0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

В Иркутске частным лицам были проданы блокирующие пакеты управляющих компаний ЖКХ за сумму 11 миллионов рублей

На самоизоляции россияне стали оплачивать услуги ЖКХ на 30% хуже

С введением режима самоизоляции в России собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги упала, заявил в интервью телеканалу РБК министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.

«Мы наблюдаем сегодня, что произошло падение собираемости за жилищно-коммунальные услуги, при этом нужно отметить, что по населению собираемость упала примерно на 30% по сегодняшней статистике, что касается предприятий, в том числе и бюджетных учреждений, там падение даже больше — 45–50%», — рассказал Якушев. В пресс-службе Минстроя пояснили РБК, что речь идет о падении оплаты услуг за март (платежные квитанции по которым пришли в апреле) по отношению к февралю 2020-го.

Падение платежей со стороны бюджетных учреждений Якушев связывает с тем, что региональные власти сейчас «напряглись» и составляют свои антикризисные планы. «Где-то начинают подрезать инвестиционные программы, финансирование бюджетных учреждений», — пояснил Якушев.

Сокращение оплаты услуг ЖКХ среди населения министр связывает с введением режима самоизоляции, поясняя, что люди не могут оплатить услуги наличными. «Тот недосбор, который сегодня есть, он, кажется, страшно звучит, 30–40%, но это как раз связано с этим непростым режимом. Поэтому рассчитываем на то, что в следующем месяце все-таки ситуация с недосбором не будет такой критичной», — говорит Якушев.

После снятия ограничений собираемость платежей не сможет сразу вернуться на прежний уровень, полагает Якушев. «Прогнозируя наперед, наверное, такого уровня собираемости, который был до режима самоизоляции, проблем с коронавирусом, наверное, того уровня не будет, он будет несколько меньше. Поэтому определенные выпадающие [доходы] все-таки в отрасли жилищно-коммунального хозяйства появятся», — пояснил Якушев.

Кроме того, по словам министра, дополнительные меры безопасности в многоквартирных домах, которые сегодня предпринимаются, не учитывались в тарифах. «Это в любом случае выпадающие доходы, которые должны быть возмещены за счет бюджета», — уверен Якушев. В пресс-службе Минстроя пояснили, что речь идет об усиленной дезинфекции подъездов и мест общего пользования в домах.

Для поддержки сферы ЖКХ Минстрой сейчас готовит антикризисный план, добавил Якушев. По его словам, чтобы «не допустить серьезных отрицательных последствий» отрасли, необходима дополнительная бюджетная поддержка. Ранее президент Владимир Путин пообещал провести совещание по мерам поддержки ЖКХ.

В начале апреля операторы частных водоканалов в письме к премьер-министру Михаилу Мишустину прогнозировали падение собираемости платежей за коммунальные услуги. Операторы отмечали, что это может привести к увеличению количества аварий, поскольку у них не будет денег на финансирование инвестпрограмм по ремонту сетей.

Возможное увеличение неуплаты операторы водоканалов связывали не столько с невозможностью оплаты услуги наличными, сколько с отменой пеней за неуплату коммунальных услуг. Правительство до 1 января 2021 года отменило начисление пеней за неоплаченные услуги ЖКХ. Также до следующего года правительство разрешило не проводить поверку бытовых счетчиков воды и электричества.

В 2018-м собираемость платы за жилищно-коммунальные услуги среди россиян составляла, по данным Росстата, 94%. По итогам 2019 года, по данным Минстроя, она выросла до 96%.

О падении платежей за коммунальные услуги в апреле уже заявили власти Краснодарского края, где в период пандемии нового коронавируса оплата коммунальных платежей упала на 60–70%, в Челябинской области падение составило 20%.

Пять управляющих компаний недоплатили «Иркутскэнергосбыту» собранные с жителей 60 млн рублей

Пять управляющих компаний Иркутска недоплатили «Иркутскэнергосбыту» 60 млн руб., собранные с жильцов за отопление и горячую воду. Об этом сообщил начальник иркутского городского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт» Сергей Якимов.

Половину этой суммы, 30 млн, задолжала управляющая компания ООО «Иркут». С управляющей компании «Квартал» задолженность взыскивается с 1 апреля 2017 года. За это время ее удалось уменьшить с 14,2 млн руб. до 4,9 млн руб.

К проблемным также можно отнести управляющие компании, которые обслуживают объекты министерства обороны в Иркутске — на них 9,8 млн руб. долга. Они выбираются с помощью открытого конкурса министерства обороны, в котором почти каждый год побеждает новое юрлицо. Долги за отопление и горячую воду управляющих компаний «Коммунальник» в Марково и «Сибмостстрой» в Иркутске скромнее: 6 и 5 млн руб. соответственно.

В случае с УК «Квартал» энергетики пошли на крайнюю меру — в одностороннем порядке расторгли договор теплоснабжения. Продолжительное время управляющая компания «Квартал» приобретала у «Иркутскэнергосбыта» коммунальный ресурс для оказания собственникам услуг отопления и горячего водоснабжения, но собранные с жителей деньги до энергетиков не доходили. Так что теперь за отопление и горячую воду собственники квартир расплачиваются напрямую с «Иркутскэнергосбытом».

На всю задолженность вышеперечисленных управляющих компаний получены исполнительные листы и Служба судебных приставов производит аресты средств на счетах, куда перечисляются деньги за текущий ремонт и содержание дома. Кроме того, несвоевременная оплата поставленных ресурсоснабжающими организациями коммунальных ресурсов грозит руководителю управляющей компании персональной уголовной ответственностью по ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения).

Читать еще:  Как снять и установить мойку?

«Из-за отсутствия средств на лицевых счетах управляющая компания не может своевременно и с должной ответственностью подготовить к зиме дома и тепловые пункты. И когда от потребителей приходят жалобы на отопление, зачастую выясняется, что речь идет о домах управляющих компаний-должников, которые из-за отсутствия средств не подготовили их к зиме», — отметил генеральный директор межрегиональной ассоциации управляющих компаний «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек.

«Они грозили убить меня и беременную жену»

Чеченские бандиты похитили россиянина по заказу миллиардера. От смерти пленника спас звонок из ФСБ

Кадр: телесериал «Сверхъестественное»

В Иркутске начинается судебный процесс по громкому уголовному делу о похищении бизнесмена Руслана Дукина: два года назад в центре города его похитили чеченские бандиты. Похищенного отвезли в особняк к местному авторитетному бизнесмену Дмитрию Матвееву, миллиардеру по кличке Мотя — и заставили отказаться от торгового центра стоимостью более 300 миллионов рублей. Но о происходящем случайно узнали в правоохранительных органах: дом Моти вместе с пленником оцепил спецназ. Бойцы уже готовились к штурму, но тут в дело вмешался сотрудник ФСБ — и ситуация приобрела совсем иной поворот. В крутых поворотах детективной истории из Сибири разбирался корреспондент «Ленты.ру» Игорь Надеждин.

«Группа неизвестных похитила человека»

В ночь на 1 июня 2018 года в Иркутске девушка Наталья за рулем своего Nissan возвращалась домой из фитнес-клуба. Погода была не очень — плюс восемь градусов и моросящий дождь, поэтому она внимательно следила за дорогой. И еще издалека увидела стоящие на обочине с аварийками два автомобиля, причем один из них, серебристый джип, словно бы съехал с дороги.

Сначала Наталья решила, что произошло ДТП, и еще крепче вцепилась в руль — но, подъехав ближе, увидела, как трое мужчин кавказской внешности засовывают на заднее сиденье какого-то человека, судя по ботинкам и брюкам — мужчину. Наталья проехала мимо — мозг не успел среагировать на эту ситуацию, но через несколько секунд сообразила, остановилась и позвонила своему другу — сотруднику полиции.

Тот немедленно приказал ей сообщить на пульт «102» о происходящем и постараться запомнить номер и марку седана, в который грузят мужчину. А еще дождаться приезда полицейских и все им показать. Наталья так и сделала — звонок был зафиксирован в 20:55. Короткая запись в журнале дежурного по Советскому отделу МВД под номером 6642 гласит:

Через несколько минут подъехал патруль, который подтвердил: похитители Наталье не привиделись:

Из материалов уголовного дела — протокол первичного осмотра места происшествия:

«Автомобиль Toyota Land Cruiser Prado расположен под углом к направлению движения по проезжей части, задними колесами на асфальте, передним — на обочине, в районе дома 140 по улице Пискунова. На момент осмотра места происшествия двигатель автомобиля работал.

В салоне автомобиля обнаружены множественные следы борьбы, следы крови на различных частях кузова автомобиля, а также электрошокер на панели селектора коробки передач. Кроме того, на месте происшествия обнаружен след протектора шины автомобиля».

По номеру машины моментально установили владельца — Руслан Дукин, хозяин и гендиректор компании «Престиж». И его фамилия, и название компании знакомо всем без исключения предпринимателям Иркутска. На деле «Престиж» — это бывший завод карданных валов, на тот момент переоборудованный в огромный торговый центр.

Оборот «Престижа» на тот момент составлял лишь 50 миллионов рублей, а его единственным владельцем стала дочь Татьяны Казаковой Ольга: Матвеев проиграл все суды. Формальным же хозяином компании значился некий Руслан Дукин — тот самый, которого похитили кавказцы. Беременная жена Руслана, с которой связались оперативники, сообщила, что муж вечером тренировался в фитнес-центре, а примерно в 20:20 позвонил и сказал, что едет домой — но так и не появился.

«Похищенный человек — в твоем доме»

Оперативники немедленно отправились в фитнес-клуб, где, просматривая камеры видеонаблюдения, обнаружили: когда Руслан Дукин вышел из спортивного зала и пошел на подземную парковку, за ним проследовал некий мужчина, который на ходу звонил кому-то по телефону.

Обратная перемотка показала — мужчина кавказской внешности пришел в клуб следом за Дукиным и все время ждал в холле. А другая камера зафиксировала черный Peugeot 408: он долго стоял возле выезда с подземного паркинга и уехал сразу вслед за джипом Дукина.

Хозяйкой Peugeot числилась местная жительница. Она ответила на звонок оперативников сразу же — и рассказала, что является индивидуальным предпринимателем, сдающим в аренду легковые машины. Каждая из них оборудована скрытым GPS-трекером, который фиксирует состояние машины, уровень топлива в бензобаке, скорость и направление движения, но главное — местоположение.

Компьютер показал, что автомобиль стоит неподвижно по адресу: Иркутский район, 21 километр Байкальского тракта, добровольное некоммерческое товарищество (ДНТ) «Эвард», участок №11. На часах было начало первого ночи, уже наступило 2 июня. От момента первого сообщения в полицию о похищении человека прошло 3 часа 20 минут.

Записи с камер наружного наблюдения загородного дома авторитетного бизнесмена Дмитрия Матвеева

Видео: СУ СКР по Иркутской области, из материалов уголовного дела

ДНТ «Эвард» — весьма престижный коттеджный поселок по меркам Иркутска. А участок №11 площадью без малого гектар принадлежит авторитетному бизнесмену Дмитрию Матвееву и является его вотчиной. И когда выяснилось, что именно там находится Peugeot (как вспоминают потерпевшие), произошли сразу два события: по сигналу дежурного городского УВД полиция блокировала участок, а на телефон Матвеева поступил звонок от высокопоставленного сотрудника регионального управления ФСБ России:

Читать еще:  Директор фирмы присвоил полмиллиона рублей на строительство коттеджа

«У тебя под домом стоят менты, возбуждено уголовное дело о похищении человека, и этот человек — у тебя в доме. Ты совсем [сошел с ума]!»

В любом другом случае бойцы Росгвардии уже бы штурмовали дом, в котором находится заложник. И их не смогла бы остановить никакая охрана — у Матвеева, к слову, ее достаточно. Но в ту ночь спецназ так и остался в месте постоянной дислокации, в режиме готовности: команда была «блокировать силами нарядов полиции», а вот команды «Штурм» так и не поступило.

Этот самый сотрудник ФСБ через несколько минут перешлет в полицию при помощи WhatsApp видеозапись, полученную им от Матвеева. На ней Руслан Дукин, выглядевший пьяным, говорит, что находится в доме своего друга абсолютно добровольно. Но одежда на директоре «Престижа» явно была с чужого плеча, а на открытых участках тела хорошо были заметны синяки и ожоги.

«Мне стали наносить в голову удары кулаками»

Дукина выпустят только утром — на машине Матвеева его повезут в полицию давать показания о добровольном визите в гости. Но он расскажет, что был похищен, и предъявит телесные повреждения. А, кроме того, добровольно выдаст десять тысяч долларов: деньги, полученные им от Матвеева, предназначались полицейским, чтобы они не заметили нестыковок в показаниях.

Из материалов уголовного дела — показания потерпевшего Руслана Дукина:

«С тренировки я поехал домой, и, когда я ехал по улице Пискунова, почувствовал, что в мою машину сзади врезался другой автомобиль. В зеркало заднего вида я увидел, что это черный Peugeot. Я остановился, включил аварийку и вышел из машины. Из Peugeot вышли три человека кавказской внешности. Они вели себя корректно, признали, что виноваты в ДТП, и предложили мне не терять время на оформление аварии, а оплатить ущерб наличными — но для этого надо поехать к банкомату.

Я согласился, сел в свой автомобиль — но двое из троих без моего согласия сели ко мне в машину.

Затем оба стали наносить мне в голову удары кулаками. Я, защищаясь, резко вывернул руль вправо и съехал в кювет, а затем выскочил из машины, пытаясь убежать от нападавших. Меня нагнали, продолжили избивать, нанося удары руками и ногами по телу и голове, а затем затащили в автомобиль Peugeot.

Там руки и ноги мне стянули пластиковыми хомутами, на голову натянули куртку и повезли в неизвестном направлении. В пути следования я пытался открыть дверь, но она, как я понял, была установлена на «детский» режим, отключающий дверную ручку изнутри.

Дорогое ЖКХ: за что переплачивают жители Иркутской области

Сергей Вахонин о том, почему один счетчик противоречит другому счетчику

26.02.2020 в 08:06, просмотров: 1106

Одной из самых болезненных тем в жизни любого россиянина являются вопросы оплаты ЖКХ. Тарифы постоянно растут, а ресурсоснабжающим организациям и управляющим компаниям всё мало.

Они утверждают, что работают буквально на пределе и ничего не зарабатывают. А люди, получая платёжки с растущими суммами, вздыхают – и платят. Порой – сами не зная, за что, но платят. А как им разобраться? Более того, по словам председателя ИООО «Потребителей энергии и услуг ЖКХ» Сергея Вахонина, оплата за ЖКХ может быть намного ниже, чем та, что указана в платёжках. Для этого нужно всего лишь внедрить установленные государством параметры энергоэффективности и пересмотреть нормативы.

Прибор теплоучёта не учитывается

В платёжках ЖКХ есть несколько пунктов. Частично их можно контролировать – например, потребление горячей и холодной воды или электричества – по счётчикам. Однако есть расходы, которые под контроль граждан никак не желают передавать. К этим расходам относится отопление.

Нужно отметить, что практически на все ресурсы, потребляемые населением, существуют нормативы, которые должно устанавливать правительство региона в лице министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области. Установление нормативов регулируется федеральными законами, в том числе статьёй 157 Жилищного кодекса РФ: «Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации…».

При этом существуют законы и подзаконные акты, которые обязуют власти регионов заниматься вопросами повышения энергоэффективности и энергосбережением. Для этого все многоквартирные дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учёта. А новые дома не разрешаются к сдаче в эксплуатацию не только без общедомовых счётчиков воды и тепла, но и без закрытой схемы горячего водоснабжения – это когда горячая вода берётся не из систем отопления, а получается путём нагрева холодной воды из общего водопровода. Данный нагрев осуществляется в подвале многоквартирного дома. При этом воду греют не электричеством, а с помощью контура системы отопления. Но об этом – чуть позднее, а пока вернёмся к нормативам на отопление.

Читать еще:  Как выбрать детскую одежду?

Как можно понять из приведённой выше статьи ЖК, нормативы должны применяться только в тех домах, где нет общедомовых приборов учёта потребляемых коммунальных ресурсов.

– При этом совершенно не берётся в расчёт наличие индивидуальных приборов учёта тепла, – говорит Сергей Вахонин. – А между тем индивидуальными теплосчётчиками, по нашим данным, в Иркутской области оснащено около 8 миллионов квадратных метров жилья. Однако коммунальные компании показания индивидуальных теплосчётчиков просто не принимают.

По федеральному закону «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», при проведении капитального ремонта все старые дома должны в обязательном порядке оснащаться приборами общедомового учёта потребления ресурсов, в том числе и теплосчётчиками. В Иркутской области такое оснащение ведётся, но крайне медленно. И население региона продолжает платить по старым нормативам, которые устанавливаются в каждом муниципалитете отдельно по согласованию с минЖКХ. При этом правительство РФ обязало все регионы ввести общие нормативы для территории с учётом государственной программы по повышению энергоэффективности, а также определить наконец норматив на подогрев горячей воды к концу 2019 года. Вот только регионам дано было право отодвинуть это нововведение с 2020 на 2021 год, чем и воспользовалось минЖКХ Иркутской области. Вводить новые нормативы оказалось невыгодно – но не для жителей, а для управляющих компаний, которые потеряют на этом деле миллионы рублей.

Дом новый, а начисления старые

Все помнят эпопеи с перерасчётом «за тепло» в начале года, которые вызывали широкий резонанс буквально пару лет назад. Тогда многие жители по итогам года при установке общедомовых теплосчётчиков обнаруживали в своих платёжках в начале года астрономические суммы, которые они якобы недоплатили за отопление. Было несколько крупных скандалов, которые повлекли за собой проверки Службы жилнадзора и даже прокуратуры. Проверки показали, что в большинстве случаев расчёты, проведённые управляющими компаниями, были неверными, а показатели счётчиков общедомового учёта тепла завышались. После этого УК поумерили свои аппетиты, а в Иркутске было принято решение взимать оплату за отопление только по факту потребления – в отопительный сезон. Но и в этом случае, как говорит председатель ИООО «Потребителей энергии и услуг ЖКХ» Сергей Вахонин, при расчётах используются завышенные нормативы.

– Последний пример повышения нормативов, который мы расследовали – это новый микрорайон «Современник» в посёлке Дзержинск, – говорит Вахонин. – Дома эти новые, имеют класс энергоэффективности «В». Для них должен использоваться норматив 0,0124 гигакалории (Гкал) на квадратный метр (по документам для классов энергоэффективности зданий). При этом общий норматив по Дзержинску – 0,043 Гкал на квадратный метр, он был принят местной думой. А на деле для пользователей применили норматив в 0,05 Гкал на квадрат, что привело к переплате в 77 рублей с лишним с каждого квадратного метра (если сравнивать с теми нормами, которые должны действовать для данных домов). А показания индивидуальных теплосчётчиков, установленных в квартирах данных домов, управляющая компания вообще в расчёт не брала.

Возник скандал локального масштаба, сюжет о котором даже показали на одном из телеканалов. При этом и УК, и власти считают, что они ничего особенного не сделали – ведь нормативы по классу энергоэффективности зданий нигде распоряжениями МинЖКХ не введены, не учтены и не будут вводиться как минимум год.

Грамотное население сложно обманывать

В ситуации с завышенными нормативами на отопление для новостроек огромные деньги управляющие компании делают ещё и на отсутствии забора горячей воды из системы отопления. Действующие завышенные нормативы учитывают потребление теплоносителя, то есть горячей воды, на бытовые нужды. В этом случае датчики напора теплосчётчика устанавливаются на обратную трубу и подающую одновременно. Разница, которая будет в расходе рабочей жидкости, покажет количество горячей воды, которая была потрачена для бытовых нужд.

В новостройках же установлены закрытые схемы горячего водоснабжения. Там с помощью теплосети греется водопроводная вода. Соответственно, нужно учитывать совершенно отдельные нормы расхода тепла на подогрев водопроводной воды – но эти-то нормы в Иркутской области отсутствуют вообще. Точнее, они есть и даже установлены приказом минЖКХ № 48 в марте 2017 года, но в действие они до сих пор не введены и вводиться не будут также до 2021 года…

Получается, жители новостроек платят за горячую воду по счётчикам – но по тарифам отведения из теплосети, без учёта нормативов на подогрев, и платят за отопление по непонятным нормативам, многократно завышенным, но, опять же, не учитывающим расход на подогрев воды… Сам чёрт ногу сломит, не так ли? Этим и пользуются управляющие компании…

Установка приборов общедомового учёта тепла и применение иных энергосберегающих технологий в многоквартирных домах выгодны жителям, но, как мы видим, крайне невыгодны для ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний. Первым тогда не на кого будет списывать свои потери и придётся тратить заработанные деньги на модернизацию своих сетей. А УК лишатся возможности бесконтрольно и практически безнаказанно накручивать платёжки.

– Меня возмущает то, что при капитальном ремонте многоквартирных домов по-прежнему не соблюдаются требования энергетической эффективности и оснащённости приборами учёта, – говорит Сергей Вахонин. – Даже в подконтрольных президенту страны районах затопления (Тулун, Нижнеудинск и т. д.) никто не собирается это делать.

При этом жителям Иркутской области никто не рассказывает о федеральной программе по повышению энергоэффективности. Почему? Грамотное население сложно обманывать…

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector