2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

СМИ узнали первые адреса для переселения по программе реновации

СМИ узнали о первых подобранных участках для переселения из хрущевок

Власти Москвы подобрали около 150 площадок во всех округах столицы, теоретически пригодных для строительства домов, куда должны будут переселять жителей сносимых хрущевок. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на источник, знакомый с ходом обсуждения в мэрии.

Назвать конкретные адреса участков источник издания отказался. Другой источник, знакомый с вопросом, сообщил, что большая часть этих площадок расположена на востоке и юго-востоке Москвы. Именно в этих округах больше всего и находится хрущевок, уточняет издание со ссылкой на презентацию мэрии, подготовленную к проходившей в марте встрече в Госдуме.

По данным издания, из 150 подобранных площадок для жилищной застройки однозначно подходят 100 участков. Собеседник газеты уточнил, что около двух третей этих площадок принадлежат Москве, остальное — либо в федеральной собственности, либо в собственности сторонних владельцев. По данным газеты, те, что принадлежат сторонним пользователям, планируется выкупить или обменять на другую землю.

Источники газеты также отмечают, что вовлечением городских земель под застройку жилья для переселенцев из хрущевок и взаимодействием с арендаторами и собственниками участков будет заниматься фонд реновации, учредителем которого выступит мэрия. Эта структура будет создана, если Госдума примет в окончательном чтении проект закона о реновации, пишет «Коммерсантъ». По данным собеседников газеты, если законопроект будет принят к концу весенней парламентской сессии, то первые переселенцы получат ключи от новых квартир уже осенью этого года.

Для первой волны переселенцев, по информации газеты, начнут подыскивать уже построенное жилье, находящееся в собственности мэрии и подконтрольных ей застройщиков, либо выкупать площади в новостройках у девелоперов. В целом, по словам источников, в мэрии рассматривают три источника формирования жилого фонда для переселенцев из хрущевок. ​Первый — это принадлежащие столице квартиры, находящиеся на балансе департамента городского имущества. Второй — жилье, возводимое подконтрольными властям застройщиками, например казенным предприятием «Управление гражданского строительства». Третий — выкуп у девелоперов пустующих квартир в сданных домах.

СМИ узнали первые адреса для переселения по программе реновации

Столичная мэрия определила адреса первых площадок, на которых будут строиться дома по программе реновации.

Карта с утвержденными адресами опубликована на сайте «Ведомостей».

По данным издания, на некоторых площадках уже стоят готовые дома, на других идет строительство, среди них также есть парковки, ветхие здания и пустыри. Всего рассматриваются 323 стартовые площадки, на которых планируется построить 5,8 миллиона квадратных метров жилья.

Строительством в настоящий момент занимается казенное предприятие «Управление гражданского строительства». Компания уже построила 13 домов: семь — в Бескудниковском районе, три — в Измайлово и четыре — в Западном административном округе. Дома будут готовы к заселению после того, как в них сделают ремонт. Также отмечается, что некоторые дома относятся к комфорт-классу . Они находятся в 32–33 квартале, между Ленинским проспектом и проспектом Вернандского, а также улицами Удальцова и Лобачевского.

Подлинность опубликованного списка подтвердил заммэра столицы Марат Хуснуллин. Он подчеркнул, что одним из основных критериев выбора площадок стала максимальная близость к району реновации. По его словам, 85–90 % москвичей останутся в своих районах.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин утвердил программу реновации ветхих пятиэтажек. В нее вошли 5144 жилых дома. Список расширили за счет тех домов, жители которых сами проголосовали за вхождение в программу. По словам Собянина, масштабный проект рассчитан до 2032 года. Власти пообещали сделать все, чтобы около миллиона человек смогли поскорее въехать в новые квартиры.

Первые переселенцы смогут въехать в новые квартиры осенью 2017 года. Массовое же переселение начнется не ранее второй половины 2019 года.

Московская программа реновации жилья

Москву ждет масштабная программа реновации жилищного фонда первого периода индустриального домостроения. На месте ветхих (в основном пятиэтажных) домов будут возводить современные жилые кварталы. Квартиры в них жители сносимых хрущёвок получат бесплатно. Инициатива вызвала множество споров и домыслов. Госдума 14 июня приняла законопроект о реновации в окончательном чтении, а 9 июня в ходе второго чтения приняла ряд важных поправок в документ. Мы разобрались, кого и куда собираются переселять и как это будет происходить.

Первая волна. Собянин утвердил 210 площадок для переселения в рамках реновации

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил список из 210 стартовых площадок в 75 районах для строительства домов в рамках программы реновации жилищного фонда. Соответствующее решение было принято на заседании президиума правительства Москвы.

«Сегодня предлагается утвердить перечень стартовых домов, это 210 площадок, расположенных таким образом, чтобы переселение осуществлялось в непосредственной близости от проживания по программе реновации, то есть практически в тех кварталах, где и сегодня проживают граждане», — заявил градоначальник.

Список стартовых площадок программы реновации размещен на официальном портале мэра и правительства Москвы. Стартовые площадки под строительство свободны и работы на них можно начать в ближайшее время. В эти дома въедут жильцы расселенных соседних зданий. Последние будут снесены и на месте построят жилье для участников второй волны переселения, отмечается в сообщении мэрии. В течение года должны быть подобраны еще около 100 стартовых площадок, чтобы программа параллельно шла во всех районах Москвы.

Глава департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин уточнил, что к 2109 году на стартовых площадках в девяти округах появится 59 домов, куда будут переселены 36 000 жителей. 12 домов уже ввели в эксплуатацию и заселение в них пройдет в конце 2017 — начале 2018 года. В 2020–2021 годах будет построен еще 151 дом, куда будут заселены 83 000 москвичей, проживающих сегодня в 410 пятиэтажках.

Всего на стартовых площадках должно быть построено 3,4 млн кв. м жилья. В новые квартиры будут 119 500 жителей, проживающих сегодня в 47 196 квартирах общей площадью чуть больше 2 млн кв. м. Это жители 568 домов.

Всего в программу реновации жилья в Москве вошли 5144 дома. Полный список этих домов опубликован на официальном сайте мэра Москвы.

Общая площадь всех 5144 домов, включенных в программу реновации, составляет 16 млн кв. м. В них имеется более 350 000 квартир. В целом программа реновация затронет более 1 млн жителей Москвы. По словам мэра столицы Сергея Собянина, программа реновации рассчитана до 2032 года. «Конечно, мы не будем растягивать удовольствие, будем делать все возможное, чтобы реализовать ее в кратчайшие сроки», — заверил при этом столичный градоначальник в начале августе.

Наибольшее число включенных в реновацию домов — 1055 — находятся в Восточном административном округе. В Юго-Восточном административном округе таких домов 818. В Западном — 558. В Юго-Западном — 516. В Северном — 515. В Северо-Восточном — 495. В Северо-Западном — 434. В Южном — 378. В Троицком и Новомосковском — 243. В Центральном — 98. В трех районах этого округа в реновации будет участвовать только один дом. 34 дома будут снесены в рамках программы реновации в Зеленограде.

Самое большое количество домов будет снесено в рамках реновации в районе Кузьминки, где в программу попали 284 дома.

Как началась реновация

21 февраля 2017 года президент России Владимир Путин предложил мэру столицы Сергею Собянину снести так называемые хрущевки в Москве и построить на их месте новое жилье. Создание необходимой нормативной базы заняло всего 3,5 месяца. 20 апреля законопроект о реновации жилья в Москве был одобрен Госдумой в первом чтении. 14 июня документ был принят в окончательной редакции.

1 июля 2017 года президент Путин подписал поправки к закону «О статусе столицы Российской Федерации», утвердив программу реновации жилищного фонда Москвы. Согласно тексту закона, в программу могут войти дома не выше девяти этажей, построенные по типовым проектам 1957-1968 годов. Также в этот список могут быть включены «многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома».

Ранее сообщалось, что для переселения необходимо построить 17–18 млн кв. м жилья. Для того, чтобы проект реновации окупился, по информации мэрии, еще 15 млн кв. м жилья нужно продать на рынке. Всю программу сноса «хрущевок» и переселения их жильцов в новое жилье он оценил в 3 трлн рублей. Эти инвестиции город рассчитывает вернуть за 15 лет действия программы, учитывая, что себестоимость строительства 1 кв. м жилья — 70 000–80 000 рублей, цена продажи 1 кв. м жилья – 140 000 рублей.

Реновация и риски для бизнеса

Программа реновации напрямую затрагивает не только жителей домов, но и предпринимателей. В домах, которые пойдут под снос, расположены 1500 коммерческих помещений, находящихся в частной собственности. Еще 400 объектов арендуются предпринимателями у города. Всего под реновацию могут попасть более 2500 объектов малого бизнеса, в том числе 388 продовольственных магазинов, 227 платежных терминалов, 166 салонов красоты, 162 объекта бытовых услуг и 133 аптеки.

Собственники этих нежилых помещений получат, согласно статье 8 Закона города Москвы №14 от 17 мая 2017 года, денежную компенсацию, исходя из кадастровой стоимости, или смогут оформить в собственность другое нежилое помещение, равное по площади.

Для арендаторов, снимающих коммерческие помещения в домах, попавших в программу реновации, никаких возмещений и гарантий законом не предусмотрено. Поэтому глава Ассоциации владельцев недвижимости Владимир Капустин считает, что реновация разорит или существенно ухудшит положение не меньше 100 000 человек.

Названы первые адреса массового переселения москвичей по программе реновации

На встречу с префектом ЮВАО Андреем Цыбиным пришло не меньше тысячи человек. По крайней мере, зал люблинского дворца пионеров на 800 мест забился полностью. И еще небольшая толпа собралась в фойе смотреть трансляцию по телевизору.

— Вы можете проголосовать за реновацию прямо тут, — сказали всем пришедшим организаторы.

К столу для волеизъявления выстроилась большая очередь. Бабушки, тетеньки, студенты в ожидании бюллетеня обсуждают метраж своих квартир.

— Вы как — за снос или против?– спрашиваю народ.

— Конечно за снос, — живо откликнулись люди. — Чего нам держаться за наши старые пятиэтажки? Знаете, какие полы и трубы гнилые?

— Знаю. В моей пятиэтажке не лучше.

В ожидании префекта, я разговорился со своим давним знакомым из префектуры.

— Есть информация, что по программе реновации будут расселять во все дома, которые сейчас строятся в округе. Надо же куда -то деть жителей первый сносимых кварталов. Люблино тут повезло — в районе сейчас очень хорошие проекты возводят, — заговорщицким тоном сообщил мой источник.

Три округа столицы, в которых находится больше всего пятиэтажек, – это ЮВАО, ВАО и СВАО . Лидер по количеству сносимых домов – восток Москвы . На втором месте идет юго-восток (446 зданий, которые оказались в предварительном списке реновации).

«Комсомолка» узнала первые адреса, куда будут расселять горожан из старых домов.

— Почти все сносимые пятиэтажки находятся в четырех районах: Кузьминки , Люблино, Текстильщики и Нижегородский, — рассказал на встрече префект ЮВАО Андрей Цыбин. – Проще всего будет выполнять программу в Кузьминках. Есть уже 11 стартовых площадок, где можно строить дома и куда мы станем переселять людей. На втором месте Люблино – в этом районе 6 стартовых площадок.

Вот адреса района Текстильщики , куда станут переселять горожан в первую очередь:

Ул. Артюхиной 24А.

Ул. Артюхиной 28А.

По плану властей в эти дома переедут жители ближайших пятиэтажек, рекомендуемых к ликвидации:

Ул. Артюхиной, 27, кор. 2.

Ул. Артюхиной, 27.

Ул. Артюхиной, 29/7.

Жители четырех пятиэтажек должны будут переселиться в две девятиэтажки. Дома новые, строятся прямо сейчас по последним проектам. Одну высотку сдадут в конце 2017 года, вторую – в начале 2018.

Еще один дом, куда будут переселять по реновации находится по адресу: ул. Чистова, 3А, стр. 1. Здание еще не построено. Сейчас этой на площадке стоит брошенный детсад.

На ул. Чистова расселят жителей этих домов:

Ул. Артюхиной, 24.

Ул. Артюхиной, 26А.

Ул. Артюхиной, 30.

Еще один дом для приема «пятиэтажников» построят по адресу: Волжский бульвар, владение 2. Но кого конкретно туда отправят – не ясно.

Дальше программа реновации будет идти так называемыми волнами. Первые два квартала, которые очистят в Текстильщиках , я назвал. Дальше город будет их застраивать, переселять туда жителей других кварталов. И так далее.

Можем мы назвать уже и другие кварталы в Текстильщиках, которые будут сносить и потом застраивать в первую очередь. Это Грайвороново 90А, 111, 110, 106, 109, 104, 102, 100, 96, 92.

Кроме этого, советник префекта ЮВАО по реновации Александр Скороспелов назвал адреса, где будут строиться дома для расселения пятиэтажек в Кузьминках :

Ул. Юных ленинцев, 42.

Квартал 115, корпуса 16, 17, 18.

Ул. Юных ленинцев, 73.

Ул. Юных ленинцев, 99.

РАЙОН ЛЮБЛИНО

С районом Люблино тоже все более-менее понятно. Первые дома для расселения будут строить по этим адресам:

Люблинская ул., 109, кор. 1.

Люблинская ул., 111, кор. 2.

Люблинская ул., 113.

Краснодарская ул. 6.

Краснодонская ул. 46.

Ул. Верхние поля, 19, кор. 2.

Пока по этим адресам ничего нет, просто свободные участки земли. И какие конкретно там появятся дома – не известно.

Источник «Комсомолки» в префектуре ЮВАО сообщил, что, возможно, город будет не только строить дома специально ддля переселения, но и выкупать квартиры для этих целей в домах, которые возводятся сейчас на различных стройплощадках Москвы.

Юго-Восток оказался впереди столицы всей.

КАВЕРЗНЫЕ ВОПРОСЫ

Чиновники из префектуры ЮВАО рассказали о подробностях будущей программы реновации.

Парковки в новых кварталах строиться будут. Власти сделают упор на обычные стоянки. Хотя появится какое-то количество подземные и многоэтажных гаражей. Места там будут продавать.

Ускорить снос своего дома можно. По словам префекта Цыбина, чем больше людей из пятиэтажки проголосуют за реновацию, тем выше шанс, что дом попадет в первую волну расселения.

Купить дополнительные «квадраты» в новостройке разрешается. При желании, переселенец сможет доплатить за одну-две лишних комнаты. Площадь город будет продавать с 20% скидкой. Власти обещают, что будет рассрочка на оплату дополнительного пространства.

Программа реновации рассчитана на 10-15 лет . Переселение в новые кварталы и дома начнется через 4-6 лет с момента официального старта программы. Начало реновации запланировано на сентябрь 2017 года. Осенью появятся первые списки сносимых домов с датами, когда начнется расселение. Хотя, если город будет выкупать квартиры в новостройках, то все может пройти и быстрее.

Голосование за программу реновации уже идет. Оно продлится с 15 мая до 15 июня. Если вы изменили свое мнение, можно переголосовать. В итоговом подсчете будет учтено последнее мнение. Голос можно отдать в центре госуслуг «Мои документы» или в системе «Активный гражданин».

ЧТО ДЕЛАТЬ С «МОСКВОЙ»?

В районе Люблино находится знаменитый торговый центр «Москва». Тысячи китайцев там торгуют одеждой, привезенной из Азии . С этикетками известных брендов.

Проблема в том, что больше всего свободного места находится как раз вокруг этого «второго Черкизона». Пустыри, стоянки, старые гаражи широким поясом окружают «Москву».

Скорее всего, эту территорию будут застраивать по программе реновации. Других мест, где можно возвести сразу и много, в Люблино просто нет.

Тут-то собака и зарыта. Представляете, что начнется, когда народ станут переселять под бок к нелегалам из Азии? Митинги, шествия.

Городу бы взять и закрыть вещевой рынок. Но там крутятся бешеные деньги. В «Москву» перебрался Черкизон. А Черкизон удалось ликвидировать только после личного распоряжения Путина . Возможно, в Люблино тоже понадобится политическая воля.

12 ГАРАНТИЙ ОТ МЭРА

17 мая Мосгордума приняла закон о реновации. В документе прописаны 12 гарантий, защищающих права собственности:

Первая : Людей будут переселять из ветхих домов в новостройки в том же районе.

«Исключение составляют Зеленоград и ТиНАО , в которых равнозначная квартира может быть предоставлена в пределах административного округа», — говорится в законе.

Вторая : Жителям сносимых пятиэтажек дадут равнозначное жилье. В законе четко прописано, что количество комнат и жилых «квадратов» будет не меньше, чем в прежней квартире. Общая площадь точно увеличится за счет больших кухонь, туалетов, коридора.

Третья : В окончательный список сносимых домов попадут только те пятиэтажки, в которых две трети жителей проголосуют за реновацию.

Собственники и наниматели квартир вправе провести общее собрание и принять решение об исключении своего дома из программы реновации на любой ее стадии.

Четвертая : Если человек не захочет переезжать в новую квартиру, он сможет получить денежную компенсацию. Город выплатит ему рыночную стоимость старого жилья.

Пятая : Ветеранам, одиноким пенсионерам, инвалидам и другим льготникам город за свой счет поможет с переездом.

Шестая : Переселять людей будут сразу в благоустроенные места. Дороги, парковки, детские площадки сделают до заселения. То есть, жителям нынешних пятиэтажек не придется переезжать на стройплощадку.

Седьмая : Прописаны в документах и гарантии для владельцев нежилых помещений. Им предоставят равноценную площадь, либо равноценное денежное возмещение.

Восьмая : В законе написано, что очередники получат новые квартиры уже с улучшенными жилищными условиями (в зависимости от состава семьи). Двух переездов не потребуется.

Девятая : Жители пятиэтажек, чьи дома попадут в программу реновации, будут освобождены от взносов на капремонт.

Десятая : Упереселенцев будет возможность докупить «квадраты», если они решат увеличить количество комнат в квартире. Для таких москвичей планируется проработать систему льгот. Например, город готов предоставить скидки и отсрочку платежа, учитывать материнский капитал и ипотеку.

Одиннадцатая : Переселять людей станут либо в монолитные дома, либо в панельные (но последних серий с высокой энергоэффективностью). По большей части, подъезды будут со стороны двора. Пол вестибюля и лифтовых холлов сделают на одном уровне, без ступенек – для удобства людей с ограниченными возможностями.

В новых квартирах будут остекленные балконы. В зданиях сделают возможной перепланировку.

Двенадцатая : У жителей домов, которые не вошли в предварительный список, тоже есть шанс попасть в программу реновации. Для этого на собрании собственников две трети участников должны поддержать идею о сносе.

КСТАТИ

Как выглядит отделка квартир для переезжающих жителей хрущевок

Новые квартиры с просторными девятиметровыми кухнями сейчас получают москвичи по первой программе переселения. В такие же апартаменты переберутся и участники реновации (подробности)

Возрастная категория сайта 16+

Читать еще:  Преимущества чугунных радиаторов
Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector