня были романы, хотела бы замуж — вышла бы давно. Но, видите, не хотела. А обеспечить себе тыл смогу сама — было бы здоровье. В начале 2013-го попала в больницу на месяц. И это был ад. Больничного хватило ровно на оплату лекарств, пока я приходила в себя. Благо мой молодой человек меня подкармливал и дал денег на оплату жилья… Тогда же хозяйка квартиры завела разговор, что ей, наверное, не нужна ее «трешка» и стоит поменять ее на «двушку», а за разницу съездить наконец в Индию и отложить на пенсию. Это еще больше укрепило меня в мысли, что нужна своя квартира. Случись болезнь, потеря работы, любой финансовый провал — с квартирой ты хотя бы не превращаешься в бомжа.

Кстати, квартиру хозяйка передумала менять — не нашла подходящего варианта с доплатой в 15 тысяч, на которые она рассчитывала.

В том печальном для меня году я сменила работу — и сейчас работаю в фирме, где заработок стабилен — около 700 долларов вне зависимости от курса доллара. То есть вот уже 4 года я зарабатываю именно эту сумму ежемесячно. Три года откладывала в среднем 350 долларов в месяц. В отпуск ездила к маме, отпускные тоже добавлялись в «загашник». Плюс деньги с подработок — небольшие, но все же. В этом году, когда я готова была наконец покупать квартиру, у меня было 27 тысяч «условных».

— Брала кредит?

— Да, 20 тысяч в белорусских рублях. Обычный, коммерческий, на 20 лет. Выплата — около 350 рублей в месяц, плюс-минус, так и не поняла, от чего зависит. Больше, чем я платила за комнату. Но я плачу за свою квартиру. Да, кабала долгая, но квартира — моя.

Фото носит иллюстративный характер

— Многие скажут: это ужасно, десять лет потратить на квартиру. Всю молодость…

— Не знаю, я в режиме «откладываем на квартиру» жила всю сознательную жизнь и не могу сказать, что много потеряла. Я не люблю клубы, не хочу машину, не трачусь на айфоны, не знаю, зачем люди ходят в спа-центры и на маникюр — обмазаться медом я могу и в домашних условиях, и руки у меня не дрожат, чтобы ногти нормально себе сделать. Я занимаюсь бегом, бегаю полумарафоны. В последние годы в велодвижении — да, приходилось потратиться на экипировку, но сам велосипед мне подарил мой молодой человек. Я встречаюсь с друзьями в кафе, но на зеленом чае еще никто не разорился. Единственное, на что мне действительно не хватает денег — это на путешествия. Но сейчас эта проблема решится — накопить будет проще. Квартиру я покупала ту, где не нужен срочный ремонт. Купила наконец собственный диван, на котором сплю, завела кошку — отдали знакомые, у детей на нее аллергия. Я не чувствую себя обделенной. Скорее, свободной теперь.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Как накопить на квартиру и не остаться на бобах

Людей, способных вот так сходу купить любую недвижимость, единицы. Как накопить на квартиру максимально быстро и без рискованных схем? Живые истории и экспертные советы.

Дисклеймер

В данной статье речь пойдет именно о легальных и рабочих способах, НЕ связанных с рискованными схемами, азартными играми и прочими сомнительными способами, на которых люди в 99% случаев теряют средства, а не сберегают.

Мы знаем, что в сети есть масса рассказов «как я накопил на квартиру с помощью чудо-схемы Васи Пупкина». Никаких Пупкиных в нашем материале не будет!

Только легальные способы, которые не потребуют от вас отправлять свои деньги в руки непонятным людям и в непонятные проекты. Рассмотрим все плюсы и минусы, и выясним, какие из методов не только работают, но и работают достаточно быстро.

При желании, чтобы ускорить процесс, некоторые из этих способов вы можете комбинировать. А в конце будет самая подробная стратегия – почти сценарий. ?

№1 Долго и надежно

Банковский вклад – самый надежный, но, увы, самый медленный способ. Но не торопитесь считать его бесполезным, глядя на ставки в 4% — 6% (а главное – не торопитесь вкладывать средства в сомнительные компании, предлагающие существенно большие суммы. Надежных инвесторов сейчас – по пальцам одной руки, а 90% компаний, предлагающих ставку выше ключевой ставки ЦБ РФ просто в какой-то момент исчезнут с вашими накоплениями).

Ваше решение – постоянное пополнение вклада и использование так называемого «сложного процента» в качестве рычага. Как это работает вы можете узнать (и посчитать итог) с помощью нашего калькулятора.

Читать еще:  Оклейка стен плитами из пенопласта при утеплении зданий

4% годовых на депозит в 20.000 звучат довольно грустно. Но если каждый месяц докладывать по 10.000 р., даже при таком проценте уже к концу года у вас на счету получится в районе 143 тысяч. К концу второго – 270 с хвостиком.

Все равно не хватит, правда?

Особенно, если вас интересует, как накопить на квартиру в Москве.

Ничего страшного. Едем дальше – сейчас будем выяснять, как увеличить эти суммы.

Но сначала разберемся, что можно сделать, если на руках достаточно внушительная сумма.

№2 Быстро, но с опаской

Инвестирование – существует ряд компаний, которым можно доверить свои средства или даже самостоятельно начать инвестировать. Звучит соблазнительно, но перед тем, как заниматься данной сферой, советуем проштудировать все материалы из данного раздела.

В целом, выгодные предложения по инвестированию существуют у:

MoneyMan привлекает инвестиции для выдачи микрозаймов. Причем, в отличие от многих других «коллег» не предлагает вам взять на себя проблемы с кредитованием, проверкой клиентов и т.д. Вы просто вносите средства, как обычный инвестор, а по окончании оговоренного периода получаете их обратно вместе с заранее указанными в договоре процентами. Цифры получаются симпатичными – от 10% годовых.

Открытие Брокер – это уже лига постарше. Для тех, кто потратил какое-то время и разобрался в базовых вопросах инвестирования. И мы крайне не советуем бросаться в таинства подобного инвестирования очертя голову. Тут придется хотя бы 3 – 4 месяца потратить на образование и гарантированно «убить» первое небольшое вложение, чтобы разобраться, что к чему. На выходе может получиться симпатичная прибыль. Главное, понимать, что это тоже формат накоплений, а не рулетка, где нужно срочно «все поставить на красное и выиграть». Так не бывает. И такие истории всегда заканчиваются печально.

Сбербанк – предлагает довольно внятные инвестиционные инструменты. В том числе, инвестиции непосредственно в сам Сбербанк. Тоже неплохой вариант, как накопить на квартиру, если у вас есть неплохой стартовый капитал (от 1 – 1,5 миллионов), но ипотеку брать вы решительно не хотите, или вам просто не одобрят пока ту сумму, которая нужна. В целом доходность может получится до 10 – 15% в год. Правда, год на год не приходится и может быть период небольшого минуса.

Данные способы подходят только людям, располагающим свободными суммами.

Financer.com предупреждает:

! Ни в коем случае нельзя брать кредиты под подобные инвестиции

! Ни в коем случае нельзя выбирать любой из данных вариантов, не почитав соответствующие статьи экспертов.

! Ни в коем случае нельзя инвестировать подобным образом «последние деньги», да еще и целиком. Никогда не храните все яйца в одной корзине.

№3 Безопасно, но с усилиями

Очевидно, чтобы быстро накопить на квартиру, нужно или увеличить доход, или сократить расходы.

  • Специально для вас мы составили подборку советов о том, как экономить без ущерба для себя и своей семьи. Общий список получился больше 100 пунктов, и там есть решительно все – вплоть до экономии на ЖКХ. Наверняка вы найдете там для себя что-то новое и необычное.
  • Для увеличения дохода крайне не советуем устраиваться на вторую работу – может пострадать и первая. Оптимальный вариант – найти подработку со сдельной оплатой и свободным графиком. В настоящий момент существуют десятки сервисов фриланса с потребностью в самых различных услугах. Самые популярные – «Профи» и FL. Для тех, кто знает язык, также подойдет Upwork.

Что делать с этими «сверх-доходами»? Решительно все (на 100% и без уловок) откладывать на специальный счет, открытый под накопления на жилье.

№4 Законно, но неочевидно

Не всегда на квартиру нужно именно копить. Проведенный опрос показал, что более 70% россиян не в курсе возможных акций и льгот, которыми они могут воспользоваться.

Стартовую информацию, например, для семей с детьми можно посмотреть тут и тут.

В двух словах – на сегодняшний день существует множество вариантов субсидий и вариантов федеральной помощи. Особенно молодым семьям, парам с детьми и тем, кто живет в стесненных условиях.

Лучший способ накопления – знание своих прав!

№5 Если у вас уже есть жилье

Кого-то ипотечные кредиты привлекают, а кого-то откровенно пугают. Но когда речь идет об улучшении жилищных условий, это может быть неплохой вариант, за счет того, что приобретенную недвижимость какое-то время можно сдавать. А за счет арендной платы – погашать кредитные платежи.

Учитывая, что минимальный процент сейчас составляет всего 8,5% (и эксперты прогнозируют дополнительное снижение в ближайшие месяцы) даже оформление 2 – 3 миллионов позволит фактически полностью гасить платежи за счет аренды.

№6 Если у вас нет жилья

В ситуации, когда вы арендуете квартиру, вариант с ипотекой также может оказаться более выгодным. С большой долей вероятности вы будете отдавать примерно те же деньги, только уже за свое жилье.

Если вы живете в бесплатном общежитии или аналогичном месте, задумайтесь о том, чтобы начать с более скромной покупки – не стоит сразу замахиваться на «двухкомнатные хоромы в Москве». Во-первых, цены постоянно растут. Можно попасть в порочный круг, когда вы все время копите, но вам все время не хватает. Во-вторых, своя территория – свои правила. Получив пусть даже комнату, но свою, вы увидите, насколько проще станет наращивать «финансовую подушку».

Вы станете спокойнее. Получив определенный результат, больше поверите в свои силы. Вырастет ваша личная эффективность – а с ней и доходы.

№7 Подробная стратегия для самых расчетливых

  1. Погасите все долги как можно быстрее – во-первых, так у вас будет меньше стрессов. А чем меньше стрессов, тем больше продуктивность. Во-вторых, любые накопления бессмысленны, когда к вам постоянно пристают недовольные кредиторы.
  2. Спланируйте расходы так, чтобы не жить на хлебе и воде – чаще всего идея накоплений срывается из-за того, что люди слишком «затягивают пояса» и жизнь в таких условиях становится невыносимой.
  3. Начните откладывать минимум 5% от зарплаты – если воспользоваться советами по экономии по ссылке выше, у вас это получится без особенного труда.
  4. Начните с вложений в самые надежные способы – вклад подойдет.
  5. Добавляйте инвестиционные варианты – во-первых, по принципу «не хранить все яйца в одной корзине». Во-вторых, чем больше накопленные средства, тем больше возможностей открывается.
  6. Задумайтесь о покупке той недвижимости, которая первой будет доступна – да, это может быть еще не тот вариант, но вы уже сможете извлекать дополнительный доход с аренды. А затем это жилье можно будет просто продать и купить другое.
  7. Составьте четкий финансовый план – в 90% случаев бессистемные накопления ни к чему не приводят.
  8. Разбейте большую цель на маленькие – это также помогает не отвлекаться и не опускать руки.

Советы от тех, кто уже накопил на квартиру

Я сам долго был в числе тех, кто говорит: «Нам и так не на что не хватает, откуда еще копить?». Но оказалось, что даже при зарплате в 30.000 есть, что откладывать. Просто нам эти суммы кажутся такими смехотворными, что мы предпочитаем их прогулять.

Я начал с того, что принялся вычитать по 5% из зарплаты – и знаете, не сказал бы, что я это особенно заметил.

Пару раз принималась копить на квартиру. Но каждый раз опускались руки, когда думала о всей сумме. Казалось, что это еще так нескоро, так далеко. В итоге мне подошло соломоново решение. Я выбрала самое недорогое, но приличное жилье. Да, это еще было не идеально. Но лучше, чем моя комната в общежитии. Сначала купила свою комнату в коммуналке (главное, проследить, чтобы соседи были приличными). Потом поднакопила, продала ее – взяла самую простенькую однушку. А потом уже добралась до того варианта, который хотела.

Да, это хлопотно. Но хотя бы реально видишь, что идут улучшения. Плюс – нет вот этого постоянного страха, что сейчас все рухнет, и деньги обесценятся или еще что-то. Потому что как только появляется более-менее приличная сумма, ты ее вкладываешь в другую недвижимость – а это такая штука, которая вряд ли вообще когда-нибудь обесценится.

Реальные способы накопить на квартиру в Минске и Беларуси

Удобный и, главное, эффективный инструмент поможет накопить нужную сумму. Но не стоит рассчитывать на то, что это произойдет быстро. Здесь нужно сразу настроить себя на радикальные изменения в привычном укладе жизни. Придется жестко контролировать поступающие в семейный бюджет доходы и денежные растраты. Подробнее о том, как сэкономить на покупках, читайте в статье «Сравнение цен на продукты в магазинах Минска».

Удобно ли в Беларуси откладывать деньги на крупные покупки

Статистика по банковским сбережениям белорусов показывает, что на начало 2019 года деньги откладывали 46,7% семейных пар от всех остальных клиентов. По данным Белстат, чаще всего люди откладывают деньги, чтобы:

  1. Иметь запас средств для проживания в бездоходный период (52,10%).
  2. Сделать ремонт жилья (21,20%).
  3. Услуги ритуальных фирм были доступны на случай смерти.
  4. Купить дом, коттедж, апартаменты, квартиру.

Для справки! Бездоходным периодом может стать поездка в отпуск за границу, переезд на другое место проживания, время поисков новой работы.

Вопреки стилю жизни граждан других стран, белорусы убеждены, что самым надежным способом считается хранение денег в национальной валюте – белорусских рублях, либо переводить их в квадратный метраж – покупать недвижимость. Но копить на новую квартиру в новостройке, подержанное жилье и даже комнату в коммуналке белорусам не так легко.

Популярная интернет-площадка «HeadHunter Беларусь» представляет проект РАБОТА.TUT.BY. Её исследовательский центр представляет неутешительную статистику. Из 1130 человек:

  • каждый 5-й начинает считать дни до зарплаты почти сразу после ее получения, а некоторые часто вынуждены одалживать деньги;
  • 31% участников опроса ждет зарплаты за 2 недели до даты ее выдачи, периодически обращается к займам;
  • 19% – за неделю (в редких случаях, но возможно одалживание средств);
  • 5% – иногда могут испытывать трудности, но дело до долгов не доходит;
  • 3% – не волнуются вообще о зарплате, чувствуют стабильность.

Причины такого социального дискомфорта кроются не только в низких зарплатах (43,3%), но и в беспечном подходе к тратам денег (29,1%), возникновении непредвиденных обстоятельств, снижающих качество и уровень жизни (11,2%), неумение планировать бюджет (9,7%), а также – частые задержки по выплатам з/пл (6,7%).

Читать еще:  Виды бассейнов и бассейн своими руками

Больше всего денег уходит на покупку продуктов питания. Следом за ним идет статья существенных расходов – коммунальные платежи или оплата аренды жилья. У кого есть дети – много финансов тратится на их содержание (еда, одежда, обувь, лечение, игры).

Поэтому из опрошенных участников:

  • 38% категорически отказываются делать покупки спонтанно;
  • 32,2% умеют уменьшить расходы на досуг;
  • 22,8% на работу берут обеды из дому;
  • 7% все еще не желает экономить на себе, потому влезают в долги.

Вывод! В Беларуси действительно не так легко начать откладывать деньги на квартиру. На жизнь едва хватает у большинства граждан. Но при наличии грамотного инструментария, здравомыслия и экономного подхода к тратам, можно добиться успехов в достижении этой мечты.

Как реально заработать деньги на квартиру в Беларуси – экспертный взгляд

Чтобы узнать, как накопить на квартиру в Минске или в другом городе Республики Беларусь, нужно сначала изучить все имеющиеся в жизни способы, какие только могут попадаться. Прежде всего, эксперты рекомендуют начать с себя, потом переходить на анализ семейного бюджета. Самоорганизация здесь играет ключевую роль. Нужно узнать как можно больше о том, как планируется бюджет, контролируются движения денежных средств, найти больше вариантов инвестирования денег в прибыльное дело.

Современный подход – 5 интересных способов сбережения

В последнее время появилось много новых способов, как заработать, чтобы откладывать на квартиру. Вот самые популярные и действующие из них:

  1. Фриланс – можно создавать видеоблоги на Ютуб (или другом) канале, собирать подписчиков, а потом ставить канал на монетизацию. Можно дистанционно предлагать услуги копирайтинга, программирования, SEO-оптимизации текстов, дизайнерского проектирования и др.
  2. Собственный сайт. Создавать его лучше под имеющееся у вас хорошее дело, навыки. Его тоже можно потом поставить на монетизацию, заключить договора с рекламными агентствами, чтобы получать еще и прибыль за размещение на своем сайте их рекламы. И это еще не все возможности у владельца сайта.
  3. Лизинг – сравнительно новая сфера, в которой финансовая аренда недвижимого объекта позволяет со временем выкупить ее полностью.

Сюда можно добавить еще перепродажу китайских товаров. Сейчас это в интернете тоже очень популярно. Схема простая – приобретение заграничных товаров подешевле, а потом их продажа подороже. Для этого нужно найти подходящие площадки в сети и уметь договориться с продавцами и поставщиками.

Классический путь – 5 известных вариантов накопить на квартиру

Чтобы насобирать на квартиру вы можете пойти классическим путем – взять безопасно в долг или заработать:

  1. Ипотека. Это всегда несложно, но всегда очень долго и рискованно. Но зато она отлично спасает тогда, когда в новое жилье требуется переехать срочно.
  2. Аренда жилья, принадлежащего другому собственнику. Чужую квартиру или дом сдаем во временное пользование как арендодатель-посредник. С владельцем заключается предварительное соглашение. Вы будете иметь процент от арендных платежей.
  3. Открываем бизнес. Лучше всего это делать в рамках своего города сначала. Выбирать нужно самые востребованные ниши рынка потребления – продукты питания, одежда, обувь, ремонт бытовой техники, иные сферы услуг, нужные людям. Очень эффективен бизнес сезонный (выращивание тюльпанов к 8 Мата, напр.), ситуационный (горячая пора в городе – приезжают туристы или планирует фестиваль, где соберется много потенциальных покупателей).
  4. Индивидуальный инвестиционный счет для получения дивидендов от акций компаний. Его можно открывать при поддержке правительства, чтобы по истечении 3-х лет получить налоговый вычет от государства.

Важно! Один маленький совет – если взялись выплачивать ипотеку, и у вас все замечательно получается, все равно ищите дополнительный доход. Это поможет вам перекрыть расходы при наступлении непредвиденных случаев. Ведь не каждая страховка может покрыть ущерб при случаях, какие могут произойти в жизни.

Примеры от людей с разной зарплатой, как они скопили деньги на покупку квартиры

Олеся Белавченко, 45 лет.

Сейчас мне уже за 40. Но когда я только начинала копить на собственное жилье в Минске, мне было 28 лет. Я только вышла замуж и собиралась родить ребенка. Идея казалось фантастической, но я была полна решимости.

Прежде всего, вела жесткую слежку за всеми тратами в семье, кто и куда отдавал наши кровные, заработанные нелегким трудом, деньги. Благо, что я по профессии – бухгалтер. Мне легко удавалось учитывать доходы распределять деньги по разным статьям расходов.

Два года получалось экономить и откладывать. Когда родился сын, времени на все эти дела стало меньше. Поэтому я выпала из процесса примерно на 3 года. Ребенок потянул много финансов. Как только я его отдала в садик и вновь вышла на работу – процесс тотально контроля опять запустила.

Жили у родителей – они здорово помогали в бытовых вопросах. Научилась отказываться от лишних вещей, не покупала разное барахло, которое будет лежать, и пылиться годами. Получила в наследство от бабушки вклад в Беларусбанке. Деньги с зарплаты мужа и со своих доходов докладывала туда. Больше не было других возможностей.

В общем счете нам удалось купить квартиру на собственные средства только через 14,5 лет. Так что я не верю во всякие сказки, что за 5 лет можно самому, экономя, в Беларуси купить жилье. Хотя многое зависит от зарплаты и разницы в обстоятельствах жизни.

Виталий, 42 года.

Минск – дорогой город. Да и Гомель – тоже. Квартиру в крупных городах Беларуси сможет купить не каждый человек. Но в пригородах – вполне возможно. Лично я накопил на однушку под Минском. И затратил при этом 8 лет. Работал на стройке, подрабатывал иногда продажей статей. Один раз заболел – попал в больницу с аппендицитом. Два раза меня штрафовали после ДТП. Машину побил, решил продать и ее. Вырученные деньги сразу положил на счет в банк. В остальном других обстоятельств, мешающих накоплению – не было.

Светлана Кунгурова, 38 лет.

Мы копили на квартиру 5 лет. Но не выдержали – влезли в кредит. Не хватало чуть меньше половины суммы. Это была не ипотека, а просто потребительский кредит. Меньше было рисков платить сумасшедшие деньги по страховкам, предъявлять кучу бумаг, приводить поручителей и оставлять недвижимость в залог банку. Поэтому рекомендую найти надежный банк со стабильными условиями кредитования и хорошими процентами годовых. Но не связывайтесь с ипотекой – это будет в несколько раз переплата!

Советы успешных бизнесменов и экспертов по успешному сбережению денежных средств

Несколько важных рекомендаций, как грамотно собрать деньги на квартиру:

  1. Самоорганизуйтесь и начните четко контролировать движение денег (доход/расход).
  2. Повышайте собственную финансовую грамотность.
  3. Избавьтесь от вредных привычек – они часто тянут за собой крупные суммы в месяц, не дающие нормально накопить на покупку жилья.
  4. Учитесь планировать свои действия, чтобы избежать бездумных денежных трат.
  5. Строго следовать созданным правилам.
  6. Смените работу, если проблема в низком заработке.
  7. В процессе экономии, как воздух, необходим поиск новых источников дохода.

Ради получения своей квартиры можно постараться бросить курить, или пойти на курсы грамотного инвестирования свободных финансов. Также, забыть о лености, не общаться с завистниками и никогда не сидеть без дела, чтобы было, с чего собирать деньги.

Чего точно не стоит делать, когда копишь на квартиру

Предостережения, как не следует копить на квартиру:

  1. Ипотечный кредит вынуждает отдавать банку не за 2, а даже за 3 квартиры.
  2. Складывает денег в сейф – продвиженье к цели черепашьим ходом.
  3. Если вознамерились использовать фондовый рынок или другой инструмент с высокими рисками, тогда обязательно инвестируйте с умом. Заручитесь поддержкой профессионала, если сами не умеете. Один неосторожный шаг – и ваши накопления уйдут безвозвратно.
  4. Не нужно забывать о том, что при слишком длительном накоплении (дольше 5 или 7 лет) суммы могут обесцениться, а стоимость жилья может вырасти.
  5. Держать деньги дома – находиться в постоянном риске их потратить.

Переплата по ипотеке формируется из-за высоких процентов, комиссионных (часто скрытых, не отраженных в договоре понятными терминами) и страхованием. А если не удается своевременно погашать одолженные у банка средства – тогда еще и большими штрафными санкциями.

Советы экспертов по недвижимости и от реальных людей, которые накопили на квартиру в Беларуси:

  1. Начинать лучше всего со «стартового капитала». Это всегда обнадежит, приободрит и будет постоянно «подогревать» ответственность за его сохранность.
  2. Начало сбережений «с нуля» растянет воплощение вашей мечты на долгие годы, если не на пару десятков лет.
  3. Если вы наберетесь терпения, приготовитесь дольше ждать и накапливать, тогда лучше не связываться с банками и не брать ипотечный кредит. Так вы существенно экономите свой бюджет, щадите свои силы.
  4. Деньги должны работать, а не складываться в сейф. Их можно инвестировать в перспективный бизнес, а можно делать вклад в банке.
  5. Проживающие с вами люди обязательно должны быть вовлечены в процесс экономии. Они тоже должны хотеть накопить деньги для квартиры, за счет уменьшения расходов.
  6. Держать резерв нужно обязательно. Небольшие суммы всегда следует откладывать для непредвиденных расходов.
  7. Не жертвуйте отдыхом. Никто не говорит о турах в Испанию. Но все-таки устроить катание на велосипедах с семьей можно. Или просто выходить на пикник в парк, сходить в кино и т.д. Недорогой отдых можно выбрать.
  8. Размораживайте финансы! Любая недостроенная дача, баня, наличие гаража и даже машины – это все можно продать, чтобы начать воплощать свою мечту.
  9. Занятия спортом и активный образ жизни активизирует мыслительный процесс. Поэтому не пренебрегайте физическими упражнениями – ведь после них могут прийти хорошие идеи, как лучше и с чего начать собирать деньги.

Важно! В качестве «стартового капитала» идеально подойдет 13-я заплата, годовая премия, оплата за аренду автомобиля, дачи, дома, другой квартиры. Можно даже произвести генеральную уборку, ревизию дома, чтобы найти не нужные вещи, которые вы могли бы продать через Kufar, Барахолку на онлайнере, Минскую доску объявлений, Объявку, OLX или другие торговые площадки в интернете. Одним словом, ищите возможность, с которой удобнее всего было начать сберегать деньги.

Дополнительно можно всячески мотивировать себя, если почувствуете, что ваше желание накапливать начинает перегорать и таять. Из ответственных членов семьи на каждую неделю назначайте министра финансов. Он будет контролировать траты и отчитывать за несущественные покупки. Можно создать визуализацию – коллаж, в котором будут рисунки, фото вашей будущей квартиры, как вы себе её представляете. А затем при каждой удаче, отмечать на коллаже, на что уже сумма собрана. Например, на прихожую – уже есть. Здорово! Теперь принимаемся за кухню и так далее.

Читать еще:  Как перевозить двери?

Подытоживая, можно смело отметить, что быстро накопить на квартиру не получится, если у вас маленькая зарплата, нет никакого стороннего дохода, вы не собираетесь создавать свой бизнес, к тому же проживаете на съемной жилой площади. Будьте реалистами. Склонность впадать в глубокий пессимизм – не товарищ богатому человеку. А неудачи и промахи будут встречаться на пути. Нужно быть просто готовым их достойно встретить.

Бухгалтерия заначки: как правильно копить деньги на квартиру

Идея накопления денег на квартиру большинству россиян кажется бесполезной и нереализуемой, однако, как говорится, нет ничего невозможного, и при грамотном настрое можно воплотить в жизнь даже такой «безумный» проект. Специально к Международному дню экономии, который отмечается 31 октября, сайт «РИА Недвижимость» решил собрать реальные истории людей, копивших на жилье, и узнать у них детали и механизмы этого непростого мероприятия.

Интересно, что опрошенные «РИА Недвижимость» эксперты скептически относятся к идее накопления денег на квартиру, постоянно «переводят стрелки» на ипотечный кредит. Так, по мнению управляющего активами УК «Велес Менеджмент» Юрия Тимощенко, если и имеет смысл семье начинать копить деньги, то только на начальный взнос по ипотеке. В случае потери работы одним из супругов планы по ипотеке просто отодвигаются «на потом», а накопленный объем средств тратится на текущие нужды до тех пор, пока не будет найдена новая работа или иной источник дохода. «Очевидно, что ситуация в российской экономике в последнее время не отличается устойчивостью и не располагает к долгосрочному планированию», — считает эксперт.

Однако пример людей, которым все-таки удалось накопить на жилье без привлечения ипотеки, подтверждает, что такая форма сбережений вполне реализуема даже в периоды кризиса.

Тонкости мотивации

Как ни странно, самое главное в вопросе накопления денег – это не расчет правильной суммы для ежемесячных отчислений и скрупулезное ведение домашней бухгалтерии, а грамотная мотивация.

«Если однажды утром вы проснулись и вдруг решили копить деньги на квартиру, потому что «солнышко в окно весело светило», то можете на этом и закончить. Это однозначный провал! Подходить к идее накопления денег на жилье нужно неторопливо и взвешенно, и главное найти правильный ответ на вопрос: а зачем вообще это нужно?», — рассуждает Егор Кузнецов, счастливый обладатель отдельного жилья, на которое они с супругой все-таки сумели накопить денег.

Конечно, для каждого человека найдется своя мотивация, но есть вещи, способные, по мнению Егора, максимально сконцентрировать человека на поставленной цели.

«У нас с супругой таким импульсом стало проживание в трехкомнатной квартире родителей с кучей родственников – семь человек, три поколения. Несмотря на то, что семья у нас дружная, жизнь по принципу «сарделек в банке» все равно не может проходить гладко. Напряжение растет, жажда собственного личного пространства становится все сильнее. Влезать в ипотечную кабалу не хотелось, поэтому после долгих раздумий и совещаний мы с женой твердо решили копить», — рассказывает Егор.

А вот для супругов Максима и Ольги Сорокиных стимулом к «экстренному» накоплению послужило ужасная ситуация со съемным жильем. «Мы долгое время арендовали квартиры, меняли их где-то раз в полтора года. И нас все устраивало, пока однажды ночью к нам не ворвалась куча пьяных мужчин, которые устроили настоящий погром, угрожали избить нас. Оказалось, что один из этих дебоширов был братом хозяйки квартиры, и у него имелся свой ключ. Он просто вошел, когда захотел. После этого мы поняли, что живем в чужом доме и отчаянно захотели свою маленькую крепость. Шок и страх сделали свое дело», — вспоминают Сорокины.

Таким образом, стимул должен быть настолько мощным, чтобы его импульса хватало на весь срок накоплений. Как правило, эти стимулы связаны не с самыми приятными ситуациями, но зато они невероятно эффективны.


Командная игра

В ситуации накопления денег на жилье есть один важный нюанс, без которого затея обречена на неудачу, — работа в команде. Другими словами, собирать средства необходимо вдвоем или втроем, ведь тогда финансовая нагрузка ложится на плечи партнеров равномерно, а распределять доходы и расходы можно с большей эффективностью.

Но дело тут не только в экономической составляющей. «Вот скажите честно, сколько людей могут самостоятельно три-четыре раза в неделю заниматься спортом на дому, причем регулярно, из месяца в месяц? Единицы. Не зря для спорта придуманы парные или групповые занятия, так как тренировки в команде дисциплинируют и психологически подхлестывают заленившихся. То же касается и денежных накоплений – один партнер стимулирует другого, если тот дал слабину. Поэтому для одиночки это почти непосильное предприятие», — объясняет Сорокин.


Временной порог

Все опрошенные «РИА Недвижимость» герои, пробовавшие накопить денег на жилье, единогласно утверждают, что подобное мероприятие должно иметь жесткие временные рамки и четкое обозначение суммы, которую нужно собрать во что бы то ни стало.

«Просто копить абстрактные деньги в никуда — пустое занятие. Обязательно нужно решить, какую конкретно сумму и в какие сроки вы откладываете», — настаивает Кузнецов.

При этом сумма должна быть адекватной финансовым возможностям людей. Соответственно, перед тем, как ее установить, следует проанализировать свои доходы и расходы и определиться, а имеет ли смысл вообще браться за такое дело?

«Растягивать накопление денег более чем на четыре-пять лет нельзя. Это тот самый предельный срок, на который мы можем ужаться в запросах и лишить себя привычных удовольствий. Больший срок психологически измотает людей. Они возненавидят всю эту затею и в один прекрасный день обязательно сорвутся, потратив деньги на что попало», — утверждает экономист Елена Грачева, успешно накопившая деньги на квартиру.


Стартовая база

В большинстве случаев партнеры, откладывающие деньги на жилье, имеют какую-то стартовую сумму денег или иную материальную базу, которая также является отличным стимулом.

Начинать с нуля по силам людям с достатком выше среднего, так как они могут поддерживать уровень и темп накоплений.

Ну а людям со средними доходами лучше опереться на какой-то материальный фундамент, причем, находящийся в их собственности. При лучшем раскладе это может быть доля в наследованной квартире или машина, которую можно продать, или уже имеющиеся сбережения.

Азы домашней бухгалтерии

С момента начала процесса накопления денег людям придется приучить себя к ведению домашней бухгалтерии. Для этого можно завести специальную тетрадь или создать файл на компьютере. Туда будут вноситься доходы (зарплаты), делаться предварительный план расходов на месяц, а затем вноситься абсолютно все траты вплоть до покупки хлеба с приложением чеков.

«Это нужно для того, чтобы в итоге видеть, где вы выбились из намеченного бюджета, насколько такие траты оправданы и придется ли больше экономить в следующем месяце», — поясняет Кузнецов.

«Хочу» и «надо»

Все совершаемые в накопительный период траты должны получать маркировку «хочу» или «надо». По словам Грачевой, это поможет уберечь людей от несанкционированных и пустых трат.

«Если в магазине ваша рука потянулась к какой-то вещи, спросите себя: это мне действительно необходимо или просто хочется? Наш хитрый ум, разумеется, может найти пользу даже в самых никчемных вещах, поэтому для надежности добавьте: я смогу без этого прожить? Простой пример: вот есть мыло и гель для душа, что из этого категорически необходимо, а что является предметом удовольствия, без которого можно и обойтись? Разумеется, мыло одерживает победу по уровню полезности. И, кстати, стоит оно дешевле геля», — замечает собеседница агентства.

Механизмы «воздержания»

Откладываемые на жилье деньги должны быть неприкосновенны. И самая важная задача – не потратить их раньше времени на другие нужды. Исключение составляют только серьезные проблемы со здоровьем, требующие дорогостоящего лечения, или какие-то чрезвычайные ситуации. «Отсутствие модной шубки на зиму чрезвычайной ситуацией не является», — иронизирует Грачева.

«Мы с женой настолько убедили себя в том, что деньги неприкосновенны, что иногда забывали, что они есть. Даже во время кризиса 2008 года, когда я потерял работу, мы не трогали сбережения. Да, около года пришлось жить на зарплату жены, занимать и перебиваться сдельной работой. Но после, когда я снова нашел стабильную работу с хорошим доходом, мы постепенно вошли в прежний режим накоплений», — делится опытом Кузнецов.

Впрочем, есть несколько способов, которые чисто технически ограничат доступ к заначке, замечает собеседник агентства. Во-первых, деньги нужно хранить в банке на сберегательной книжке. Ни в коем случае нельзя делать банковскую карту, с помощью которой можно легко их снять. Во-вторых, откладывать установленную сумму, необходимо сразу после получения зарплаты, лучше в тот же день. В противном случае соблазн потратить деньги может одержать верх.

Альтернативные удовольствия

Еще один тонкий нюанс, который, как ни странно, убережет партнеров по накоплениям, от растрат. «Обязательно включите удовольствия в список жизненно важных вещей. Разумеется, на период сбережений их придется пересмотреть. Выезды за границу, возможно, заменят пикники с шашлыками на свежем воздухе, отдых на родительской даче или просто пешие прогулки по паркам. Милые недорогие покупочки тоже периодически нужно себе позволять. Особенно радуют они, если преподносятся друг другу в качестве подарка», — рассуждает Сорокина.

Однако лучший вариант – найти себе хобби или занятие, которые не потребует серьезных затрат, но будет захватывать и приносить радость на протяжении всего периода накоплений. Лучше всего для этого, по мнению Кузнецова, подойдет спорт и творчество, так как здесь можно постоянно ставить цели и концентрировать внимание на их достижении. «Например, задайтесь целью за год накачать себе «кубики» на прессе или научиться шить вручную стеганые покрывала», — советует он.

Впрочем, при всех возможных методиках залогом успешного накопления денег на квартиру являются, как ни банально, самодисциплина, сила воли и страстное желание обрести свой собственный дом.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector